Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (NBP), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00917.

NBP fonunun güncel fiyatı nedir?

NBP biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,2024 (7 Ekim 2026).

NBP fonunun Sharpe oranı kaç?

NBP için 90 günlük Sharpe oranı -346,59 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NBP fonunu hangi şirket yönetiyor?

NBP fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NBP fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 297,0 Mn TL; 5 yatırımcısı bulunmaktadır.

NBP Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Birinc… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00917

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi −%0,6

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Mar 2026MayTemAğuEki

MA 301,2029 ₺fiyat %0,0 altında

MA 901,2038 ₺fiyat %0,1 altında

MA 2001,2059 ₺fiyat %0,3 altında

Aylık getiri (son 24 ay)

Nis 2026HazTemEylEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü297,0 Mn ₺kategorisinde 95./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı5+0 kişi (gün)

Pay adedi247,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 4,4 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 4,4 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺−1 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺−1 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺−1 kişi

Zirve büyüklük298,5 Mn ₺30 Nis 2026 · zirveden −%0,5

Yatırımcı başına59,4 Mn ₺dün 59,4 Mn ₺

Aylık ortalama−%0,1kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%1926/134 gün · 0/7 ay artı

Pazar payı%0,04tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.
Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,2085, fiyat ₺1,2024. Her 100 paydan 0 tanesi kârda.

Pay adedi247,0 Mnson gün değişmedi

Zirve247,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı5 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,2085fiyat ₺1,2024 · −%0,5

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 247,0 Mnfiyat ₺1,2024

247,0 Mn247,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	297,2 Mn ₺	0 ₺	297,0 Mn ₺	−%0,1	−%0,1	−0,0 puan
Son 3 ay	297,8 Mn ₺	0 ₺	297,0 Mn ₺	−%0,3	−%0,3	−0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 297,8 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 297,8 Mn ₺ bugün 297,0 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 5 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%100

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 30 Nis 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Her 100 paydan 0 tanesi kârda.

₺1,2024₺1,2085

bugünkü fiyat ₺1,2024ortalama maliyet ₺1,2085 (−%0,5)

Büyüklük nereden geldi30 Nis 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük.

Başlangıç298,5 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı−1,5 Mn ₺

Bugün297,0 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Son 1 ayda kategorideki 162 fonun 160 tanesi yatırımcısını bu fondan daha iyi tuttu.

Yatırımcı5zirve 6 · 30 Nis 2026 · −%16,7

Kategori sırası37. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,090 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi−%16,7kategori medyanı +%0,0 · fonların %99 kadarından yavaş

Yatırımcı başına bakiye59,4 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,2085fiyat ₺1,2024 · ortalama yatırımcı −%0,5

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H−1—

1A−1—

3A−1—

Tümü−1—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net −1 kişi0 gün artış · 1 gün azalışen çok ayrılış −1 (1 Eki 2026)

+0−0−0−1−1−10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

59,4 Mn49,5 Mn

59,4 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,1yatırımcılar−204,8 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 297,2 Mn ₺ → 297,0 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%0,3yatırımcılar−793,9 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 297,8 Mn ₺ → 297,0 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,2085→ bugün ₺1,2024−%0,5Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 30 Nis 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	5	−1	—	0 ₺	—	59,4 Mn ₺
Eyl 2026	6	0	—	0 ₺	—	49,5 Mn ₺
Ağu 2026	6	0	—	0 ₺	—	49,5 Mn ₺
Tem 2026	6	0	—	0 ₺	—	49,6 Mn ₺
Haz 2026	6	0	—	0 ₺	—	49,6 Mn ₺
May 2026	6	0	—	0 ₺	—	49,7 Mn ₺
Nis 2026	6	—	—	—	—	49,7 Mn ₺

En çok ayrılış · tek gün−11 Eki 2026

Son 1 yıl0 / 1gün artış / azalış · 92 gün sabit

Zirve630 Nis 2026

İlk kayıt630 Nis 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

−1 (dönem)

Nis 2026HazAğuEylEki

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-346,59

—yüksek iyi

Sortino (90g)-15,86

—yüksek iyi

Calmar (1Y)-1,86

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,1

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,6

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,00

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%0,6 · 5 Eki 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NBP (bu fon)

+%0,0

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%0,8

109. / 170 fon

Bu fon−%0,3

Medyan%0,5

Yüzdelik%36

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Neo Portföy’ün bu proje gayrimenkul fonu, henüz bir yıllık getiri geçmişi oluşturamamış; son bir aylık nominal kaybı ise %0,1 ile sınırlı kalmış durumda. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmadığı için kategorik tutarlılığı tam olarak göremiyoruz, ancak volatilitenin %0,2 gibi oldukça düşük seviyede olması dikkat çekiyor. Bu düşük oynaklık, Sharpe oranının derin negatif bölgede (-223) kalmasına neden olmuş; yani getiri üretemeyen ama istikrarlı bir tablo öne çıkıyor. 0,3 milyar ₺’lik büyüklüğü ile orta ölçekli bir fon izlenimi veriyor; proje bazlı gayrimenkul yatırımlarına ilgi duyanlar için niş bir alanı temsil ediyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

3 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

18 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Adres ve Fon Hizmet Birimi Değişikliği Hakkında

10 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

16 Oca 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

FİYAT AÇIKLAMA

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Kalite

Benchmark

Sıralama

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar