İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yalçınlar Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

YLP, İş Portföy çatısı altında gayrimenkul projelerine odaklanan bir GYF; son bir ayda %90,9'luk getiri dikkat çekiyor ancak bu **nominal** bir rakam — enflasyon arındırıldığında reel tablo çok daha mütevazı kalıyor ve yıllık reel getiri henüz hesaplanamıyor. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmadığından kategori tutarlılığını teyit edemiyoruz; proje gayrimenkul fonlarında bu şeffaflık eksikliği sık görülüyor. Sharpe oranı 1,92 görece güçlü bir risk-getiri dengesine işaret etse de %302 volatilite ve %-56,3 maksimum drawdown, tablonun ne kadar sarsıntılı olduğunu açıkça ortaya koyuyor. 0,26 milyar ₺ büyüklüğüyle niş ölçekte kalan fon, kurumsal ilgiden çok butik bir yatırımcı kitlesine hitap ediyor gibi görünüyor.