İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (IS2), TEFAS yatırım fonu kategorisinde İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYISRA00071.

IS2 fonunun güncel fiyatı nedir?

IS2 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.121,65 (30 Eylül 2026).

IS2 fonunun Sharpe oranı kaç?

IS2 için 90 günlük Sharpe oranı 1,79 (iyi). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

IS2 fonunu hangi şirket yönetiyor?

IS2 fonu İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

IS2 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,7 Mn TL; 2 yatırımcısı bulunmaktadır.

IS2 İsra Gayrimenkul ve Girişim Serm… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYISRA00071

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%12,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

2 Tem 202627 Tem18 Ağu8 Eyl30 Eyl

MA 301.097,7672 ₺fiyat %2,2 üstünde

MA 901.060,1734 ₺fiyat %5,8 üstünde

MA 2001.060,1734 ₺fiyat %5,8 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

15 Ağu 202615 Ağu15 Eyl15 Eyl15 Eyl

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,7 Mn ₺▲ %0,1 (gün)

Yatırımcı2+0 kişi (gün)

Pay adedi1,5 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 1,6 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 1,6 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 61 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

3 Tem 202629 Tem 202619 Ağu 20269 Eyl 202630 Eyl 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük1,7 Mn ₺30 Eyl 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına841,2 B ₺dün 840,5 B ₺

Aylık ortalama%4,0kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%9560/63 gün · 2/2 ay artı

Pazar payı%0,00tüm TEFAS fonları içinde

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

30 Eyl 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi1,5 Bson gün değişmedi

Zirve1,5 Btüm zamanların zirvesinde

Paranın ortalama yaşı3 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺999,9726fiyat ₺1.121,6522 · +%12,2

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

30 Eyl 2026pay 1,5 Bfiyat ₺1.121,6522

1,5 B1,5 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,6 Mn ₺	0 ₺	1,7 Mn ₺	+%3,6	+%3,6	+0,0 puan

Son 1 ay: dönem başındaki 1,6 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 1,6 Mn ₺ bugün 1,7 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 3 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%0

1–3 ay%100

Son 1 ay%0

Veri 2 Tem 2026 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺999,9726₺1.121,6522

bugünkü fiyat ₺1.121,6522ortalama maliyet ₺999,9726 (+%12,2)

Büyüklük nereden geldi2 Tem 2026 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %11 kadarı kazançtan.

Başlangıç1,5 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+182,5 B ₺

Bugün1,7 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

30 Eyl 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺999,9726, fiyat ₺1.121,6522: ortalama yatırımcı %12,2 kârda.

Yatırımcı2tüm zamanların zirvesinde

Yatırımcı başına bakiye841,2 B ₺

Ortalama maliyet₺999,9726fiyat ₺1.121,6522 · ortalama yatırımcı +%12,2

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 60 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

841,2 B750,0 B

841,2 B ₺

3 Tem 202630 Tem 202620 Ağu 20269 Eyl 202630 Eyl 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%3,6yatırımcılar+58,0 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,6 Mn ₺ → 1,7 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺999,9726→ bugün ₺1.121,6522+%12,2Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 2 Tem 2026.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eyl 2026sürüyor	2	0	—	0 ₺	—	841,2 B ₺
Ağu 2026	2	0	—	0 ₺	—	813,1 B ₺
Tem 2026	2	—	—	—	—	773,1 B ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 60 gün sabit

Zirve22 Tem 2026

İlk kayıt22 Tem 2026

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

2 Tem 202629 Tem19 Ağu9 Eyl30 Eyl

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)1,79

—yüksek iyi

Sortino (90g)4,96

—yüksek iyi

Calmar (1Y)105,52

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%5,0

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,5

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)-0,03

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%0,5 · 11 Eyl 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%31,5

BIST 30

+%28,5

Altın (gr)

+%26,9

USD/TRY

+%18,1

EUR/TRY

+%15,1

BIST 100

+%14,0

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

IS2 kodlu İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir ayda %3,5 nominal getiri üretmiş; yıllık getiri ve reel getiri verisi ise henüz oluşmadığından enflasyon düzeltmeli bir kıyas şu an mümkün değil. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmamış olsa da fonun gayrimenkul ve girişim sermayesi proje kategorisinde konumlandığı, dolayısıyla varlık dağılımının bu alana yoğunlaşmasının beklendiği anlaşılıyor. %5,0 volatiliteye karşılık 1,85 Sharpe oranı ve yalnızca -%0,5 maksimum drawdown, risk-getiri dengesinin görece istikrarlı bir seyir izlediğine işaret ediyor. 0,00 milyar ₺ büyüklüğüyle fon, kurumsal ilgi henüz oturmamış niş bir yapıda; bu da likidite ve ölçek dinamiklerini yakından izlemeyi gerektiriyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

7 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

15 Eyl 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

IS2-İkinci Proje GYF İhraç Belgesi Tadil Metni

15 Eyl 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

IS2-İkinci Proje GYF İçtüzük Değişiklik Duyuru Metni

18 Ağu 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

18 Ağu 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

5 Ağu 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

IS2- İkinci PGYF Fon İhraç Sözleşmesi

5 Ağu 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

IS2-İkinci PGYF İhraç Belgesi

5 Ağu 2026

İSRA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

IS2-İkinci PGYF İçTüzük

İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Kalite

Benchmark

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar