Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (PGN), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYA1PY00818.

PGN fonunun güncel fiyatı nedir?

PGN biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.371,58 (7 Ekim 2026).

PGN fonunun Sharpe oranı kaç?

PGN için 90 günlük Sharpe oranı -2,00 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

PGN fonunu hangi şirket yönetiyor?

PGN fonu Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

PGN fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 7,0 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

PGN Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. Bir… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYA1PY00818

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%21,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Mar 2026MayTemAğuEki

MA 301.351,2915 ₺fiyat %1,5 üstünde

MA 901.317,6309 ₺fiyat %4,1 üstünde

MA 2001.252,2878 ₺fiyat %9,5 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Nis 2026HazTemEylEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü7,0 Mn ₺kategorisinde 155./193 fon · ▲ %0,1 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi5,1 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 6,7 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 6,7 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük7,0 Mn ₺7 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına7,0 Mn ₺dün 7,0 Mn ₺

Aylık ortalama%3,0kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%94126/134 gün · 7/7 ay artı

Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi5,1 Bson gün değişmedi

Zirve5,1 Btüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı5 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1.172,9338fiyat ₺1.371,5768 · +%16,9

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 5,1 Bfiyat ₺1.371,5768

5,1 B5,1 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	6,8 Mn ₺	0 ₺	7,0 Mn ₺	+%3,1	+%3,1	+0,0 puan
Son 3 ay	6,4 Mn ₺	0 ₺	7,0 Mn ₺	+%8,9	+%8,9	−0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 6,4 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 6,4 Mn ₺ bugün 7,0 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 5 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%100

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 30 Nis 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1.172,9338₺1.371,5768

bugünkü fiyat ₺1.371,5768ortalama maliyet ₺1.172,9338 (+%16,9)

Büyüklük nereden geldi30 Nis 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %14 kadarı kazançtan.

Başlangıç6,0 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+1,0 Mn ₺

Bugün7,0 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1.172,9338, fiyat ₺1.371,5768: ortalama yatırımcı %16,9 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (7,0 Mn ₺) kategori medyanının (83,8 Mn ₺) altında: ağırlıkla küçük yatırımcının fonu.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye7,0 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1.172,9338fiyat ₺1.371,5768 · ortalama yatırımcı +%16,9

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

7,0 Mn6,4 Mn

7,0 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%3,1yatırımcılar+209,2 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 6,8 Mn ₺ → 7,0 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%8,9yatırımcılar+570,9 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 6,4 Mn ₺ → 7,0 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1.172,9338→ bugün ₺1.371,5768+%16,9Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 30 Nis 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	7,0 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	6,9 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	6,8 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	6,6 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	6,4 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	6,1 Mn ₺
Nis 2026	1	—	—	—	—	6,0 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 93 gün sabit

Zirve130 Nis 2026

İlk kayıt130 Nis 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Nis 2026HazAğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 30 Mar 2026

Yıllık yönetim ücreti%1,5günlük %0,004109 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-2,00

—yüksek iyi

Sortino (90g)-2,45

—yüksek iyi

Calmar (1Y)124,90

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%2,0

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,3

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,00

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%0,3 · 7 Eyl 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

PGN (bu fon)

+%0,0

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%8,2

22. / 170 fon

Bu fon%8,7

Medyan%0,5

Yüzdelik%87

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir yıla ilişkin getiri verisi bulunmadığı için fonun nominal ya da reel yıllık performansı değerlendirilemiyor; son bir ayda ise %2,5 artış kaydedilmiş. Gayrimenkul yatırım fonu statüsündeki PGN’nin portföy dağılımı paylaşılmadığından, yatırımların kategoriyle uyumunu kompozisyon üzerinden okumak mümkün değil. Sharpe -1,78 ile risk başına getirinin görece zayıf kaldığı görülürken, %2,0 volatilite ve %-0,3 maksimum düşüş daha sınırlı fiyat hareketlerine işaret ediyor; ancak TEFAS risk seviyesi de belirtilmemiş. 0,01 milyar TL’lik fon büyüklüğü, PGN’nin geniş kitlelerden ziyade niş bir yatırımcı tabanına hitap ettiğini düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

18 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

12 Ağu 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Sorumluluk Beyanı (30.06.2026)

12 Ağu 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

6 Tem 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu için SPK onaylı ihraç belgesi yayımlandı. Fon, nitelikli yatırımcılara yönelik olup, gayrimenkul projelerine yatırım yapacak. İlk talep toplama dönemi 10 gün olup, birim pay fiyatı 1.000 TL'dir.

6 Tem 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun sürekli bilgilendirme formu güncellendi. Yatırım komitesi üyeleri Mehmet Selim Tunçbilek, Ali Cesur ve Ali Biberci olarak bildirildi.

17 Haz 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

4 May 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Şemsiye Fon İç Tüzük Tadil Metni

4 May 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Şemsiye Fon İç Tüzük

4 May 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

29 Nis 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

31 Mar 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Tasarruf Sahiplerine Duyuru Hk.

27 Mar 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

26 Mar 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

25 Mar 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Sorumluluk Beyanı (31.12.2025)

25 Mar 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

20 Şub 2026

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

19 Kas 2025

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Fon İhraç Sözleşmesi Hk.

11 Kas 2025

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Güncel İhraç Belgesi

11 Kas 2025

PARDUS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

İhraç Belgesi Tadil Metni

Pardus Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Yönetim

Kalite

Benchmark

Sıralama

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar