Rota Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu (ROG), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Rota Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYROTP00604.

ROG fonunun güncel fiyatı nedir?

ROG biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.542,88 (7 Ekim 2026).

ROG fonunun yıllık getirisi nedir?

ROG son 12 ayda %49,7 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %15,4. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

ROG fonunun Sharpe oranı kaç?

ROG için 90 günlük Sharpe oranı -65,10 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

ROG fonunu hangi şirket yönetiyor?

ROG fonu Rota Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

ROG fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 582,5 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

ROG Rota Portföy Yönetimi A.Ş. Üçünc… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYROTP00604

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%14,4

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 301.544,4238 ₺fiyat %0,1 altında

MA 901.542,7930 ₺fiyat %0,0 üstünde

MA 2001.443,5357 ₺fiyat %6,9 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Kas 2025Nis 2026HazAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü582,5 Mn ₺kategorisinde 66./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi377,5 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 13,5 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 13,5 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük583,7 Mn ₺15 Eyl 2026 · zirveden −%0,2

Yatırımcı başına582,5 Mn ₺dün 582,4 Mn ₺

Aylık ortalama%2,7kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%80109/136 gün · 7/9 ay artı

Pazar payı%0,08tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi377,5 Bson gün değişmedi

Zirve377,5 Btüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,3 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1.030,5297fiyat ₺1.542,8840 · +%49,7

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 377,5 Bfiyat ₺1.542,8840

377,5 B377,5 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	583,6 Mn ₺	0 ₺	582,5 Mn ₺	−%0,2	−%0,2	+0,0 puan
Son 3 ay	581,8 Mn ₺	0 ₺	582,5 Mn ₺	+%0,1	+%0,1	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 581,8 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 581,8 Mn ₺ bugün 582,5 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,3 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 2 Tem 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1.030,5297₺1.542,8840

bugünkü fiyat ₺1.542,8840ortalama maliyet ₺1.030,5297 (+%49,7)

Büyüklük nereden geldi2 Tem 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %33 kadarı kazançtan.

Başlangıç389,0 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+193,4 Mn ₺

Bugün582,5 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1.030,5297, fiyat ₺1.542,8840: ortalama yatırımcı %49,7 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye582,5 Mn ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1.030,5297fiyat ₺1.542,8840 · ortalama yatırımcı +%49,7

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

583,7 Mn580,4 Mn

582,5 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,2yatırımcılar−1,1 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 583,6 Mn ₺ → 582,5 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%0,1yatırımcılar+623,4 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 581,8 Mn ₺ → 582,5 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1.030,5297→ bugün ₺1.542,8840+%49,7Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 2 Tem 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	582,5 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	582,5 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	582,1 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	581,9 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	580,4 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	504,1 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	0 ₺	—	502,5 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	0 ₺	—	509,2 Mn ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	389,0 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve12 Tem 2025

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 18 Nis 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,3günlük %0,000822 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-65,10

—yüksek iyi

Sortino (90g)-15,35

—yüksek iyi

Calmar (1Y)17,69

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,6

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,6

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)-0,04

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%15,4

Drawdown (1 yıl)

0min −%1,6 · 31 Mar 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

ROG (bu fon)

+%48,2

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%0,4

88. / 170 fon

Bu fon%0,1

Medyan%0,5

Yüzdelik%48

Sıralama (1Y)+%27,0

20. / 126 fon

Bu fon%49,7

Medyan%22,8

Yüzdelik%84

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir yılda %49,7 nominal, enflasyondan arındırıldığında ise %13,9 reel getiri sağlayan fon, bu dönemde güzel bir performans göstermiş. Gayrimenkul yatırım fonu olan ROG’un portföy dağılımı paylaşılmadığı için varlık kompozisyonunun kategoriyle uyumunu detaylandırmak mümkün değil; bu nedenle değerlendirme daha çok sonuçlara dayanıyor. Volatilite %0,7 ve maksimum gerileme -%1,6 ile dalgalanma görece sınırlı görünürken, Sharpe -48,20 risk-getiri dengesinde dikkat çeken zayıf bir tabloya işaret ediyor. 0,58 milyar TL’lik fon büyüklüğü, ROG’un geniş ölçekli fonlardan ziyade daha niş bir yatırım alanında konumlandığını düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

2 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

14 Ağu 2026

ROTA PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. ÜÇÜNCÜ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

30 Haziran 2026 Tarihli Finansal Tablolar

31 Mar 2026

ROTA PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. ÜÇÜNCÜ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

31 Aralık 2025 Tarihli Finansal Tablolar

Rota Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Yönetim

Kalite

Benchmark

Sıralama

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar