Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (GM1), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYQPYS00326.

GM1 fonunun güncel fiyatı nedir?

GM1 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,4392 (18 Eylül 2026).

GM1 fonunu hangi şirket yönetiyor?

GM1 fonu Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

GM1 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 14,4 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

GM1 Qinvest Portföy Birinci Gayrimenkul Fonu Fiyatı

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYQPYS00326

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

KAP Bilgi ↗

KAP

8 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%25,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026HazAğuEyl

Aylık getiri (son 24 ay)

Kas 2025Nis 2026HazTemEyl

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü14,4 Mn ₺kategorisinde 149./193 fon · ▲ %0,1 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi10,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 11,3 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 11,4 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

15 Haz 20269 Tem 20265 Ağu 202627 Ağu 202618 Eyl 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük14,4 Mn ₺18 Eyl 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına14,4 Mn ₺dün 14,4 Mn ₺

Aylık ortalama%2,5kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%91112/123 gün · 8/8 ay artı

Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz172 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

18 Eyl 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi10,0 Mnson gün değişmedi

Zirve10,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay30. / 151bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,2 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,0062fiyat ₺1,4392 · +%43,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

18 Eyl 2026pay 10,0 Mnfiyat ₺1,4392

10,0 Mn10,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	14,1 Mn ₺	0 ₺	14,4 Mn ₺	+%1,9	+%1,9	+0,0 puan
Son 3 ay	13,5 Mn ₺	0 ₺	14,4 Mn ₺	+%6,6	+%6,6	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 13,5 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 13,5 Mn ₺ bugün 14,4 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,2 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 2 Tem 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,0062₺1,4392

bugünkü fiyat ₺1,4392ortalama maliyet ₺1,0062 (+%43,0)

Büyüklük nereden geldi2 Tem 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %30 kadarı kazançtan.

Başlangıç10,1 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+4,3 Mn ₺

Bugün14,4 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

18 Eyl 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,0062, fiyat ₺1,4392: ortalama yatırımcı %43,0 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %5 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye14,4 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,0062fiyat ₺1,4392 · ortalama yatırımcı +%43,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

14,4 Mn13,5 Mn

14,4 Mn ₺

15 Haz 20269 Tem 20265 Ağu 202627 Ağu 202618 Eyl 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%1,9yatırımcılar+266,2 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 14,1 Mn ₺ → 14,4 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%6,6yatırımcılar+890,0 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 13,5 Mn ₺ → 14,4 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,0062→ bugün ₺1,4392+%43,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 2 Tem 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eyl 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	14,4 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	14,3 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	13,9 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	13,6 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	13,3 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	0 ₺	—	13,0 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	0 ₺	—	11,5 Mn ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	10,1 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 85 gün sabit

Zirve12 Tem 2025

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemAğuEyl

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 1 Ağu 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,32günlük %0,000863 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Yönetim

Sık sorulanlar