Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. Üsküdar Gayrimenkul Yatırım Fonu

Ziraat Portföy’ün Üsküdar Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda %25’lik nominal getiriyle dikkat çekiyor; ancak bu rakamın reel karşılığı %-4,9 ile enflasyon karşısında erimeyi işaret ediyor. Kategori gereği portföyün gayrimenkul ağırlıklı olduğu varsayılsa da, fonun %1,1 gibi düşük volatilitesi ve -33,8’lik Sharpe oranı, risk-getiri dengesinin oldukça sığ bir bantta hareket ettiğini gösteriyor. Maksimum kayıp oranının %-0,5’te kalması, düşük oynaklıkla birleşince fonu görece korumacı bir çizgiye yerleştiriyor. 1,98 milyar ₺’lik büyüklüğüyle orta ölçekli bir oyuncu olarak öne çıkıyor; bu da kurumsal talebin varlığını ama sınırlı bir yatırımcı tabanını işaret ediyor.