Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (NH5), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00495.

NH5 fonunun güncel fiyatı nedir?

NH5 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺45,74 (9 Ekim 2026).

NH5 fonunun yıllık getirisi nedir?

NH5 son 12 ayda %23,5 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri −%4,8. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NH5 fonunun Sharpe oranı kaç?

NH5 için 90 günlük Sharpe oranı -26,38 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NH5 fonunu hangi şirket yönetiyor?

NH5 fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NH5 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 47,2 Mn TL; 8 yatırımcısı bulunmaktadır.

NH5 Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00495

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%27,7

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 3045,4625 ₺fiyat %0,6 üstünde

MA 9044,9057 ₺fiyat %1,9 üstünde

MA 20042,4539 ₺fiyat %7,7 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü47,2 Mn ₺kategorisinde 138./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı8+0 kişi (gün)

Pay adedi1,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 20,4 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 20,4 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

7 Tem 20264 Ağu 202626 Ağu 202617 Eyl 20269 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük47,2 Mn ₺9 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına5,9 Mn ₺dün 5,9 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+20,3 Mn ₺13 Kas 2025

Aylık ortalama%1,0kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%93130/140 gün · 9/11 ay artı

Pazar payı%0,01tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz168 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

9 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi1,0 Mnson gün değişmedi

Zirve1,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay27. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,5 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺35,5784fiyat ₺45,7392 · +%28,6

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%121,2+565,9 B

Pay adedi ve fiyat

9 Eki 2026pay 1,0 Mnfiyat ₺45,7392

1,0 Mn1,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	46,7 Mn ₺	0 ₺	47,2 Mn ₺	+%1,2	+%1,2	+0,0 puan
Son 3 ay	45,4 Mn ₺	0 ₺	47,2 Mn ₺	+%3,9	+%3,9	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 45,4 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 45,4 Mn ₺ bugün 47,2 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,5 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%45

3–12 ay%55

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺35,2904₺45,7392

bugünkü fiyat ₺45,7392ortalama maliyet ₺35,5784 (+%28,6)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %22 kadarı kazançtan.

Başlangıç16,5 Mn ₺

Net yeni para+20,3 Mn ₺

Yatırım kazancı+10,5 Mn ₺

Bugün47,2 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

9 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺35,5784, fiyat ₺45,7392: ortalama yatırımcı %28,6 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (5,9 Mn ₺) kategori medyanının (83,8 Mn ₺) altında: ağırlıkla küçük yatırımcının fonu.

Yatırımcı8tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası27. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,1 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye5,9 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺35,5784fiyat ₺45,7392 · ortalama yatırımcı +%28,6

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

5,9 Mn5,7 Mn

5,9 Mn ₺

7 Tem 20264 Ağu 202626 Ağu 202617 Eyl 20269 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%1,2yatırımcılar+571,2 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 46,7 Mn ₺ → 47,2 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%3,9yatırımcılar+1,8 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 45,4 Mn ₺ → 47,2 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺35,5784→ bugün ₺45,7392+%28,6Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	8	0	—	0 ₺	—	5,9 Mn ₺
Eyl 2026	8	0	—	0 ₺	—	5,9 Mn ₺
Ağu 2026	8	0	—	0 ₺	—	5,8 Mn ₺
Tem 2026	8	0	—	0 ₺	—	5,7 Mn ₺
Haz 2026	8	0	—	0 ₺	—	5,2 Mn ₺
May 2026	8	0	—	0 ₺	—	5,2 Mn ₺
Nis 2026	8	0	—	0 ₺	—	5,1 Mn ₺
Kas 2025	8	0	—	+20,3 Mn ₺	—	4,6 Mn ₺
Tem 2025	8	—	—	—	—	2,2 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve82 Tem 2025

İlk kayıt82 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-26,38

—yüksek iyi

Sortino (90g)-12,63

—yüksek iyi

Calmar (1Y)186,51

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%0,8

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,3

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,28

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)−%4,8

Drawdown (1 yıl)

0min −%5,6 · 13 Kas 2025

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NH5 (bu fon)

+%27,2

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%27,2

USD/TRY

+%18,0

Altın (gr)

+%16,9

EUR/TRY

+%13,2

BIST 100

+%12,7

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%3,4

42. / 169 fon

Bu fon%3,9

Medyan%0,5

Yüzdelik%75

Sıralama (1Y)+%0,7

62. / 126 fon

Bu fon%23,5

Medyan%22,8

Yüzdelik%51

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

24 Oca 202513 Kas 2025293 gün−%5,6

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir yılda %23,1 nominal getiri sağlayan fonun reel getirisi %-5,1’de kalmış; yani enflasyon etkisi arındırıldığında performans geriliyor. Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisindeki NH5, Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetiliyor ancak portföy dağılımı verisi paylaşılmadığı için varlık kompozisyonu hakkında ayrıntılı yorum yapmak mümkün değil. Volatilitenin %0,8 ve maksimum düşüşün %-0,3 gibi oldukça sınırlı görünmesine karşın Sharpe oranının -27,20 olması, risk başına getirinin zayıf kaldığına dikkat çekiyor. 0,05 milyar TL fon büyüklüğüyle NH5, görece niş ölçekte bir gayrimenkul fonu profili çiziyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

5 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Kalite

Benchmark

Sıralama

Kriz stresi

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar