İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (IY2), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYISRA00048.

IY2 fonunun güncel fiyatı nedir?

IY2 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺2.295,25 (14 Ekim 2026).

IY2 fonunu hangi şirket yönetiyor?

IY2 fonu İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

IY2 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 404,0 B TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.

IY2 İsra Portföy İkinci Gayrimenkul Fonu Fiyatı

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

Önemli değişikliklerFonun KAP'ta duyurduğu kural değişiklikleri — yeni duyuru geldikçe burası güncellenir.

TasfiyeKAP · 9 Eki 2026· geçerlilik 9 Eki 2026

IY2 fonu tasfiye ediliyor

İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (IY2), Tebliğ Madde 17(2) gereğince asgari değere ulaşamaması sebebiyle tasfiye edilecek.

ŞimdiFon tasfiye edilecek; varlıkların satışı sonrası nakit fazlası pay sahiplerine katılma payları oranında dağıtılacak.

Senin için: Yatırımcının katılma payları iade alınacak; fon varlıklarının satışı, alacakların tahsili ve borçların ödenmesi sonrası oluşan nakit fazlası pay oranında dağıtılacak.

KAP bildirimi ↗Tasfiye ne demek? →

Önceki duyurular (1) · 16 Eyl 2026 ve öncesi

DuyuruKAP · 16 Eyl 2026· geçerlilik 26 Eki 2026

İçtüzük değişikliği yürürlüğe girdi

SPK'nın 15.09.2026 tarih ve E-12233903-315.04-97980 sayılı izni doğrultusunda IY2 fonunun içtüzüğü tadil edildi. Değişiklikler 26.10.2026 tarihinden itibaren uygulanacak.

KAP bildirimi ↗

ISINTRYISRA00048

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

KAP Bilgi ↗

KAP

19 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi −%60,7

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Mar 2026MayTemAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü404,0 B ₺kategorisinde 535./579 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı2+0 kişi (gün)

Pay adedi176tedavüldeki pay

Bugün büyüklük 59 ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 58 ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +391,3 B ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +391,3 B ₺ (7 Eki 2026)

+100,0 B+200,0 B+300,0 B+400,0 B0

+391,3 B0

+391,3 B ₺

birikimli

13 Tem 20267 Ağu 202631 Ağu 202622 Eyl 202614 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+391,3 B ₺+1 kişi

Net akış · 3 ay+391,3 B ₺+1 kişi

Zirve büyüklük414,9 B ₺7 Eki 2026 · zirveden −%2,6

Yatırımcı başına202,0 B ₺dün 202,0 B ₺

En büyük tek gün giriş+391,3 B ₺7 Eki 2026

Aylık ortalama−%8,1kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%23/140 gün · 3/8 ay artı

Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz173 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

14 Eki 2026 itibarıyla

Fonun son 3 ay getirisi −%66,2; yatırımcıların parası ise %12,0 eridi: para çoğunlukla fiyat düşükken girdi ya da düşüşten önce çıktı.
Fondaki her 100 liranın 94 lirası son 1 ayda geldi: yeni ve hareketli para ağırlıkta.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.
Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺2.555,5818, fiyat ₺2.295,2451. Her 100 paydan 0 tanesi kârda.

Pay adedi176son gün değişmedi

Zirve176tüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay1. / 39bu fon +%1.660,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı26 günher 100 liranın 94 lirası son 1 ayda geldi

Payların ortalama maliyeti₺2.555,5818fiyat ₺2.295,2451 · −%10,2

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%1.660,0+166

3A+%1.660,0+166

Tümü+%1.660,0+166

Pay adedi ve fiyat

14 Eki 2026pay 176fiyat ₺2.295,2451

17610

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	167,9 B ₺	+391,3 B ₺	404,0 B ₺	−%27,8	−%86,3	+58,6 puan
Son 3 ay	67,8 B ₺	+391,3 B ₺	404,0 B ₺	−%12,0	−%66,2	+54,1 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 67,8 B ₺ ve eklenen net +391,3 B ₺ ile toplam 459,1 B ₺ bugün 404,0 B ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 26 gün.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%6

1–3 ay%0

Son 1 ay%94

Veri 13 Kas 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Her 100 paydan 0 tanesi kârda.

₺2.295,2451₺5.847,6210

bugünkü fiyat ₺2.295,2451ortalama maliyet ₺2.555,5818 (−%10,2)

Büyüklük nereden geldi13 Kas 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük.

Başlangıç58,5 B ₺

Net yeni para+391,3 B ₺

Yatırım kazancı−45,8 B ₺

Bugün404,0 B ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

14 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü her 100 yatırımcıdan 50 tanesi son 1 ayda geldi (net +1 kişi).
Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺2.555,5818, fiyat ₺2.295,2451: ortalama yatırımcı %10,2 zararda.
Son 1 ayda kişi sayısı, kategorideki 60 fonun 59 tanesinden daha hızlı arttı.
Yatırımcı başına bakiye (202,0 B ₺) kategori medyanının (26,1 Mn ₺) altında: ağırlıkla küçük yatırımcının fonu.

Yatırımcı2tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası362. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,013 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%100,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %98 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye202,0 B ₺kategori medyanı 26,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺2.555,5818fiyat ₺2.295,2451 · ortalama yatırımcı −%10,2

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A+1—

3A+1—

Tümü+1—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net +1 kişi1 gün artış · 0 gün azalışen çok katılım +1 (7 Eki 2026)

+0+0+1+1+10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

207,4 B67,0 B

202,0 B ₺

10 Tem 20267 Ağu 202631 Ağu 202622 Eyl 202614 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%86,3yatırımcılar−155,2 B ₺net para girişi +391,3 B ₺ · büyüklük 167,9 B ₺ → 404,0 B ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%66,2yatırımcılar−55,2 B ₺net para girişi +391,3 B ₺ · büyüklük 67,8 B ₺ → 404,0 B ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺2.555,5818→ bugün ₺2.295,2451−%10,2Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 13 Kas 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	2	+1	—	+391,3 B ₺	391,3 B ₺	202,0 B ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	189,5 B ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	179,0 B ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	67,2 B ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	68,3 B ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	69,5 B ₺
Nis 2026	1	0	—	0 ₺	—	70,4 B ₺
Kas 2025	1	—	—	—	—	58,5 B ₺

En çok katılım · tek gün+17 Eki 2026

En uzun artış serisi1 günbitiş 7 Eki 2026

Son 1 yıl1 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve27 Eki 2026

İlk kayıt113 Kas 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+1 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Sık sorulanlar