Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu (NG3), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00081.

NG3 fonunun güncel fiyatı nedir?

NG3 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺9,2816 (8 Ekim 2026).

NG3 fonunun yıllık getirisi nedir?

NG3 son 12 ayda −%41,3 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri −%54,7. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NG3 fonunun Sharpe oranı kaç?

NG3 için 90 günlük Sharpe oranı -154,97 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NG3 fonunu hangi şirket yönetiyor?

NG3 fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NG3 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 78,3 Mn TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.

NG3 Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00081

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%4,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 309,2859 ₺fiyat %0,0 altında

MA 909,2977 ₺fiyat %0,2 altında

MA 2009,3278 ₺fiyat %0,5 altında

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü78,3 Mn ₺kategorisinde 130./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı2+0 kişi (gün)

Pay adedi8,4 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 2,9 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 2,9 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +200,0 B ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +200,0 B ₺ (17 Tem 2026)

+50,0 B+100,0 B+150,0 B+200,0 B0

+200,0 B0

+200,0 B ₺

birikimli

6 Tem 20263 Ağu 202625 Ağu 202616 Eyl 20268 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+200,0 B ₺+0 kişi

Zirve büyüklük175,1 Mn ₺28 Ağu 2024 · zirveden −%55,3

Yatırımcı başına39,2 Mn ₺dün 39,2 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+4,0 Mn ₺13 Kas 2025

En büyük tek gün çıkış−138,6 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama−%0,6kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%69/139 gün · 3/11 ay artı

Pazar payı%0,01tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz167 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

8 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 91 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi 28 Ağu 2024 tarihindeki zirvesinin %48,5 altında: fon küçülüyor.
Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺10,5387, fiyat ₺9,2816. Her 100 paydan 5 tanesi kârda.

Pay adedi8,4 Mnson gün değişmedi

Zirve16,4 Mn28 Ağu 2024 · −%48,5

Kategoride pay büyümesi · 3 ay17. / 138bu fon +%0,3 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,0 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺10,5387fiyat ₺9,2816 · −%11,9

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,3+21,5 B

Tümü−%48,5−7,9 Mn

Pay adedi ve fiyat

8 Eki 2026pay 8,4 Mnfiyat ₺9,2816

8,4 Mn8,1 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	78,4 Mn ₺	0 ₺	78,3 Mn ₺	−%0,1	−%0,1	+0,0 puan
Son 3 ay	78,4 Mn ₺	+200,0 B ₺	78,3 Mn ₺	−%0,4	−%0,4	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 78,4 Mn ₺ ve eklenen net +200,0 B ₺ ile toplam 78,6 Mn ₺ bugün 78,3 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,0 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%91

3–12 ay%9

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Her 100 paydan 5 tanesi kârda.

₺8,9089₺10,6866

bugünkü fiyat ₺9,2816ortalama maliyet ₺10,5387 (−%11,9)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %44 kadarı kazançtan.

Başlangıç175,1 Mn ₺

Net yeni para−131,4 Mn ₺

Yatırım kazancı+34,7 Mn ₺

Bugün78,3 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

8 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺10,5387, fiyat ₺9,2816: ortalama yatırımcı %11,9 zararda.

Yatırımcı2tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası76. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,036 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye39,2 Mn ₺kategori medyanı 86,5 Mn ₺

Ortalama maliyet₺10,5387fiyat ₺9,2816 · ortalama yatırımcı −%11,9

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

39,3 Mn39,1 Mn

39,2 Mn ₺

6 Tem 20263 Ağu 202625 Ağu 202616 Eyl 20268 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,1yatırımcılar−102,1 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 78,4 Mn ₺ → 78,3 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%0,4yatırımcılar−315,2 B ₺net para girişi +200,0 B ₺ · büyüklük 78,4 Mn ₺ → 78,3 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺10,5387→ bugün ₺9,2816−%11,9Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	2	0	—	0 ₺	—	39,2 Mn ₺
Eyl 2026	2	0	—	0 ₺	—	39,1 Mn ₺
Ağu 2026	2	0	—	0 ₺	—	39,2 Mn ₺
Tem 2026	2	0	—	+200,0 B ₺	—	39,3 Mn ₺
Haz 2026	2	0	—	0 ₺	—	39,2 Mn ₺
May 2026	2	0	—	+280,7 B ₺	—	39,3 Mn ₺
Nis 2026	2	0	—	+2,7 Mn ₺	—	39,2 Mn ₺
Kas 2025	2	0	—	+4,0 Mn ₺	—	36,1 Mn ₺
Tem 2025	2	—	—	—	—	60,5 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 97 gün sabit

Zirve22 Tem 2025

İlk kayıt22 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 19 Eki 2021

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-154,97

—yüksek iyi

Sortino (90g)-15,79

—yüksek iyi

Calmar (1Y)7,04

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,3

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,1

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,17

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)−%54,7

Drawdown (1 yıl)

0min −%43,9 · 13 Kas 2025

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NG3 (bu fon)

+%4,1

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%27,2

USD/TRY

+%18,0

Altın (gr)

+%16,9

EUR/TRY

+%13,2

BIST 100

+%12,7

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%0,9

122. / 170 fon

Bu fon−%0,4

Medyan%0,5

Yüzdelik%28

Sıralama (1Y)−%64,1

115. / 126 fon

Bu fon−%41,3

Medyan%22,8

Yüzdelik%9

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

24 Oca 202513 Kas 2025293 gün−%43,9

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Neo Portföy'ün bu gayrimenkul fonu, son bir yılda nominal yüzde 41.1 kayıpla yatırımcısını üzmüş durumda; ancak asıl dikkat çekici olan, enflasyonla yarıştığımızda bu kaybın reel bazda yüzde 55.3'e ulaşması. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmamış olsa da, gayrimenkul kategorisinin genel görünümüyle uyumlu bir duruş sergilediğini tahmin ediyorum. Risk-getiri dengesine baktığımızda, yüzde 0.5'lik düşük volatiliteye karşın eksi 83.5'e inen Sharpe oranı, getirinin taşıdığı riski hiç karşılayamadığını net biçimde ortaya koyuyor. 0.08 milyar TL'lik büyüklüğüyle niş bir fon olarak öne çıkıyor; bu da yatırımcı talebinin sınırlı kaldığını gösteriyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

3 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

18 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. ÜÇÜNCÜ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Adres ve Fon Hizmet Birimi Değişikliği Hakkında

9 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. ÜÇÜNCÜ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

16 Oca 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. ÜÇÜNCÜ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

FİYAT AÇIKLAMA

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Yönetim

Kalite

Benchmark

Sıralama

Kriz stresi

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar