Natura Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (NBR), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde Natura Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYNTRA00012.

NBR fonunun güncel fiyatı nedir?

NBR biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺5,1079 (8 Ekim 2026).

NBR fonunun Sharpe oranı kaç?

NBR için 90 günlük Sharpe oranı -54,83 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NBR fonunu hangi şirket yönetiyor?

NBR fonu Natura Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NBR fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 609,1 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

NBR Natura Gayrimenkul ve Girişim Se… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYNTRA00012

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%1.091,9

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 305,1130 ₺fiyat %0,1 altında

MA 905,1238 ₺fiyat %0,3 altında

MA 2002,8954 ₺fiyat %76,4 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Mar 2026MayTemAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü609,1 Mn ₺kategorisinde 168./579 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı1−1 kişi (gün)

Pay adedi119,2 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 39,2 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 39,1 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺−1 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +3,9 Mn ₺3 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +2,6 Mn ₺ (17 Tem 2026)

+1,0 Mn+2,0 Mn+3,0 Mn0

+3,9 Mn0

+3,9 Mn ₺

birikimli

7 Tem 20263 Ağu 202625 Ağu 202616 Eyl 20268 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺−1 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺−1 kişi

Net akış · 3 ay+3,9 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük611,3 Mn ₺3 Tem 2026 · zirveden −%0,4

Yatırımcı başına609,1 Mn ₺dün 304,6 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+70,1 Mn ₺30 Nis 2026

Aylık ortalama%25,8kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%12/136 gün · 2/8 ay artı

Pazar payı%0,10tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz167 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

8 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi119,2 Mnson gün değişmedi

Zirve119,2 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay8. / 38bu fon +%0,6 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı5 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺0,6273fiyat ₺5,1079 · +%714,3

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,6+767,2 B

Tümü+%54.384,6+119,0 Mn

Pay adedi ve fiyat

8 Eki 2026pay 119,2 Mnfiyat ₺5,1079

119,2 Mn218,9 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	610,3 Mn ₺	0 ₺	609,1 Mn ₺	−%0,2	−%0,2	−0,0 puan
Son 3 ay	611,1 Mn ₺	+3,9 Mn ₺	609,1 Mn ₺	−%1,0	−%1,0	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 611,1 Mn ₺ ve eklenen net +3,9 Mn ₺ ile toplam 615,1 Mn ₺ bugün 609,1 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 5 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%99

1–3 ay%1

Son 1 ay%0

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺0,4286₺5,1358

bugünkü fiyat ₺5,1079ortalama maliyet ₺0,6273 (+%714,3)

Büyüklük nereden geldi13 Kas 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %88 kadarı kazançtan.

Başlangıç93,8 B ₺

Net yeni para+74,7 Mn ₺

Yatırım kazancı+534,3 Mn ₺

Bugün609,1 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

8 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺0,6273, fiyat ₺5,1079: ortalama yatırımcı %714,3 kârda.
Son 1 ayda kategorideki 60 fonun 60 tanesi yatırımcısını bu fondan daha iyi tuttu.
Yatırımcı sayısı, 17 Ağu 2026 tarihindeki zirvesinin (2 kişi) %50,0 altında.
Yatırımcı başına bakiye (609,1 Mn ₺) kategori medyanının (25,7 Mn ₺) üstünde: büyük bakiyeli yatırımcılar ağırlıkta.

Yatırımcı1zirve 2 · 17 Ağu 2026 · −%50,0

Kategori sırası421. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,006 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi−%50,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %100,0 kadarından yavaş

Yatırımcı başına bakiye609,1 Mn ₺kategori medyanı 25,7 Mn ₺

Ortalama maliyet₺0,6273fiyat ₺5,1079 · ortalama yatırımcı +%714,3

Seri1 günüst üste azalış · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G−1—

1H−1—

1A−1—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi1 gün artış · 1 gün azalışen çok katılım +1 (17 Ağu 2026)en çok ayrılış −1 (8 Eki 2026)

+0+0+1+1+1−0−0−1−1−10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

611,2 Mn304,6 Mn

609,1 Mn ₺

7 Tem 20263 Ağu 202625 Ağu 202616 Eyl 20268 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,2yatırımcılar−1,2 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 610,3 Mn ₺ → 609,1 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%1,0yatırımcılar−6,0 Mn ₺net para girişi +3,9 Mn ₺ · büyüklük 611,1 Mn ₺ → 609,1 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺0,6273→ bugün ₺5,1079+%714,3Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 13 Kas 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	−1	—	0 ₺	—	609,1 Mn ₺
Eyl 2026	2	0	—	+349,9 B ₺	—	304,7 Mn ₺
Ağu 2026	2	+1	—	+999,1 B ₺	999,1 B ₺	305,1 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	+2,6 Mn ₺	—	610,5 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	+469,3 B ₺	—	70,5 Mn ₺
May 2026	1	0	—	+209,7 B ₺	—	70,3 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	+70,1 Mn ₺	—	70,2 Mn ₺
Kas 2025	1	—	—	—	—	93,8 B ₺

En çok katılım · tek gün+117 Ağu 2026

En çok ayrılış · tek gün−18 Eki 2026

En uzun artış serisi1 günbitiş 17 Ağu 2026

Son 1 yıl1 / 1gün artış / azalış · 96 gün sabit

Zirve217 Ağu 2026

İlk kayıt113 Kas 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 18 Haz 2026

Yıllık yönetim ücreti%2günlük %0,00548 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-54,83

—yüksek iyi

Sortino (90g)-15,26

—yüksek iyi

Calmar (1Y)6.677,22

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,7

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,4

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)1,44

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%1,4 · 2 Tem 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NBR (bu fon)

+%462,4

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%27,2

USD/TRY

+%18,0

Altın (gr)

+%16,9

EUR/TRY

+%13,2

BIST 100

+%12,7

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%1,6

458. / 552 fon

Bu fon−%1,0

Medyan%0,7

Yüzdelik%17

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Bir aylık dönemde %-0,2 getiri sağlayan fonun bir yıllık nominal performans verisi bulunmuyor; dolayısıyla reel getiri hesabı da yapılamıyor. Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisindeki NBR’nin portföy dağılımı paylaşılmadığı için yatırımların gayrimenkul ve girişim sermayesi odağıyla ne ölçüde örtüştüğü netleşmiyor. Sharpe -54,83 ile risk-getiri dengesi görece zayıf görünürken, %0,7 volatilite ve %-1,4 maksimum düşüş kısa vadede sınırlı dalgalanmaya işaret ediyor; ancak veri seti dar. 0,61 milyar TL fon büyüklüğü, NBR’nin piyasada belirli bir ölçeğe ulaşmış, fakat en büyükler arasında olmayan niş bir yapı olduğunu düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir