VERİLER YÜKLENİYOR
TEFAS'ta işlem görmüyor
GF1
One Portföy Yönetimi A.Ş.
One Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu
One Portföy Yönetimi A.Ş.GYFGayrimenkul Yatırım FonuKatılım: Hayır
Fiyat · NAV7 Ekim 2026
₺0,466403▲ +%0,00
1 Yıl%30,6reel %0,7
Büyüklük1,66 Mr ₺1 yatırımcı
Getiri₺0,466403
1H+%0,2
1A+%0,3
3A+%0,6
6A+%0,3
1Y+%30,6
2Y+%109,1
5Y—
8 EkiForeign Exchange Reservesbu fonun kategorisini doğrudan etkiliyor
One Portföy
✨ Kısa yorum
Son 30 gün yatay (≈%0.3) — radar dışı. Sharpe negatif (-37.49) — risksiz faizin altında performans. TÜFE'yi yendi, reel getiri %0.7.
Bu kategori ne?Orta risk
Gayrimenkul ve gayrimenkul sertifikalarına yatırır.
Uygun: Likit gayrimenkul riski arayan yatırımcı.
GF1 (One Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu), One Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir gyfdur. ISIN: TRYGRIP00074.
Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde yer alır.
Fonun büyüklüğü 1,66 Mr TL ve 1 yatırımcısı var.
Son 12 ayda %30,6 nominal, %0,7 reel getiri sağladı; 90 günlük Sharpe oranı -37,49.
01
Künye
kimlik, durum ve önemli değişikliklerISINTRYGRIP00074
DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)
Alış valörüT+null
Satış valörüT+null
02
Grafik
fiyat & getiriAlan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır
Kas 2025May 2026TemAğuEki
MA 300,4656 ₺fiyat %0,2 üstünde
MA 900,4644 ₺fiyat %0,4 üstünde
MA 2000,4650 ₺fiyat %0,3 üstünde
Aylık getiri (son 24 ay)
Oca 2025Mar 2026MayAğuEki
Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı
Yükleniyor…
03
Para akışı
büyüklük, akış ve yatırımcılarBüyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.
Fon büyüklüğü1,66 Mr ₺kategorisinde 33./193 fon · ▲ %0,0 (gün)
Yatırımcı1+0 kişi (gün)
Pay adedi3,55 Mrtedavüldeki pay
Bugün büyüklük 79,1 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 78,1 B ₺'si değer kazancı.
Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i
Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü
Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü
+10
00
0 ₺
birikimli
3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026
Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi
Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi
Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi
Zirve büyüklük1,66 Mr ₺25 Haz 2026 · zirveden −%0,3
Yatırımcı başına1,66 Mr ₺dün 1,66 Mr ₺
Aylık ortalama%3,0kuruluştan beri (geometrik)
Pozitif gün%4360/138 gün · 8/11 ay artı
Pazar payı%0,24tüm TEFAS fonları içinde
Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri
Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).
7 Eki 2026 itibarıyla- Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
- Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.
Pay adedi3,55 Mrson gün değişmedi
Zirve3,55 Mrtüm zamanların zirvesinde
Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0
Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi
Payların ortalama maliyeti₺0,2230fiyat ₺0,4664 · +%109,1
Dönem değişimi · pay adedi
1G+%0,00
1H+%0,00
1A+%0,00
3A+%0,00
Tümü+%0,00
Pay adedi ve fiyat
7 Eki 2026pay 3,55 Mrfiyat ₺0,4664
3,55 Mr3,55 Mr
Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.
Son 3 ay: dönem başındaki 1,65 Mr ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 1,65 Mr ₺ bugün 1,66 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.
| Dönem | Dönem başı | Net para | Bugün | Yatırımcı parası | Fon | Fark |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Son 1 ay | 1,65 Mr ₺ | 0 ₺ | 1,66 Mr ₺ | +%0,3 | +%0,3 | −0,0 puan |
| Son 3 ay | 1,65 Mr ₺ | 0 ₺ | 1,66 Mr ₺ | +%0,6 | +%0,6 | +0,0 puan |
Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.
3 yıldan eski%0
1–3 yıl%100
3–12 ay%0
1–3 ay%0
Son 1 ay%0
Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.
₺0,2230₺0,4664
bugünkü fiyat ₺0,4664ortalama maliyet ₺0,2230 (+%109,1)
Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %52 kadarı kazançtan.
Başlangıç791,9 Mn ₺
Net yeni para0 ₺
Yatırım kazancı+864,3 Mn ₺
Bugün1,66 Mr ₺
Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.
7 Eki 2026 itibarıyla- Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺0,2230, fiyat ₺0,4664: ortalama yatırımcı %109,1 kârda.
- Yatırımcı başına bakiye (1,66 Mr ₺) kategori medyanının (81,1 Mn ₺) üstünde: büyük bakiyeli yatırımcılar ağırlıkta.
Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde
Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi
1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı
Yatırımcı başına bakiye1,66 Mr ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺
Ortalama maliyet₺0,2230fiyat ₺0,4664 · ortalama yatırımcı +%109,1
Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı
Dönem değişimi · kişi
1G0—
1H0—
1A0—
3A0—
Tümü0—
Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü
Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış
+00
Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.
1,66 Mr1,64 Mr
1,66 Mr ₺
3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026
Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.
Son 1 ay · fonun getirisi +%0,3yatırımcılar+5,2 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,65 Mr ₺ → 1,66 Mr ₺
Son 3 ay · fonun getirisi +%0,6yatırımcılar+10,0 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,65 Mr ₺ → 1,66 Mr ₺
Bugünkü payların ortalama maliyeti₺0,2230→ bugün ₺0,4664+%109,1Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.
Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).
| Ay | Yatırımcı | Değişim | % | Net akış | Yeni kişi başına | Kişi başı bakiye |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eki 2026sürüyor | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,66 Mr ₺ |
| Eyl 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,65 Mr ₺ |
| Ağu 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,65 Mr ₺ |
| Tem 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,64 Mr ₺ |
| Haz 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,65 Mr ₺ |
| May 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,66 Mr ₺ |
| Nis 2026 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,65 Mr ₺ |
| Kas 2025 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,28 Mr ₺ |
| Tem 2025 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,27 Mr ₺ |
| Oca 2025 | 1 | 0 | — | 0 ₺ | — | 1,25 Mr ₺ |
| Ağu 2024 | 1 | — | — | — | — | 791,9 Mn ₺ |
Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 95 gün sabit
Zirve128 Ağu 2024
İlk kayıt128 Ağu 2024
Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.
1
+0 (dönem)
Kas 2025Haz 2026AğuEylEki
04
Yönetim
ekip, ücretler ve giderlerÜcretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 1 Mar 2024
Yıllık yönetim ücreti%1,52günlük %0,00417 · fonun uyguladığı oran
✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.
Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.
05
Kalite
Sharpe · Vol · DDSharpe (90g)-37,49
—yüksek iyi
Sortino (90g)-14,24
—yüksek iyi
Calmar (1Y)54,84
—yüksek iyi
Volatilite (90g)%0,9
—düşük iyi
Max Drawdown (1Y)−%1,1
—düşük iyi
Beta (1Y, BIST 30)0,90
—medyana yakın iyi
Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%0,7
Drawdown (1 yıl)
0min −%1,1 · 16 Tem 2026
06
Benchmark
BIST · altın · TÜFE1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî
+%29,5
+%40,5
+%29,7
+%29,3
+%23,0
+%17,9
+%14,4
+%13,6
07
Sıralama
kategori içiSıralama (3A)+%0,1
80. / 170 fon
Bu fon%0,6
Medyan%0,5
Yüzdelik%53
Sıralama (1Y)+%7,9
48. / 126 fon
Bu fon%30,6
Medyan%22,8
Yüzdelik%62
08
Fonoloji notu
AI · günlük güncel✨ AI özet
One Portföy Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda %30,2’lik nominal getiri sağlamış; ancak enflasyon arındırılmış tabloda %-1,1 ile reel kayıp dikkat çekiyor. Fonun portföy kompozisyonu gayrimenkul ağırlıklı olarak şekilleniyor, bu da kategorisiyle tutarlı bir görünüm sunuyor. Risk tarafında ise volatilitenin %2,0 gibi düşük seyretmesi görece sakin bir grafik çizse de, Sharpe oranının -18,91’e gerilemesi risk-getiri dengesinde zorlanıldığını gösteriyor. 1,65 milyar ₺’lik büyüklüğüyle orta ölçekli bir fon olarak öne çıkıyor ve yatırımcı talebinde istikrarlı bir taban yakaladığı söylenebilir.
Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir09
KAP
12 bildirim · portföy raporları, özel durum7 Eyl 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
7 Eyl 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
Fon İçtüzüğü7 Eyl 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
İçtüzük Tadil Metni14 Ağu 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
GF1 30.06.2026 Finansal Rapor14 Ağu 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
GF1 Sorumluluk Beyanı11 Ağu 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
One Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun içtüzük değişikliği SPK tarafından onaylandı ve 07.09.2026 tarihinde yürürlüğe girecek.31 Mar 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
GF1 Sorumluluk Beyanı31 Mar 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
GF1 31.12.2025 Finansal Rapor12 Mar 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ
İhraç Belgesi12 Mar 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
13 Şub 2026
ONE PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
19 Kas 2025
FONERİA PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
Fon Unvan Değişikliği
MCPBu fonun verisini sohbette sorClaude, ChatGPT veya Cursor'a Fonoloji bağlantısını ekle; GF1'yi doğal dille sorgula.
mcp.fonoloji.comyeniGF1'nın hikayesiScroll animated · 6 bölümde fonun yolculuğu.Hikaye modunda aç →karşılaştırBaşka fonla karşılaştır→
Tüm fiyat tablosu · NAV geçmişi138 gün
TarihFiyatDeğişim
•••••••••
•••••••••
•••••••••
•••••••••
•••••••••
•••••••••
Sık sorulanlar
01GF1 fonu nedir?+
One Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (GF1), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde One Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYGRIP00074.
02GF1 fonunun güncel fiyatı nedir?+
GF1 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺0,4664 (7 Ekim 2026).
03GF1 fonunun yıllık getirisi nedir?+
GF1 son 12 ayda %30,6 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %0,7. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.
04GF1 fonunun Sharpe oranı kaç?+
GF1 için 90 günlük Sharpe oranı -37,49 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.
05GF1 fonunu hangi şirket yönetiyor?+
GF1 fonu One Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.
06GF1 fonunun büyüklüğü ne kadar?+
Fon büyüklüğü 1,66 Mr TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.