Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

NH5, Neo Portföy’ün proje bazlı gayrimenkul fonu olarak yönetiliyor; yıllık %21,7’lik getirisi nominalde güçlü dursa da, aynı dönemde %-7,4’lük reel kayıp, enflasyon karşısında fonun alım gücünü koruyamadığını gösteriyor. Portföy kompozisyonuna dair veri paylaşılmamış olması, fonun şeffaflık açısından zayıf bir noktası olarak dikkat çekiyor; ancak proje bazlı yapısı gereği kilitlenme süreleri ve tahsisat detayları yatırımcı için belirleyici olabilir. Sharpe oranının 0,49’da kalması ve volatilitenin %15,6 ile görece yüksek seyretmesi, risk-getiri dengesinin orta seviyede olduğunu öne çıkarıyor; maksimum düşüşün %-0,3 gibi sınırlı kalması ise fonun aşağı yönlü korumasının güçlü olduğunu gösteriyor. 0,05 milyar ₺’lik AUM, fonun niş