Argeus Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu (RBU), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde Argeus Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYRGGS00809.

RBU fonunun güncel fiyatı nedir?

RBU biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺2.615,86 (7 Ekim 2026).

RBU fonunun yıllık getirisi nedir?

RBU son 12 ayda %2,4 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri −%21,1. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

RBU fonunun Sharpe oranı kaç?

RBU için 90 günlük Sharpe oranı -14,76 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

RBU fonunu hangi şirket yönetiyor?

RBU fonu Argeus Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

RBU fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 526,2 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

RBU Argeus Gayrimenkul ve Girişim Se… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYRGGS00809

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%2,8

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 302.603,9025 ₺fiyat %0,5 üstünde

MA 902.587,9881 ₺fiyat %1,1 üstünde

MA 2002.578,7066 ₺fiyat %1,4 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü526,2 Mn ₺kategorisinde 189./579 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi201,1 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 5,4 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 5,4 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +80,0 Mn ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +80,0 Mn ₺ (3 Ağu 2026)

+20,0 Mn+40,0 Mn+60,0 Mn+80,0 Mn+100,0 Mn0

+80,0 Mn0

+80,0 Mn ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+80,0 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük526,4 Mn ₺5 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına526,2 Mn ₺dün 526,2 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+80,0 Mn ₺3 Ağu 2026

Aylık ortalama%0,3kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%80110/138 gün · 9/11 ay artı

Pazar payı%0,08tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 85 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi201,1 Bson gün değişmedi

Zirve201,1 Btüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay4. / 38bu fon +%18,3 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,8 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺2.449,9890fiyat ₺2.615,8602 · +%6,8

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%18,3+31,1 B

Tümü+%18,3+31,1 B

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 201,1 Bfiyat ₺2.615,8602

201,1 B170,0 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	523,1 Mn ₺	0 ₺	526,2 Mn ₺	+%0,6	+%0,6	−0,0 puan
Son 3 ay	437,1 Mn ₺	+80,0 Mn ₺	526,2 Mn ₺	+%1,7	+%1,7	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 437,1 Mn ₺ ve eklenen net +80,0 Mn ₺ ile toplam 517,2 Mn ₺ bugün 526,2 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,8 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%85

3–12 ay%0

1–3 ay%15

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺2.428,0825₺2.615,8602

bugünkü fiyat ₺2.615,8602ortalama maliyet ₺2.449,9890 (+%6,8)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %6 kadarı kazançtan.

Başlangıç412,8 Mn ₺

Net yeni para+80,0 Mn ₺

Yatırım kazancı+33,4 Mn ₺

Bugün526,2 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺2.449,9890, fiyat ₺2.615,8602: ortalama yatırımcı %6,8 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (526,2 Mn ₺) kategori medyanının (25,7 Mn ₺) üstünde: büyük bakiyeli yatırımcılar ağırlıkta.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası422. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,006 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye526,2 Mn ₺kategori medyanı 25,7 Mn ₺

Ortalama maliyet₺2.449,9890fiyat ₺2.615,8602 · ortalama yatırımcı +%6,8

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

526,4 Mn436,5 Mn

526,2 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,6yatırımcılar+3,0 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 523,1 Mn ₺ → 526,2 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%1,7yatırımcılar+9,0 Mn ₺net para girişi +80,0 Mn ₺ · büyüklük 437,1 Mn ₺ → 526,2 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺2.449,9890→ bugün ₺2.615,8602+%6,8Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	526,2 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	523,3 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	+80,0 Mn ₺	—	520,0 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	436,6 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	434,3 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	431,1 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	0 ₺	—	438,6 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	0 ₺	—	432,7 Mn ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	434,2 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve12 Tem 2025

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 21 Nis 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,2fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-14,76

—yüksek iyi

Sortino (90g)-12,73

—yüksek iyi

Calmar (1Y)2,17

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%2,1

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%2,4

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,01

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)−%21,1

Drawdown (1 yıl)

0min −%2,4 · 1 Haz 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

RBU (bu fon)

+%3,3

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%1,1

243. / 552 fon

Bu fon%1,7

Medyan%0,7

Yüzdelik%56

Sıralama (1Y)−%15,6

31. / 46 fon

Bu fon%2,4

Medyan%18,0

Yüzdelik%33

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

ARGEUS Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda %1,3 nominal getiri sağlamış; ancak enflasyon karşısında %23,6 oranında reel kayıp yaşatmış durumda. Girişim sermayesi kategorisinde yer almasına rağmen portföy dağılımına dair veri paylaşılmaması, şeffaflık açısından soru işareti yaratıyor. Sharpe rasyosunun -2,79 seviyesinde olması, volatilitenin %9,3 ile görece düşük kalmasına rağmen risk-getiri dengesinin olumsuz tarafta olduğunu gösteriyor. 0,43 milyar TL'lik büyüklüğüyle orta ölçekli bir fon olarak dikkat çekiyor; yatırımcı talebi ise sınırlı kalmış görünüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir