İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yalçınlar Gayrimenkul Yatırım Fonu (YAL), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYISPO01868.

YAL fonunun güncel fiyatı nedir?

YAL biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,8669 (6 Ekim 2026).

YAL fonunun Sharpe oranı kaç?

YAL için 90 günlük Sharpe oranı -1,63 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

YAL fonunu hangi şirket yönetiyor?

YAL fonu İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

YAL fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,03 Mr TL; 9 yatırımcısı bulunmaktadır.

YAL İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yalçınl… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYISPO01868

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%12,7

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Mar 2026MayTemAğuEki

MA 301,8545 ₺fiyat %0,7 üstünde

MA 901,8296 ₺fiyat %2,0 üstünde

MA 2001,8195 ₺fiyat %2,6 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Nis 2026HazTemEylEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,03 Mr ₺kategorisinde 43./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı9+0 kişi (gün)

Pay adedi549,2 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 159,1 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 159,3 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +78,5 Mn ₺2 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +62,5 Mn ₺ (20 Tem 2026)

+20,0 Mn+40,0 Mn+60,0 Mn+80,0 Mn0

+78,5 Mn0

+78,5 Mn ₺

birikimli

3 Tem 202630 Tem 202621 Ağu 202614 Eyl 20266 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+78,5 Mn ₺+1 kişi

Zirve büyüklük1,03 Mr ₺2 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına113,9 Mn ₺dün 113,9 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+62,5 Mn ₺20 Tem 2026

Aylık ortalama%1,9kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%4560/133 gün · 6/7 ay artı

Pazar payı%0,17tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz165 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

6 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi549,2 Mnson gün değişmedi

Zirve549,2 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay5. / 150bu fon +%8,8 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı5 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,8233fiyat ₺1,8669 · +%2,4

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%8,8+44,2 Mn

Tümü+%8,8+44,2 Mn

Pay adedi ve fiyat

6 Eki 2026pay 549,2 Mnfiyat ₺1,8669

549,2 Mn505,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,01 Mr ₺	0 ₺	1,03 Mr ₺	+%1,3	+%1,3	+0,0 puan
Son 3 ay	930,9 Mn ₺	+78,5 Mn ₺	1,03 Mr ₺	+%1,6	+%1,3	+0,3 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 930,9 Mn ₺ ve eklenen net +78,5 Mn ₺ ile toplam 1,01 Mr ₺ bugün 1,03 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 5 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%92

1–3 ay%8

Son 1 ay%0

Veri 30 Nis 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,7593₺1,8669

bugünkü fiyat ₺1,8669ortalama maliyet ₺1,8233 (+%2,4)

Büyüklük nereden geldi30 Nis 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %2 kadarı kazançtan.

Başlangıç922,9 Mn ₺

Net yeni para+78,5 Mn ₺

Yatırım kazancı+24,0 Mn ₺

Bugün1,03 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

6 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,8233, fiyat ₺1,8669: ortalama yatırımcı %2,4 kârda.

Yatırımcı9tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası24. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,2 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye113,9 Mn ₺kategori medyanı 80,0 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,8233fiyat ₺1,8669 · ortalama yatırımcı +%2,4

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A+1—

Tümü+1—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net +1 kişi1 gün artış · 0 gün azalışen çok katılım +1 (20 Tem 2026)

+0+0+1+1+10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

117,2 Mn97,2 Mn

113,9 Mn ₺

3 Tem 202630 Tem 202621 Ağu 202614 Eyl 20266 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%1,3yatırımcılar+12,8 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,01 Mr ₺ → 1,03 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%1,3yatırımcılar+15,9 Mn ₺net para girişi +78,5 Mn ₺ · büyüklük 930,9 Mn ₺ → 1,03 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,8233→ bugün ₺1,8669+%2,4Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 30 Nis 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	9	0	—	0 ₺	—	113,9 Mn ₺
Eyl 2026	9	0	—	0 ₺	—	113,9 Mn ₺
Ağu 2026	9	0	—	+16,0 Mn ₺	—	112,4 Mn ₺
Tem 2026	9	+1	—	+62,5 Mn ₺	62,5 Mn ₺	109,4 Mn ₺
Haz 2026	8	0	—	0 ₺	—	116,3 Mn ₺
May 2026	8	0	—	0 ₺	—	115,4 Mn ₺
Nis 2026	8	—	—	—	—	115,4 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+120 Tem 2026

En uzun artış serisi1 günbitiş 20 Tem 2026

Son 1 yıl1 / 0gün artış / azalış · 93 gün sabit

Zirve920 Tem 2026

İlk kayıt830 Nis 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+1 (dönem)

Nis 2026HazTemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 21 Oca 2026

Yıllık yönetim ücreti%0,4günlük %0,00109 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-1,63

—yüksek iyi

Sortino (90g)-5,13

—yüksek iyi

Calmar (1Y)4,75

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%8,1

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%5,3

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,03

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%5,3 · 27 Tem 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%31,5

Altın (gr)

+%30,8

BIST 30

+%26,8

USD/TRY

+%17,9

EUR/TRY

+%14,0

BIST 100

+%13,3

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%5,6

34. / 170 fon

Bu fon%6,1

Medyan%0,5

Yüzdelik%80

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

7 Tem 202627 Tem 202620 gün−%5,3

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir aylık dönemde %-100,0 nominal getiri kaydeden fonda yıllık getiri ve reel getiri verisi bulunmuyor; bu nedenle uzun vadeli performans hakkında sağlıklı bir değerlendirme yapılamıyor. Gayrimenkul yatırım fonu olmasına karşın portföy dağılımı paylaşılmadığı için yatırımların hangi gayrimenkul varlıklarına yöneldiği görülemiyor. Sharpe -2,15, %200,5 volatilite ve %-100,0 maksimum gerileme, risk-getiri dengesinin oldukça zayıf olduğuna dikkat çekiyor; TEFAS risk seviyesi de belirtilmemiş. Fon büyüklüğünün 1,02 milyar TL olması, buna karşılık veri setinin sınırlı kalması nedeniyle yatırımcı talebinden çok temkinli okunması gereken, görece niş bir yapı izlenimi veriyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

5 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

13 Ağu 2026

İŞ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YALÇINLAR GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Finansal Rapor

20 Şub 2026

İŞ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YALÇINLAR GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Fon İhraç Sözleşmesi

15 Oca 2026

İŞ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YALÇINLAR GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Gayrimenkul Değerleme Kuruluşunun Seçimi Hakkında

15 Oca 2026

İŞ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YALÇINLAR GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

İhraç Belgesi

15 Oca 2026

İŞ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. YALÇINLAR GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Şemsiye Fon İç Tüzüğü

İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yalçınlar Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Yönetim

Kalite

Benchmark

Sıralama

Kriz stresi

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar