Fonmap Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (FNR), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Fonmap Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYFNVP00037.

FNR fonunun güncel fiyatı nedir?

FNR biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺3.926,37 (9 Ekim 2026).

FNR fonunun yıllık getirisi nedir?

FNR son 12 ayda %31,4 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %1,3. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

FNR fonunun Sharpe oranı kaç?

FNR için 90 günlük Sharpe oranı -4,34 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

FNR fonunu hangi şirket yönetiyor?

FNR fonu Fonmap Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

FNR fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 259,8 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

FNR Fonmap Portföy Yönetimi A.Ş. Bir… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYFNVP00037

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%18,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 304.358,5731 ₺fiyat %9,9 altında

MA 904.828,0088 ₺fiyat %18,7 altında

MA 2004.377,7579 ₺fiyat %10,3 altında

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü259,8 Mn ₺kategorisinde 98./193 fon · ▼ %4,9 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi66,2 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 13,4 Mn ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 13,4 Mn ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı −20,0 Mn ₺0 giriş günü · 1 çıkış günüen büyük çıkış −20,0 Mn ₺ (5 Ağu 2026)

+5,0 Mn−5,0 Mn−10,0 Mn−15,0 Mn−20,0 Mn−25,0 Mn0

0−20,0 Mn

−20,0 Mn ₺

birikimli

8 Tem 20264 Ağu 202626 Ağu 202617 Eyl 20269 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay−20,0 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük383,9 Mn ₺17 Tem 2026 · zirveden −%32,3

Yatırımcı başına259,8 Mn ₺dün 273,2 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+226,9 Mn ₺24 Oca 2025

En büyük tek gün çıkış−20,0 Mn ₺5 Ağu 2026

Aylık ortalama%1,2kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%5273/140 gün · 8/11 ay artı

Pazar payı%0,04tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz168 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

9 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 99 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.

Pay adedi66,2 Bson gün değişmedi

Zirve70,3 B13 Kas 2025 · −%5,9

Kategoride pay büyümesi · 3 ay145. / 149bu fon −%5,7 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,7 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺3.272,8268fiyat ₺3.926,3653 · +%20,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A−%5,7−4,0 B

Tümü+%661.640,0+66,2 B

Pay adedi ve fiyat

9 Eki 2026pay 66,2 Bfiyat ₺3.926,3653

70,3 B66,2 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	313,1 Mn ₺	0 ₺	259,8 Mn ₺	−%17,0	−%17,0	+0,0 puan
Son 3 ay	365,9 Mn ₺	−20,0 Mn ₺	259,8 Mn ₺	−%24,9	−%24,7	−0,2 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 365,9 Mn ₺ ve eklenen net −20,0 Mn ₺ ile toplam 345,9 Mn ₺ bugün 259,8 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,7 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%99

3–12 ay%1

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺2.931,7320₺3.926,3653

bugünkü fiyat ₺3.926,3653ortalama maliyet ₺3.272,8268 (+%20,0)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %19 kadarı kazançtan.

Başlangıç29,3 B ₺

Net yeni para+209,5 Mn ₺

Yatırım kazancı+50,3 Mn ₺

Bugün259,8 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

9 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺3.272,8268, fiyat ₺3.926,3653: ortalama yatırımcı %20,0 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye259,8 Mn ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺3.272,8268fiyat ₺3.926,3653 · ortalama yatırımcı +%20,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

383,9 Mn259,8 Mn

259,8 Mn ₺

7 Tem 20264 Ağu 202626 Ağu 202617 Eyl 20269 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%17,0yatırımcılar−53,3 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 313,1 Mn ₺ → 259,8 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%24,7yatırımcılar−86,1 Mn ₺net para girişi −20,0 Mn ₺ · büyüklük 365,9 Mn ₺ → 259,8 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺3.272,8268→ bugün ₺3.926,3653+%20,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	259,8 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	278,5 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	−20,0 Mn ₺	—	356,9 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	349,3 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	334,3 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	285,5 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	−635,6 B ₺	—	251,9 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	+3,3 Mn ₺	—	233,7 Mn ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	207,2 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 97 gün sabit

Zirve12 Tem 2025

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 9 May 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,53günlük %0,001438 · fonun uyguladığı oran

Giriş komisyonu yokÇıkış komisyonu yokPerformans ücreti %20

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-4,34

—yüksek iyi

Sortino (90g)-4,11

—yüksek iyi

Calmar (1Y)1,26

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%35,0

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%28,2

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,36

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%1,3

Drawdown (1 yıl)

0min −%28,2 · 9 Eki 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

FNR (bu fon)

+%31,2

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%27,2

USD/TRY

+%18,0

Altın (gr)

+%16,9

EUR/TRY

+%13,2

BIST 100

+%12,7

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%26,0

155. / 169 fon

Bu fon−%25,5

Medyan%0,5

Yüzdelik%8

Sıralama (1Y)+%8,7

45. / 126 fon

Bu fon%31,4

Medyan%22,8

Yüzdelik%64

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

17 Tem 20269 Eki 202684 gün−%28,2

24 Oca 20252 Tem 2025159 gün−%8,7

29 Haz 202630 Haz 20261 gün−%6,7

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

FNR, Fonmap Portföy yönetimindeki gayrimenkul yatırım fonu olarak son bir yılda %56,1 nominal getiri üretmiş; enflasyon arındırıldığında bu rakam %18,7'lik sağlam bir reel kazanca işaret ediyor. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmasa da gayrimenkul kategorisiyle uyumlu bir yapı beklenir; burada asıl dikkat çeken, %42,8 volatiliteye karşın Sharpe'ın -0,05'te kalması, yani üstlenilen riskin henüz karşılığını tam vermemesi. Maksimum %20,7'lik drawdown, dalgalı bir seyri işaret ederken 0,31 milyar ₺'lik büyüklük fonu niş ölçekte tutuyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

6 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Fonmap Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Yönetim

Kalite

Benchmark

Sıralama

Kriz stresi

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar