Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Cornerstone Gayrimenkul Yatırım Fonu (NH2), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00446.

NH2 fonunun güncel fiyatı nedir?

NH2 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺55,49 (7 Ekim 2026).

NH2 fonunun yıllık getirisi nedir?

NH2 son 12 ayda %31,6 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %1,4. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NH2 fonunun Sharpe oranı kaç?

NH2 için 90 günlük Sharpe oranı -28,81 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NH2 fonunu hangi şirket yönetiyor?

NH2 fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NH2 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 2,11 Mr TL; 80 yatırımcısı bulunmaktadır.

NH2 Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Corner… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00446

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%19,9

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 3055,1355 ₺fiyat %0,6 üstünde

MA 9054,6176 ₺fiyat %1,6 üstünde

MA 20051,7677 ₺fiyat %7,2 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü2,11 Mr ₺kategorisinde 24./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı80+0 kişi (gün)

Pay adedi38,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 550,0 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 550,0 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük2,11 Mr ₺7 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına26,4 Mn ₺dün 26,4 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+339,6 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%1,9kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%93128/138 gün · 11/11 ay artı

Pazar payı%0,30tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 85 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi38,0 Mnson gün değişmedi

Zirve38,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,6 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺39,0390fiyat ₺55,4889 · +%42,1

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%126,6+21,2 Mn

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 38,0 Mnfiyat ₺55,4889

38,0 Mn34,8 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	2,09 Mr ₺	0 ₺	2,11 Mr ₺	+%1,1	+%1,1	+0,0 puan
Son 3 ay	2,05 Mr ₺	0 ₺	2,11 Mr ₺	+%3,0	+%3,0	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 2,05 Mr ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 2,05 Mr ₺ bugün 2,11 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,6 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%85

3–12 ay%15

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺34,4578₺55,4889

bugünkü fiyat ₺55,4889ortalama maliyet ₺39,0390 (+%42,1)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %30 kadarı kazançtan.

Başlangıç578,2 Mn ₺

Net yeni para+906,2 Mn ₺

Yatırım kazancı+625,5 Mn ₺

Bugün2,11 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺39,0390, fiyat ₺55,4889: ortalama yatırımcı %42,1 kârda.

Yatırımcı80tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası9. / 178kategori yatırımcılarında pay %1,4 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye26,4 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺39,0390fiyat ₺55,4889 · ortalama yatırımcı +%42,1

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 2 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A0+%0,0

Tümü+12+%17,6

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

26,4 Mn25,5 Mn

26,4 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%1,1yatırımcılar+22,6 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 2,09 Mr ₺ → 2,11 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%3,0yatırımcılar+62,2 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 2,05 Mr ₺ → 2,11 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺39,0390→ bugün ₺55,4889+%42,1Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	80	0	+%0,0	0 ₺	—	26,4 Mn ₺
Eyl 2026	80	0	+%0,0	0 ₺	—	26,3 Mn ₺
Ağu 2026	80	0	+%0,0	0 ₺	—	26,0 Mn ₺
Tem 2026	80	0	+%0,0	0 ₺	—	25,7 Mn ₺
Haz 2026	80	0	+%0,0	0 ₺	—	23,5 Mn ₺
May 2026	80	0	+%0,0	0 ₺	—	23,3 Mn ₺
Nis 2026	80	+7	+%9,6	+154,2 Mn ₺	22,0 Mn ₺	23,1 Mn ₺
Kas 2025	73	+5	+%7,4	+109,5 Mn ₺	21,9 Mn ₺	22,1 Mn ₺
Tem 2025	68	—	—	—	—	20,1 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+730 Nis 2026

En çok ayrılış · tek gün−521 May 2026

En uzun artış serisi2 günbitiş 30 Nis 2026

Son 1 yıl3 / 1gün artış / azalış · 92 gün sabit

Zirve8030 Nis 2026

İlk kayıt682 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+7 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 25 Kas 2025

Yıllık yönetim ücreti%3günlük %0,008219 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-28,81

—yüksek iyi

Sortino (90g)-13,34

—yüksek iyi

Calmar (1Y)176,06

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,9

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,2

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,12

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%1,4

Drawdown (1 yıl)

0min −%0,2 · 1 Nis 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NH2 (bu fon)

+%28,5

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%2,5

49. / 170 fon

Bu fon%3,0

Medyan%0,5

Yüzdelik%71

Sıralama (1Y)+%8,8

45. / 126 fon

Bu fon%31,6

Medyan%22,8

Yüzdelik%64

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

NH2 kodlu Neo Portföy Cornerstone Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda %30,3’lük **nominal** getiriyle dikkat çekiyor; ancak enflasyonu arındırdığımızda reel bazda %-0,9’luk bir erime söz konusu. Gayrimenkul ağırlıklı bir portföy yapısıyla kategorisinin beklentileriyle örtüşen bir görünüm çiziyor. Risk tarafında ise %16,4’lük volatilite ve 0,44’lük Sharpe oranı, getiriye göre görece dengeli bir risk-getiri kompozisyonuna işaret ediyor. 2,09 milyar ₺’lik büyüklüğüyle de orta ölçekli bir fon olarak yatırımcı tabanında istikrarlı bir yer edinmiş görünüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir