Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Onüçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu (NFE), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00586.

NFE fonunun güncel fiyatı nedir?

NFE biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺59,27 (7 Ekim 2026).

NFE fonunun yıllık getirisi nedir?

NFE son 12 ayda %52,7 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %17,7. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NFE fonunun Sharpe oranı kaç?

NFE için 90 günlük Sharpe oranı -45,23 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NFE fonunu hangi şirket yönetiyor?

NFE fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NFE fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 44,0 Mn TL; 3 yatırımcısı bulunmaktadır.

NFE Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Onüçün… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00586

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%160,6

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 3059,4641 ₺fiyat %0,3 altında

MA 9059,6765 ₺fiyat %0,7 altında

MA 20056,1806 ₺fiyat %5,5 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü44,0 Mn ₺kategorisinde 139./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı3+0 kişi (gün)

Pay adedi742,7 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 3,1 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 3,1 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük760,2 Mn ₺24 Oca 2025 · zirveden −%94,2

Yatırımcı başına14,7 Mn ₺dün 14,7 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+759,3 Mn ₺24 Oca 2025

En büyük tek gün çıkış−950,6 Mn ₺2 Tem 2025

Aylık ortalama%2,6kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%23/138 gün · 3/11 ay artı

Pazar payı%0,01tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi 24 Oca 2025 tarihindeki zirvesinin %97,0 altında: fon küçülüyor.

Pay adedi742,7 Bson gün değişmedi

Zirve24,5 Mn24 Oca 2025 · −%97,0

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı6 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺51,4298fiyat ₺59,2682 · +%15,2

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%2.288,2+711,6 B

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 742,7 Bfiyat ₺59,2682

742,7 B35,9 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	44,2 Mn ₺	0 ₺	44,0 Mn ₺	−%0,5	−%0,5	+0,0 puan
Son 3 ay	44,7 Mn ₺	0 ₺	44,0 Mn ₺	−%1,5	−%1,5	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 44,7 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 44,7 Mn ₺ bugün 44,0 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 6 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%5

3–12 ay%95

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺31,0061₺59,2682

bugünkü fiyat ₺59,2682ortalama maliyet ₺51,4298 (+%15,2)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %100 kadarı kazançtan.

Başlangıç972,8 B ₺

Net yeni para−154,2 Mn ₺

Yatırım kazancı+197,3 Mn ₺

Bugün44,0 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺51,4298, fiyat ₺59,2682: ortalama yatırımcı %15,2 kârda.

Yatırımcı3tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası59. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,054 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye14,7 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺51,4298fiyat ₺59,2682 · ortalama yatırımcı +%15,2

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü+2—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi1 gün artış · 1 gün azalışen çok katılım +2 (29 Tem 2026)en çok ayrılış −2 (28 Tem 2026)

+1+1+2+2−1−1−2−20

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

44,5 Mn14,7 Mn

14,7 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,5yatırımcılar−214,0 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 44,2 Mn ₺ → 44,0 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%1,5yatırımcılar−677,7 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 44,7 Mn ₺ → 44,0 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺51,4298→ bugün ₺59,2682+%15,2Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	3	0	—	0 ₺	—	14,7 Mn ₺
Eyl 2026	3	0	—	0 ₺	—	14,7 Mn ₺
Ağu 2026	3	0	—	0 ₺	—	14,8 Mn ₺
Tem 2026	3	0	—	0 ₺	—	14,8 Mn ₺
Haz 2026	3	0	—	0 ₺	—	12,9 Mn ₺
May 2026	3	0	—	0 ₺	—	12,9 Mn ₺
Nis 2026	3	+2	—	+37,1 Mn ₺	18,5 Mn ₺	13,0 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	0 ₺	—	816,5 B ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	1,4 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+230 Nis 2026

En çok ayrılış · tek gün−221 May 2026

En uzun artış serisi1 günbitiş 30 Nis 2026

Son 1 yıl4 / 3gün artış / azalış · 91 gün sabit

Zirve330 Nis 2026

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+2 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-45,23

—yüksek iyi

Sortino (90g)-14,99

—yüksek iyi

Calmar (1Y)296,89

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%1,0

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,6

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)4,16

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%17,7

Drawdown (1 yıl)

0min −%41,4 · 13 Kas 2025

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NFE (bu fon)

+%118,1

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%2,0

136. / 170 fon

Bu fon−%1,5

Medyan%0,5

Yüzdelik%20

Sıralama (1Y)+%29,9

18. / 126 fon

Bu fon%52,7

Medyan%22,8

Yüzdelik%86

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

2 Tem 202513 Kas 2025134 gün−%41,4

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

NFE kodlu Neo Portföy Onüçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda nominal %53,3 getiri üretirken enflasyon düzeltmesi sonrası reel getirisi %16,6 seviyesinde kalmış; bu, gayrimenkul fonları arasında görece sağlam ama mütevazı bir reel performansa işaret ediyor. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmasa da kategori gereği ağırlıklı olarak gayrimenkul ve gayrimenkul sertifikaları tarafında konumlanması beklenir. Sharpe oranı 0,64 ve volatilite %31,7 ile risk-getiri dengesi orta kararlılıkta öne çıkarken, yalnızca %1,6'lık maksimum drawdown dikkat çekici biçimde düşük. 0,04 milyar ₺'lik AUM ise fonu niş ölçekli bir yapıya yerleştiriyor; yatırımcı talebi henüz kurumsal ölçeğe ulaşmamış görünüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

10 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

3 Ağu 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

30 Tem 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Ünvan Değişikliği

10 Tem 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Fenercioğlu Karma Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun iç tüzük değişikliği duyurusu yapılmıştır. Değişiklik metni ekte PDF olarak sunulmuştur.

10 Tem 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

İÇ TÜZÜK TADİL METNİ

10 Tem 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

İHRAÇ BELGESİ TADİL METNİ

3 Tem 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Fenercioğlu Karma Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun 30.06.2026 tarihli birim pay fiyatı 60,262426 TL olarak açıklanmıştır.

18 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Adres ve Fon Hizmet Birimi Değişikliği Hakkında

9 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

4 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

16 Oca 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. FENERCİOĞLU KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

FİYAT AÇIKLAMA

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Onüçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Kalite

Benchmark

Sıralama

Kriz stresi

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar