Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (IGJ), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYAZIM01356.

IGJ fonunun güncel fiyatı nedir?

IGJ biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.709,42 (7 Ekim 2026).

IGJ fonunun yıllık getirisi nedir?

IGJ son 12 ayda %56,1 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %20,3. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

IGJ fonunun Sharpe oranı kaç?

IGJ için 90 günlük Sharpe oranı -1,92 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

IGJ fonunu hangi şirket yönetiyor?

IGJ fonu Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

IGJ fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,73 Mr TL; 246 yatırımcısı bulunmaktadır.

IGJ Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. İki… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYAZIM01356

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%53,0

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 301.682,8461 ₺fiyat %1,6 üstünde

MA 901.671,3824 ₺fiyat %2,3 üstünde

MA 2001.594,9584 ₺fiyat %7,2 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Kas 2025Nis 2026HazAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,73 Mr ₺kategorisinde 30./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı246+0 kişi (gün)

Pay adedi1,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 409,8 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 409,8 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +100,8 Mn ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +100,8 Mn ₺ (30 Eyl 2026)

+20,0 Mn+40,0 Mn+60,0 Mn+80,0 Mn+100,0 Mn+120,0 Mn0

+100,8 Mn0

+100,8 Mn ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+100,8 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+100,8 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük1,78 Mr ₺30 Eyl 2026 · zirveden −%2,8

Yatırımcı başına7,1 Mn ₺dün 7,1 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+100,8 Mn ₺30 Eyl 2026

Aylık ortalama%3,0kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%6690/136 gün · 7/9 ay artı

Pazar payı%0,25tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 89 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi1,0 Mnson gün değişmedi

Zirve1,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay7. / 149bu fon +%6,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,2 yılher 100 liranın 6 lirası son 1 ayda geldi

Payların ortalama maliyeti₺1.154,4729fiyat ₺1.709,4228 · +%48,1

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%6,0+57,3 B

3A+%6,0+57,3 B

Tümü+%12,2+110,4 B

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 1,0 Mnfiyat ₺1.709,4228

1,0 Mn904,3 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,59 Mr ₺	+100,8 Mn ₺	1,73 Mr ₺	+%2,3	+%2,7	−0,3 puan
Son 3 ay	1,59 Mr ₺	+100,8 Mn ₺	1,73 Mr ₺	+%2,3	+%2,7	−0,3 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 1,59 Mr ₺ ve eklenen net +100,8 Mn ₺ ile toplam 1,69 Mr ₺ bugün 1,73 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,2 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%89

3–12 ay%5

1–3 ay%0

Son 1 ay%6

Veri 2 Tem 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Her 100 paydan 94 tanesi kârda.

₺1.095,2478₺1.759,0355

bugünkü fiyat ₺1.709,4228ortalama maliyet ₺1.154,4729 (+%48,1)

Büyüklük nereden geldi2 Tem 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %32 kadarı kazançtan.

Başlangıç990,4 Mn ₺

Net yeni para+181,0 Mn ₺

Yatırım kazancı+563,1 Mn ₺

Bugün1,73 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1.154,4729, fiyat ₺1.709,4228: ortalama yatırımcı %48,1 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (7,1 Mn ₺) kategori medyanının (83,8 Mn ₺) altında: ağırlıkla küçük yatırımcının fonu.

Yatırımcı246tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası6. / 178kategori yatırımcılarında pay %4,4 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye7,1 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1.154,4729fiyat ₺1.709,4228 · ortalama yatırımcı +%48,1

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 2 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A0+%0,0

Tümü+3+%1,2

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

7,3 Mn6,5 Mn

7,1 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%2,7yatırımcılar+39,7 Mn ₺net para girişi +100,8 Mn ₺ · büyüklük 1,59 Mr ₺ → 1,73 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%2,7yatırımcılar+39,7 Mn ₺net para girişi +100,8 Mn ₺ · büyüklük 1,59 Mr ₺ → 1,73 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1.154,4729→ bugün ₺1.709,4228+%48,1Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 2 Tem 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	246	0	+%0,0	0 ₺	—	7,1 Mn ₺
Eyl 2026	246	0	+%0,0	+100,8 Mn ₺	—	7,3 Mn ₺
Ağu 2026	246	0	+%0,0	0 ₺	—	6,5 Mn ₺
Tem 2026	246	0	+%0,0	0 ₺	—	6,5 Mn ₺
Haz 2026	246	0	+%0,0	0 ₺	—	5,9 Mn ₺
May 2026	246	0	+%0,0	0 ₺	—	5,9 Mn ₺
Nis 2026	246	+1	+%0,4	+80,2 Mn ₺	80,2 Mn ₺	5,9 Mn ₺
Kas 2025	245	+2	+%0,8	0 ₺	—	4,1 Mn ₺
Tem 2025	243	—	—	—	—	4,1 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+213 Kas 2025

En uzun artış serisi2 günbitiş 30 Nis 2026

Son 1 yıl2 / 0gün artış / azalış · 93 gün sabit

Zirve24630 Nis 2026

İlk kayıt2432 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

246

+1 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 11 Mar 2025

Yıllık yönetim ücreti%2,1günlük %0,005754 · fonun uyguladığı oran

Giriş komisyonu yokÇıkış komisyonu yokPerformans ücreti %20

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-1,92

—yüksek iyi

Sortino (90g)-4,04

—yüksek iyi

Calmar (1Y)40,70

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%13,4

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%2,9

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)1,10

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%20,3

Drawdown (1 yıl)

0min −%2,9 · 7 Eki 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

IGJ (bu fon)

+%54,0

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%2,2

53. / 170 fon

Bu fon%2,7

Medyan%0,5

Yüzdelik%69

Sıralama (1Y)+%33,3

14. / 126 fon

Bu fon%56,1

Medyan%22,8

Yüzdelik%89

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir yılda %56,2 nominal, %18,7 reel getiri sağlayan fon, enflasyonun üzerinde kayda değer bir performans göstermiş; aylık getirisi de %2,7 seviyesinde. Gayrimenkul yatırım fonu olarak konumlanan Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun portföy dağılımı paylaşılmadığı için varlık kompozisyonu hakkında ayrıntılı değerlendirme yapmak mümkün değil; ancak kategoriyle uyumlu bir yapı hedeflediği anlaşılıyor. Risk-getiri tarafında %13,4 volatilite ve -1,91 Sharpe oranı, getirinin oynaklığa kıyasla temkinli okunması gerektiğine işaret ediyor; maksimum düşüşün %-2,9’da kalması ise dikkat çekiyor. 1,74 milyar TL’lik fon büyüklüğü, ürüne belirgin yatırımcı ilgisi olduğunu gösteriyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir