Deniz Portföy Yönetimi A.Ş. Dördüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu (DDO), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Deniz Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYDNZP01569.

DDO fonunun güncel fiyatı nedir?

DDO biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.217,27 (15 Ekim 2026).

DDO fonunu hangi şirket yönetiyor?

DDO fonu Deniz Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

DDO fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 210,5 Mn TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.

DDO Deniz Portföy Dördüncü Gayrimenkul Fonu Fiyatı

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYDNZP01569

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

KAP Bilgi ↗

KAP

4 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%18,3

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Mar 2026MayTemAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü210,5 Mn ₺kategorisinde 106./193 fon · ▼ %0,1 (gün)

Yatırımcı2+0 kişi (gün)

Pay adedi172,9 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 242,6 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 242,6 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +149,4 Mn ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +149,4 Mn ₺ (7 Eki 2026)

+50,0 Mn+100,0 Mn+150,0 Mn0

+149,4 Mn0

+149,4 Mn ₺

birikimli

14 Tem 202610 Ağu 20261 Eyl 202623 Eyl 202615 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+149,4 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+149,4 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük211,1 Mn ₺13 Eki 2026 · zirveden −%0,3

Yatırımcı başına105,3 Mn ₺dün 105,4 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+149,4 Mn ₺7 Eki 2026

Aylık ortalama%1,5kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%5071/141 gün · 5/8 ay artı

Pazar payı%0,03tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz174 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

15 Eki 2026 itibarıyla

Son 3 ayda fiyat %5,1 düşerken pay adedi %245,9 arttı: yatırımcılar düşüşü alım fırsatı olarak görüyor.
Fondaki her 100 liranın 71 lirası son 1 ayda geldi: yeni ve hareketli para ağırlıkta.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi172,9 Bson gün değişmedi

Zirve172,9 Btüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay1. / 133bu fon +%245,9 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı3 ayher 100 liranın 71 lirası son 1 ayda geldi

Payların ortalama maliyeti₺1.161,2679fiyat ₺1.217,2688 · +%4,8

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%245,9+122,9 B

3A+%245,9+122,9 B

Tümü+%245,9+122,9 B

Pay adedi ve fiyat

15 Eki 2026pay 172,9 Bfiyat ₺1.217,2688

172,9 B50,0 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	61,7 Mn ₺	+149,4 Mn ₺	210,5 Mn ₺	−%0,2	−%1,3	+1,0 puan
Son 3 ay	64,1 Mn ₺	+149,4 Mn ₺	210,5 Mn ₺	−%1,4	−%5,1	+3,7 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 64,1 Mn ₺ ve eklenen net +149,4 Mn ₺ ile toplam 213,5 Mn ₺ bugün 210,5 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 3 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%29

1–3 ay%0

Son 1 ay%71

Veri 13 Kas 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1.029,3884₺1.217,2688

bugünkü fiyat ₺1.217,2688ortalama maliyet ₺1.161,2679 (+%4,8)

Büyüklük nereden geldi13 Kas 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %5 kadarı kazançtan.

Başlangıç51,5 Mn ₺

Net yeni para+149,4 Mn ₺

Yatırım kazancı+9,7 Mn ₺

Bugün210,5 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

15 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1.161,2679, fiyat ₺1.217,2688: ortalama yatırımcı %4,8 kârda.

Yatırımcı2tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası75. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,036 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %3 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye105,3 Mn ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1.161,2679fiyat ₺1.217,2688 · ortalama yatırımcı +%4,8

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

105,5 Mn28,6 Mn

105,3 Mn ₺

13 Tem 202610 Ağu 20261 Eyl 202623 Eyl 202615 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%1,3yatırımcılar−503,5 B ₺net para girişi +149,4 Mn ₺ · büyüklük 61,7 Mn ₺ → 210,5 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%5,1yatırımcılar−3,0 Mn ₺net para girişi +149,4 Mn ₺ · büyüklük 64,1 Mn ₺ → 210,5 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1.161,2679→ bugün ₺1.217,2688+%4,8Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 13 Kas 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	2	0	—	+149,4 Mn ₺	—	105,3 Mn ₺
Eyl 2026	2	0	—	0 ₺	—	29,2 Mn ₺
Ağu 2026	2	0	—	0 ₺	—	31,4 Mn ₺
Tem 2026	2	0	—	0 ₺	—	28,9 Mn ₺
Haz 2026	2	0	—	0 ₺	—	31,7 Mn ₺
May 2026	2	0	—	0 ₺	—	29,7 Mn ₺
Nis 2026	2	0	—	0 ₺	—	29,7 Mn ₺
Kas 2025	2	—	—	—	—	25,7 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 100 gün sabit

Zirve213 Kas 2025

İlk kayıt213 Kas 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Deniz Portföy Yönetimi A.Ş. Dördüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Sık sorulanlar