Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. Bgf Katılım Özel Gayrimenkul Yatırım Fonu (ZGG), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYZIPO00881.

ZGG fonunun güncel fiyatı nedir?

ZGG biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺3,2793 (10 Eylül 2026).

ZGG fonunu hangi şirket yönetiyor?

ZGG fonu Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

ZGG fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 4,68 Mr TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.

ZGG Ziraat Portföy Bgf Katılım Özel Gayrimenkul Fonu

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYZIPO00881

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

KAP Bilgi ↗

KAP

9 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%30,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026HazAğuEyl

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025KasMay 2026TemEyl

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü4,68 Mr ₺kategorisinde 7./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı2+0 kişi (gün)

Pay adedi1,43 Mrtedavüldeki pay

Bugün büyüklük 730,0 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 730,7 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

5 Haz 20261 Tem 202628 Tem 202619 Ağu 202610 Eyl 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük4,69 Mr ₺15 May 2026 · zirveden −%0,3

Yatırımcı başına2,34 Mr ₺dün 2,34 Mr ₺

En büyük tek gün giriş+917,4 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%3,8kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%95110/116 gün · 9/10 ay artı

Pazar payı%0,69tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz136 gün27 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

10 Eyl 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 89 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi1,43 Mrson gün değişmedi

Zirve1,43 Mrtüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay31. / 152bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,7 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,7797fiyat ₺3,2793 · +%84,3

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%66,5+569,8 Mn

Pay adedi ve fiyat

10 Eyl 2026pay 1,43 Mrfiyat ₺3,2793

1,43 Mr1,27 Mr

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	4,67 Mr ₺	0 ₺	4,68 Mr ₺	+%0,1	+%0,1	+0,0 puan
Son 3 ay	4,50 Mr ₺	0 ₺	4,68 Mr ₺	+%4,1	+%4,1	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 4,50 Mr ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 4,50 Mr ₺ bugün 4,68 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,7 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%89

3–12 ay%11

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,3101₺3,2793

bugünkü fiyat ₺3,2793ortalama maliyet ₺1,7797 (+%84,3)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %46 kadarı kazançtan.

Başlangıç1,12 Mr ₺

Net yeni para+1,42 Mr ₺

Yatırım kazancı+2,14 Mr ₺

Bugün4,68 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

10 Eyl 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,7797, fiyat ₺3,2793: ortalama yatırımcı %84,3 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (2,34 Mr ₺) kategori medyanının (81,1 Mn ₺) üstünde: büyük bakiyeli yatırımcılar ağırlıkta.

Yatırımcı2tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası75. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,036 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye2,34 Mr ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,7797fiyat ₺3,2793 · ortalama yatırımcı +%84,3

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

2,35 Mr2,25 Mr

2,34 Mr ₺

5 Haz 20261 Tem 202628 Tem 202619 Ağu 202610 Eyl 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,1yatırımcılar+6,8 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 4,67 Mr ₺ → 4,68 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%4,1yatırımcılar+184,7 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 4,50 Mr ₺ → 4,68 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,7797→ bugün ₺3,2793+%84,3Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eyl 2026sürüyor	2	0	—	0 ₺	—	2,34 Mr ₺
Ağu 2026	2	0	—	0 ₺	—	2,34 Mr ₺
Tem 2026	2	0	—	0 ₺	—	2,33 Mr ₺
Haz 2026	2	0	—	0 ₺	—	2,27 Mr ₺
May 2026	2	0	—	0 ₺	—	2,34 Mr ₺
Nis 2026	2	0	—	+499,4 Mn ₺	—	2,32 Mr ₺
Kas 2025	2	0	—	0 ₺	—	1,60 Mr ₺
Tem 2025	2	0	—	0 ₺	—	1,50 Mr ₺
Oca 2025	2	0	—	+917,4 Mn ₺	—	1,40 Mr ₺
Ağu 2024	2	—	—	—	—	561,6 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 79 gün sabit

Zirve228 Ağu 2024

İlk kayıt228 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemAğuEyl

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 21 Ağu 2023

Yıllık yönetim ücreti%0,7günlük %0,001918 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. Bgf Katılım Özel Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Yönetim

Sık sorulanlar