Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. Emlak Konut Gelir Paylaşımı Birinci Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu (ZEP), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYZIPO01061.

ZEP fonunun güncel fiyatı nedir?

ZEP biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.253,72 (14 Ekim 2026).

ZEP fonunu hangi şirket yönetiyor?

ZEP fonu Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

ZEP fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 25,1 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

ZEP Ziraat Portföy Emlak Konut Gelir Paylaşımı Fonu

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYZIPO01061

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

KAP Bilgi ↗

KAP

8 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%20,8

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Mar 2026MayTemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Nis 2026HazTemEylEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü25,1 Mn ₺kategorisinde 144./193 fon · ▲ %0,1 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi20,0 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 24,5 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 24,5 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

13 Tem 20267 Ağu 202631 Ağu 202622 Eyl 202614 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük25,1 Mn ₺14 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına25,1 Mn ₺dün 25,1 Mn ₺

Aylık ortalama%2,9kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%97132/136 gün · 7/7 ay artı

Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz170 gün27 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

14 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi20,0 Bson gün değişmedi

Zirve20,0 Btüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay23. / 133bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı6 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1.072,6936fiyat ₺1.253,7237 · +%16,9

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

14 Eki 2026pay 20,0 Bfiyat ₺1.253,7237

20,0 B20,0 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	24,4 Mn ₺	0 ₺	25,1 Mn ₺	+%3,1	+%3,1	+0,0 puan
Son 3 ay	23,2 Mn ₺	0 ₺	25,1 Mn ₺	+%8,3	+%8,3	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 23,2 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 23,2 Mn ₺ bugün 25,1 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 6 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%100

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 30 Nis 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1.072,6936₺1.253,7237

bugünkü fiyat ₺1.253,7237ortalama maliyet ₺1.072,6936 (+%16,9)

Büyüklük nereden geldi30 Nis 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %14 kadarı kazançtan.

Başlangıç21,5 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+3,6 Mn ₺

Bugün25,1 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

14 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1.072,6936, fiyat ₺1.253,7237: ortalama yatırımcı %16,9 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %3 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye25,1 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1.072,6936fiyat ₺1.253,7237 · ortalama yatırımcı +%16,9

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

25,1 Mn23,2 Mn

25,1 Mn ₺

13 Tem 20267 Ağu 202631 Ağu 202622 Eyl 202614 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%3,1yatırımcılar+749,4 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 24,4 Mn ₺ → 25,1 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%8,3yatırımcılar+1,9 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 23,2 Mn ₺ → 25,1 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1.072,6936→ bugün ₺1.253,7237+%16,9Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 30 Nis 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	25,1 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	24,8 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	24,0 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	23,4 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	22,9 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	22,1 Mn ₺
Nis 2026	1	—	—	—	—	21,5 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 101 gün sabit

Zirve130 Nis 2026

İlk kayıt130 Nis 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Nis 2026HazAğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 10 Şub 2026

Yıllık yönetim ücreti%0,2günlük %0,000548 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Ziraat Portföy Yönetimi A.Ş. Emlak Konut Gelir Paylaşımı Birinci Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Yönetim

Sık sorulanlar