Hedef Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

Hedef Portföy’ün bu proje gayrimenkul fonu, son bir yılda %35,4’lük **nominal** getiriyle dikkat çekiyor; ancak enflasyon arındırılmış tabloya bakınca reel getiri %2,8’de kalıyor, yani asıl sınav burada. Portföy kompozisyonu kategorisiyle uyumlu şekilde proje bazlı gayrimenkule odaklanmış görünüyor, bu da fonu klasik kira getirili fonlardan ayırıyor. Risk tarafında ise işler biraz nazik: volatilite %10,8 ile kontrol altında ama Sharpe’ın -0,46’da olması, getirinin üstlendiği riski tam karşılayamadığını gösteriyor; maksimum düşüşün %-1,6 ile sığ kalması teselli niteliğinde. 2,99 milyar ₺’lik büyüklüğüyle orta ölçekli bir fon; bu da kurumsal talebin varlığını ama henüz devasa bir ilgi görmediğini işaret ediyor.