VERİLER YÜKLENİYOR
TEFAS'ta işlem görmüyor
IY3
İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.
İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu
İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.GSFGirişim Sermayesi Yatırım FonuKatılım: Hayır≈ 0,010 gr altın
Fiyat · NAV7 Ekim 2026
₺68,987732▼ −%0,02
1 Yıl—
Büyüklük193,4 B ₺2 yatırımcı
Getiri₺68,987732
1H−%96,3
1A−%96,0
3A+%30,7
6A−%76,3
1Y−%93,1
2Y—
5Y—
8 EkiForeign Exchange Reservesbu fonun kategorisini doğrudan etkiliyor
İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy
✨ Kısa yorum
Son 30 günde %-96.0 kaybetti — dikkatli ol. AUM %2704 arttı — yatırımcı ilgisi güçlü. Sharpe negatif (-2.79) — risksiz faizin altında performans.
IY3 (İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu), İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir gsfdur. ISIN: TRYISRA00055.
Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde yer alır.
Fonun büyüklüğü 193,4 B TL ve 2 yatırımcısı var.
01
Künye
kimlik, durum ve önemli değişikliklerISINTRYISRA00055
DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)
Alış valörüT+null
Satış valörüT+null
02
Grafik
fiyat & getiriAlan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır
Kas 2025May 2026TemAğuEki
MA 301.330,5766 ₺fiyat %94,8 altında
MA 901.530,0577 ₺fiyat %95,5 altında
MA 2001.530,0577 ₺fiyat %95,5 altında
Aylık getiri (son 24 ay)
Kas 2025Nis 2026HazAğuEki
Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı
Yükleniyor…
03
Para akışı
büyüklük, akış ve yatırımcılarBüyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.
Fon büyüklüğü193,4 B ₺kategorisinde 537./579 fon · ▼ %0,0 (gün)
Yatırımcı2+0 kişi (gün)
Pay adedi2,8 Btedavüldeki pay
Bugün büyüklük 43 ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 43 ₺'si değer kaybı.
Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i
Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü
Pencere toplamı +226,4 B ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +226,4 B ₺ (1 Eki 2026)
+50,0 B+100,0 B+150,0 B+200,0 B+250,0 B0
+226,4 B0
+226,4 B ₺
birikimli
6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026
Net akış · 1 hafta+226,4 B ₺+1 kişi
Net akış · 1 ay+226,4 B ₺+1 kişi
Net akış · 3 ay+226,4 B ₺+1 kişi
Zirve büyüklük234,8 B ₺1 Eki 2026 · zirveden −%17,6
Yatırımcı başına96,7 B ₺dün 96,7 B ₺
En büyük tek gün giriş+226,4 B ₺1 Eki 2026
Aylık ortalama−%16,1kuruluştan beri (geometrik)
Pozitif gün%23/136 gün · 2/9 ay artı
Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde
Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri
Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).
7 Eki 2026 itibarıyla- Fonun son 3 ay getirisi +%29,2; yatırımcıların parası ise %16,5 eridi: para çoğunlukla fiyat yüksekken girdi.
- Fondaki her 100 liranın 96 lirası son 1 ayda geldi: yeni ve hareketli para ağırlıkta.
- Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.
- Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺116,3813, fiyat ₺68,9877. Her 100 paydan 0 tanesi kârda.
Pay adedi2,8 Bson gün değişmedi
Zirve2,8 Btüm zamanların zirvesinde
Kategoride pay büyümesi · 3 ay1. / 39bu fon +%2.704,0 · kategori medyanı +%0,0
Paranın ortalama yaşı22 günher 100 liranın 96 lirası son 1 ayda geldi
Payların ortalama maliyeti₺116,3813fiyat ₺68,9877 · −%40,7
Dönem değişimi · pay adedi
1G+%0,00
1H+%2.704,0+2,7 B
1A+%2.704,0+2,7 B
3A+%2.704,0+2,7 B
Tümü+%2.704,0+2,7 B
Pay adedi ve fiyat
7 Eki 2026pay 2,8 Bfiyat ₺68,9877
2,8 B100
Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.
Son 3 ay: dönem başındaki 5,3 B ₺ ve eklenen net +226,4 B ₺ ile toplam 231,7 B ₺ bugün 193,4 B ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.
| Dönem | Dönem başı | Net para | Bugün | Yatırımcı parası | Fon | Fark |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Son 1 ay | 174,2 B ₺ | +226,4 B ₺ | 193,4 B ₺ | −%51,7 | −%96,0 | +44,3 puan |
| Son 3 ay | 5,3 B ₺ | +226,4 B ₺ | 193,4 B ₺ | −%16,5 | +%29,2 | −45,7 puan |
Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 22 gün.
3 yıldan eski%0
1–3 yıl%4
3–12 ay%0
1–3 ay%0
Son 1 ay%96
Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Her 100 paydan 0 tanesi kârda.
₺68,9877₺999,5207
bugünkü fiyat ₺68,9877ortalama maliyet ₺116,3813 (−%40,7)
Büyüklük nereden geldi2 Tem 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük.
Başlangıç100,0 B ₺
Net yeni para+226,4 B ₺
Yatırım kazancı−132,9 B ₺
Bugün193,4 B ₺
Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.
7 Eki 2026 itibarıyla- Bugünkü her 100 yatırımcıdan 50 tanesi son 1 ayda geldi (net +1 kişi).
- Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺116,3813, fiyat ₺68,9877: ortalama yatırımcı %40,7 zararda.
- Son 1 ayda kişi sayısı, kategorideki 60 fonun 59 tanesinden daha hızlı arttı.
- Fon son 3 ay içinde +%29,2 getirdi, ama para çoğunlukla yüksek fiyattan girdiği için yatırımcılar toplamda −38,3 B ₺ zararda.
- Yatırımcı başına bakiye (96,7 B ₺) kategori medyanının (26,1 Mn ₺) altında: ağırlıkla küçük yatırımcının fonu.
Yatırımcı2tüm zamanların zirvesinde
Kategori sırası362. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,013 · medyan fon 5 kişi
1 ayda kişi büyümesi+%100,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %98 kadarından hızlı
Yatırımcı başına bakiye96,7 B ₺kategori medyanı 26,1 Mn ₺
Ortalama maliyet₺116,3813fiyat ₺68,9877 · ortalama yatırımcı −%40,7
Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün
Dönem değişimi · kişi
1G0—
1H+1—
1A+1—
3A+1—
Tümü+1—
Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü
Pencerede net +1 kişi1 gün artış · 0 gün azalışen çok katılım +1 (1 Eki 2026)
+0+0+1+1+10
Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.
185,1 B4,4 B
96,7 B ₺
3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026
Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.
Son 1 ay · fonun getirisi −%96,0yatırımcılar−207,1 B ₺net para girişi +226,4 B ₺ · büyüklük 174,2 B ₺ → 193,4 B ₺
Son 3 ay · fonun getirisi +%29,2yatırımcılar−38,3 B ₺net para girişi +226,4 B ₺ · büyüklük 5,3 B ₺ → 193,4 B ₺
Bugünkü payların ortalama maliyeti₺116,3813→ bugün ₺68,9877−%40,7Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 2 Tem 2025.
Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).
| Ay | Yatırımcı | Değişim | % | Net akış | Yeni kişi başına | Kişi başı bakiye |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eki 2026sürüyor | 2 | +1 | — | +226,4 B ₺ | 226,4 B ₺ | 96,7 B ₺ |
| Eyl 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 185,0 B ₺ |
| Ağu 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 174,5 B ₺ |
| Tem 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 4,6 B ₺ |
| Haz 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 5,5 B ₺ |
| May 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 6,6 B ₺ |
| Nis 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 17,9 B ₺ |
| Kas 2025 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 73,3 B ₺ |
| Tem 2025 | 1 | — | — | — | — | 100,0 B ₺ |
En çok katılım · tek gün+11 Eki 2026
En uzun artış serisi1 günbitiş 1 Eki 2026
Son 1 yıl1 / 0gün artış / azalış · 94 gün sabit
Zirve21 Eki 2026
İlk kayıt12 Tem 2025
Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.
2
+1 (dönem)
Kas 2025Haz 2026AğuEylEki
04
Kalite
Sharpe · Vol · DDSharpe (90g)-2,79
—yüksek iyi
Sortino (90g)-2,78
—yüksek iyi
Calmar (1Y)-1,04
—yüksek iyi
Volatilite (90g)%237,2
—düşük iyi
Max Drawdown (1Y)−%96,3
—düşük iyi
Beta (1Y, BIST 30)2,25
—medyana yakın iyi
Drawdown (1 yıl)
0min −%96,6 · 6 Ağu 2026
05
Benchmark
BIST · altın · TÜFE1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî
+%620,5
+%40,5
+%29,7
+%29,3
+%23,0
+%17,9
+%14,4
+%13,6
06
Sıralama
kategori içi07
Kriz stresi
zirveden en sert düşüşlerZirveDipSüreDüşüş
24 Mar 20266 Ağu 2026135 gün−%96,6
29 Eyl 20267 Eki 20268 gün−%96,3
2 Tem 202513 Kas 2025134 gün−%26,6
7 Ağu 202628 Eyl 202652 gün−%7,2
08
Fonoloji notu
AI · günlük güncel✨ AI özet
IY3 kodlu İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, girişim sermayesi kategorisinde yer alan ve henüz yıllık getiri verisi oluşmamış genç bir fon; mevcut tek veri olan 1 aylık %-6,7'lik getiri ise nominal bazda ve enflasyon düzeltmesi yapılmamış bir rakam, dolayısıyla reel getiri tablosu şu an için boş görünüyor. Portföy kompozisyonuna dair TEFAS'ta paylaşılan bir veri bulunmuyor; bu da fonun şeffaflık tarafında henüz yolun başında olduğunu düşündürüyor. Sharpe oranının -5,52 gibi sert bir negatif seviyede olması ve %16,2 volatilite, kısa vadede risk-getiri dengesinin yatırımcı lehine çalışmadığına işaret ediyor; %-7,2'lik maksimum drawdown ise bu tabloyu teyit ediyor. AUM'un 0,00 milyar ₺ seviyesinde kalması, fonun
Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir09
KAP
18 bildirim · portföy raporları, özel durum31 Ağu 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3-Birinci Proje GYF İhraç Belgesi28 Ağu 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
18 Ağu 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
18 Ağu 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
13 Ağu 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
IY3 Sorumluluk Beyanı_3006202613 Ağu 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
IY3 Bağımsız Denetim Raporu_3006202611 May 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3_onaylı ihraç belgesi tadil metni11 May 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3_onaylı ihraç belgesi tadil metni11 May 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3 Fonu Duyuru Metni5 May 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3- Birinci PGYF 30.04.2026 Fon Birim Pay Fiyatı
1 Nis 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3- Birinci PGYF 31.03.2026 Fon Birim Pay Fiyatı6 Mar 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3- Birinci PGYF 27.02.2026 Fon Birim Pay Fiyatı25 Şub 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
IY3-Birinci PGYF 31.12.2025 Sorumluluk Beyanı25 Şub 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
IY3- Birinci PGYF 31.12.2025 Finansal Rapor18 Şub 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
17 Şub 2026
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3- Birinci PGYF 30.01.2026 Fon Birim Pay Fiyatı10 Kas 2025
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3- Birinci PGYF 31.10.2025 Fon Birim Pay Fiyatı
6 Eyl 2025
İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
IY3- Birinci PGYF 29.08.2025 Fon Birim Pay FiyatıMCPBu fonun verisini sohbette sorClaude, ChatGPT veya Cursor'a Fonoloji bağlantısını ekle; IY3'yi doğal dille sorgula.
mcp.fonoloji.comyeniIY3'nın hikayesiScroll animated · 6 bölümde fonun yolculuğu.Hikaye modunda aç →karşılaştırBaşka fonla karşılaştır→
Tüm fiyat tablosu · NAV geçmişi136 gün
TarihFiyatDeğişim
•••••••••
•••••••••
•••••••••
•••••••••
•••••••••
•••••••••
Sık sorulanlar
01IY3 fonu nedir?+
İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (IY3), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYISRA00055.
02IY3 fonunun güncel fiyatı nedir?+
IY3 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺68,99 (7 Ekim 2026).
03IY3 fonunun Sharpe oranı kaç?+
IY3 için 90 günlük Sharpe oranı -2,79 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.
04IY3 fonunu hangi şirket yönetiyor?+
IY3 fonu İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.
05IY3 fonunun büyüklüğü ne kadar?+
Fon büyüklüğü 193,4 B TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.