İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yalçınlar Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (YLP), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYISPO01892.

YLP fonunun güncel fiyatı nedir?

YLP biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺2,7312 (7 Ekim 2026).

YLP fonunun Sharpe oranı kaç?

YLP için 90 günlük Sharpe oranı 2,27 (çok güçlü). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

YLP fonunu hangi şirket yönetiyor?

YLP fonu İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

YLP fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 413,0 Mn TL; 4 yatırımcısı bulunmaktadır.

YLP İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yalçınl… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYISPO01892

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%173,1

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

May 2026HazTemEylEki

MA 302,1392 ₺fiyat %27,7 üstünde

MA 901,6423 ₺fiyat %66,3 üstünde

MA 2001,4179 ₺fiyat %92,6 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Haz 2026TemAğuEylEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü413,0 Mn ₺kategorisinde 79./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı4+0 kişi (gün)

Pay adedi151,2 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 25,0 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 25,0 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +80,5 Mn ₺3 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +52,4 Mn ₺ (17 Eyl 2026)

+20,0 Mn+40,0 Mn+60,0 Mn0

+80,5 Mn0

+80,5 Mn ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+52,4 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+80,5 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük413,0 Mn ₺7 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına103,3 Mn ₺dün 103,2 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+52,4 Mn ₺17 Eyl 2026

Aylık ortalama%23,1kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%8686/100 gün · 4/5 ay artı

Pazar payı%0,06tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz160 gün30 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fonun son 3 ay getirisi +%158,3; yatırımcıların parası ise +%121,8 büyüdü: para çoğunlukla fiyat yüksekken girdi.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi151,2 Mnson gün değişmedi

Zirve151,2 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay3. / 149bu fon +%51,2 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı4 ayher 100 liranın 17 lirası son 1 ayda geldi

Payların ortalama maliyeti₺1,1934fiyat ₺2,7312 · +%128,9

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%19,9+25,1 Mn

3A+%51,2+51,2 Mn

Tümü+%51,2+51,2 Mn

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 151,2 Mnfiyat ₺2,7312

151,2 Mn100,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	189,3 Mn ₺	+52,4 Mn ₺	413,0 Mn ₺	+%70,8	+%82,0	−11,2 puan
Son 3 ay	105,7 Mn ₺	+80,5 Mn ₺	413,0 Mn ₺	+%121,8	+%158,3	−36,5 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 105,7 Mn ₺ ve eklenen net +80,5 Mn ₺ ile toplam 186,2 Mn ₺ bugün 413,0 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 4 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%66

1–3 ay%17

Son 1 ay%17

Veri 13 May 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,0000₺2,7312

bugünkü fiyat ₺2,7312ortalama maliyet ₺1,1934 (+%128,9)

Büyüklük nereden geldi13 May 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %56 kadarı kazançtan.

Başlangıç100,0 Mn ₺

Net yeni para+80,5 Mn ₺

Yatırım kazancı+232,5 Mn ₺

Bugün413,0 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,1934, fiyat ₺2,7312: ortalama yatırımcı %128,9 kârda.

Yatırımcı4tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası52. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,072 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye103,3 Mn ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,1934fiyat ₺2,7312 · ortalama yatırımcı +%128,9

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

103,3 Mn26,4 Mn

103,3 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%82,0yatırımcılar+171,2 Mn ₺net para girişi +52,4 Mn ₺ · büyüklük 189,3 Mn ₺ → 413,0 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%158,3yatırımcılar+226,8 Mn ₺net para girişi +80,5 Mn ₺ · büyüklük 105,7 Mn ₺ → 413,0 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,1934→ bugün ₺2,7312+%128,9Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 13 May 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	4	0	—	0 ₺	—	103,3 Mn ₺
Eyl 2026	4	0	—	+52,4 Mn ₺	—	96,5 Mn ₺
Ağu 2026	4	0	—	+4,0 Mn ₺	—	35,1 Mn ₺
Tem 2026	4	0	—	+24,0 Mn ₺	—	75,7 Mn ₺
Haz 2026	4	0	—	0 ₺	—	26,2 Mn ₺
May 2026	4	—	—	—	—	25,3 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 92 gün sabit

Zirve413 May 2026

İlk kayıt413 May 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

May 2026HazAğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 29 Nis 2026

Yıllık yönetim ücreti%0,4günlük %0,00109 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)2,27

—yüksek iyi

Sortino (90g)5,37

—yüksek iyi

Calmar (1Y)20,02

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%306,9

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%56,3

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)-0,57

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%56,3 · 3 Ağu 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%157,5

1. / 170 fon

Bu fon%158,0

Medyan%0,5

Yüzdelik%100

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

31 Tem 20263 Ağu 20263 gün−%56,3

30 Eyl 20261 Eki 20261 gün−%12,1

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Bir aylık dönemde %82,0 getiri sağlayan fon için yıllık performans ve reel getiri verisi bulunmuyor; bu nedenle uzun vadeli tabloyu değerlendirmek mümkün değil. Gayrimenkul yatırım fonu kategorisindeki YLP’nin portföy dağılımı paylaşılmadığından, yatırımların hangi gayrimenkul alanlarında yoğunlaştığı görülemiyor. Sharpe 2,27 ile kısa dönem getirisi risk başına güçlü görünse de %306,9 volatilite ve %-56,3 maksimum düşüş, risk-getiri dengesinin oldukça dalgalı olduğuna işaret ediyor. İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen fonun 0,41 milyar TL büyüklüğü, onu görece niş ölçekte bir gayrimenkul fonu olarak öne çıkarıyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir