Nurol Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (NUK), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Nurol Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYNRPO00037.

NUK fonunun güncel fiyatı nedir?

NUK biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺2,7051 (6 Ekim 2026).

NUK fonunun yıllık getirisi nedir?

NUK son 12 ayda %8,0 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri −%16,8. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NUK fonunun Sharpe oranı kaç?

NUK için 90 günlük Sharpe oranı -341,09 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NUK fonunu hangi şirket yönetiyor?

NUK fonu Nurol Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NUK fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 369,2 Mn TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.

NUK Nurol Portföy Yönetimi A.Ş. Biri… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYNRPO00037

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%8,8

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 302,7064 ₺fiyat %0,0 altında

MA 902,7095 ₺fiyat %0,2 altında

MA 2002,7151 ₺fiyat %0,4 altında

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü369,2 Mn ₺kategorisinde 85./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı2+0 kişi (gün)

Pay adedi136,5 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 3,5 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 3,5 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +2,0 Mn ₺2 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +1,5 Mn ₺ (1 Eki 2026)

+500,0 B+1,0 Mn+1,5 Mn+2,0 Mn0

+2,0 Mn0

+2,0 Mn ₺

birikimli

3 Tem 202630 Tem 202621 Ağu 202614 Eyl 20266 Eki 2026

Net akış · 1 hafta+1,5 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+1,5 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+2,0 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük369,3 Mn ₺1 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına184,6 Mn ₺dün 184,6 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+110,5 Mn ₺13 Kas 2025

En büyük tek gün çıkış−113,9 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%1,9kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%12/137 gün · 2/11 ay artı

Pazar payı%0,07tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz165 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

6 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 67 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi136,5 Mnson gün değişmedi

Zirve136,5 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay17. / 150bu fon +%0,5 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,7 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,9465fiyat ₺2,7051 · +%39,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,4+554,5 B

1A+%0,4+554,5 B

3A+%0,5+738,9 B

Tümü+%1,9+2,5 Mn

Pay adedi ve fiyat

6 Eki 2026pay 136,5 Mnfiyat ₺2,7051

136,5 Mn135,4 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	368,1 Mn ₺	+1,5 Mn ₺	369,2 Mn ₺	−%0,1	−%0,1	+0,0 puan
Son 3 ay	368,4 Mn ₺	+2,0 Mn ₺	369,2 Mn ₺	−%0,3	−%0,3	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 368,4 Mn ₺ ve eklenen net +2,0 Mn ₺ ile toplam 370,4 Mn ₺ bugün 369,2 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,7 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%67

3–12 ay%33

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,6737₺2,7166

bugünkü fiyat ₺2,7051ortalama maliyet ₺1,9465 (+%39,0)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %39 kadarı kazançtan.

Başlangıç224,2 Mn ₺

Net yeni para−446,7 B ₺

Yatırım kazancı+145,5 Mn ₺

Bugün369,2 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

6 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,9465, fiyat ₺2,7051: ortalama yatırımcı %39,0 kârda.
Yatırımcı sayısı, 13 Kas 2025 tarihindeki zirvesinin (4 kişi) %50,0 altında.

Yatırımcı2zirve 4 · 13 Kas 2025 · −%50,0

Kategori sırası75. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,036 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye184,6 Mn ₺kategori medyanı 80,0 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,9465fiyat ₺2,7051 · ortalama yatırımcı +%39,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü−1—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi1 gün artış · 1 gün azalışen çok katılım +1 (28 Tem 2026)en çok ayrılış −1 (29 Tem 2026)

+0+0+1+1+1−0−0−1−1−10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

184,6 Mn122,7 Mn

184,6 Mn ₺

3 Tem 202630 Tem 202621 Ağu 202614 Eyl 20266 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,1yatırımcılar−357,1 B ₺net para girişi +1,5 Mn ₺ · büyüklük 368,1 Mn ₺ → 369,2 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%0,3yatırımcılar−1,2 Mn ₺net para girişi +2,0 Mn ₺ · büyüklük 368,4 Mn ₺ → 369,2 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,9465→ bugün ₺2,7051+%39,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	2	0	—	+1,5 Mn ₺	—	184,6 Mn ₺
Eyl 2026	2	0	—	0 ₺	—	183,9 Mn ₺
Ağu 2026	2	0	—	+499,8 B ₺	—	184,1 Mn ₺
Tem 2026	2	0	—	0 ₺	—	184,1 Mn ₺
Haz 2026	2	0	—	+999,9 B ₺	—	184,3 Mn ₺
May 2026	2	0	—	0 ₺	—	184,0 Mn ₺
Nis 2026	2	−2	—	0 ₺	—	184,3 Mn ₺
Kas 2025	4	+1	—	+110,5 Mn ₺	110,5 Mn ₺	84,1 Mn ₺
Tem 2025	3	0	—	0 ₺	—	76,0 Mn ₺
Oca 2025	3	0	—	−113,9 Mn ₺	—	80,3 Mn ₺
Ağu 2024	3	—	—	—	—	74,7 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+113 Kas 2025

En çok ayrılış · tek gün−230 Nis 2026

En uzun artış serisi1 günbitiş 13 Kas 2025

Son 1 yıl4 / 4gün artış / azalış · 89 gün sabit

Zirve413 Kas 2025

İlk kayıt328 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

−2 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 30 Oca 2026

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Ayrıca yıllık 2.000.000 ₺ sabit yönetim ücreti.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-341,09

—yüksek iyi

Sortino (90g)-15,86

—yüksek iyi

Calmar (1Y)22,77

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,1

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,8

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,30

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)−%16,8

Drawdown (1 yıl)

0min −%6,2 · 13 Kas 2025

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NUK (bu fon)

+%8,7

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%31,5

BIST 30

+%28,6

Altın (gr)

+%24,1

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,3

EUR/TRY

+%13,1

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%0,8

112. / 170 fon

Bu fon−%0,3

Medyan%0,5

Yüzdelik%34

Sıralama (1Y)−%14,8

92. / 126 fon

Bu fon%8,0

Medyan%22,8

Yüzdelik%27

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

24 Oca 202513 Kas 2025293 gün−%6,2

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Nurol Portföy’ün bu proje gayrimenkul fonu, son bir yılda %8,1’lik nominal getiri sunmuş; ancak enflasyon karşısında reel bazda %17,9 kayıpla negatif bölgede kalmış. Kategoriyle uyumlu şekilde portföy ağırlıklı olarak proje bazlı gayrimenkul yatırımlarına odaklanıyor, bu da likidite ve değerleme açısından görece uzun vadeli bir duruşu işaret ediyor. Risk tarafında volatilite %0,1 gibi oldukça düşük seyrederken, Sharpe oranının -260,83’e gerilemesi, düşük oynaklığın getiri yoksunluğunu maskelemediğini gösteriyor. 0,37 milyar ₺’lik büyüklüğüyle orta ölçekli bir fon; bu da yatırımcı tabanının niş ama istikrarlı bir talebe dayandığını düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir