Tera Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

Tera Portföy’ün bu proje gayrimenkul fonu, ilk yılını henüz tamamlamamış; bu yüzden yıllık getiri verisi yok ama aylık bazda %0,5’lik nominal artış, enflasyon karşısında reel getiri anlamında henüz iddialı bir tablo çizmiyor. Kategori gereği portföy kompozisyonu doğrudan projeye endeksli olduğundan, klasik kira getirili GYF’lerden farklı bir dinamik taşıyor; bu da fonu görece daha spekülatif bir zemine oturtuyor. Risk taraflarına baktığımızda, %12,6’lık volatilite ve 0,02’lik Sharpe oranı, getiri başına alınan riskin oldukça yüksek olduğunu söylüyor; maksimum kaybın %0,4’te kalması ise düşüşlerin sınırlı kaldığını gösteriyor. 0,88 milyar ₺’lik büyüklük, bu tür proje bazlı bir fon için orta ölçekli bir ilgiye işaret ediyor; yatırımcı tabanı henüz genişlemed