Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. Nkolay Ev Beşiktaş Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu (NKB), TEFAS yatırım fonu kategorisinde Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYMKFT00513.

NKB fonunun güncel fiyatı nedir?

NKB biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.019,05 (7 Ekim 2026).

NKB fonunun Sharpe oranı kaç?

NKB için 90 günlük Sharpe oranı -8,50 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NKB fonunu hangi şirket yönetiyor?

NKB fonu Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NKB fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,0 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

NKB Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. Nkol… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYMKFT00513

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%2,0

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

3 Tem 202629 Tem21 Ağu14 Eyl7 Eki

MA 301.015,7513 ₺fiyat %0,3 üstünde

MA 901.011,0471 ₺fiyat %0,8 üstünde

MA 2001.010,3827 ₺fiyat %0,9 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

15 Ağu 202615 Eyl15 Eyl15 Eki15 Eki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,0 Mn ₺▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi1,0 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 193 ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 192 ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük1,0 Mn ₺7 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına1,0 Mn ₺dün 1,0 Mn ₺

Aylık ortalama%0,6kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%7651/67 gün · 3/3 ay artı

Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz96 gün3 Tem 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi1,0 Bson gün değişmedi

Zirve1,0 Btüm zamanların zirvesinde

Paranın ortalama yaşı3 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺999,3016fiyat ₺1.019,0453 · +%2,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 1,0 Bfiyat ₺1.019,0453

1,0 B1,0 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,0 Mn ₺	0 ₺	1,0 Mn ₺	+%0,8	+%0,8	+0,0 puan
Son 3 ay	1,0 Mn ₺	0 ₺	1,0 Mn ₺	+%1,8	+%1,8	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 1,0 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 1,0 Mn ₺ bugün 1,0 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 3 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%100

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 3 Tem 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺999,3016₺1.019,0453

bugünkü fiyat ₺1.019,0453ortalama maliyet ₺999,3016 (+%2,0)

Büyüklük nereden geldi3 Tem 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %2 kadarı kazançtan.

Başlangıç999,3 B ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+19,7 B ₺

Bugün1,0 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺999,3016, fiyat ₺1.019,0453: ortalama yatırımcı %2,0 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Yatırımcı başına bakiye1,0 Mn ₺

Ortalama maliyet₺999,3016fiyat ₺1.019,0453 · ortalama yatırımcı +%2,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

1,0 Mn990,9 B

1,0 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,8yatırımcılar+7,6 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,0 Mn ₺ → 1,0 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%1,8yatırımcılar+18,4 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,0 Mn ₺ → 1,0 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺999,3016→ bugün ₺1.019,0453+%2,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 3 Tem 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	1,0 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	1,0 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	1,0 Mn ₺
Tem 2026	1	—	—	—	—	1,0 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 65 gün sabit

Zirve13 Tem 2026

İlk kayıt13 Tem 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

3 Tem 202630 Tem24 Ağu15 Eyl7 Eki

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-8,50

—yüksek iyi

Sortino (90g)-7,28

—yüksek iyi

Calmar (1Y)6,09

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%3,5

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,2

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)-0,03

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%1,2 · 27 Ağu 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NKB (bu fon)

+%0,0

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir ayda %0,6 nominal getiri sağlayan fonun bir yıllık performans verisi ve reel getirisi bulunmuyor; bu nedenle uzun vadeli tabloyu değerlendirmek mümkün değil. Portföy dağılımı paylaşılmadığı için gayrimenkul temasıyla uyumu ve hangi varlıklara ağırlık verdiği görülemiyor. Sharpe -8,30 ile risk-getiri dengesi görece zayıf görünürken, %3,5 volatilite ve %-1,2 maksimum gerileme kısa dönemli dalgalanmanın sınırlı kaldığına işaret ediyor. Fon büyüklüğünün 0,00 milyar TL görünmesi, NKB’nin TEFAS’ta henüz niş ölçekte ve sınırlı yatırımcı ilgisiyle izlenen bir fon olduğunu düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

3 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

3 Ağu 2026

AKTİF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. NKOLAY EV BEŞİKTAŞ KATILIM GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

İhraç Belgesi Değişikliği

3 Tem 2026

AKTİF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. NKOLAY EV BEŞİKTAŞ KATILIM GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. NKolay Ev Beşiktaş Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu (NKB) için Fon İhraç Sözleşmesi yayımlanmıştır. Sözleşme, fonun yatırım stratejisi, riskler, yönetim ücreti ve gider oranları gibi temel esasları belirlemektedir.

2 Tem 2026

AKTİF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. NKOLAY EV BEŞİKTAŞ KATILIM GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Kodu NKB olan Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. Nkolay Ev Beşiktaş Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu'na ait İhraç Belgesi SPK'ya sunulmuştur. Bildirim güncelleme veya düzeltme içermemektedir.

Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. Nkolay Ev Beşiktaş Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Kalite

Benchmark

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar