Atlas Portföy Yönetimi A.ş.esta Gayrimenkul Yatırım Fonu (ZVD), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Atlas Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYATLP00085.

ZVD fonunun güncel fiyatı nedir?

ZVD biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1.301,33 (7 Ekim 2026).

ZVD fonunun yıllık getirisi nedir?

ZVD son 12 ayda −%17,5 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri −%36,4. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

ZVD fonunun Sharpe oranı kaç?

ZVD için 90 günlük Sharpe oranı -6,18 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

ZVD fonunu hangi şirket yönetiyor?

ZVD fonu Atlas Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

ZVD fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,91 Mr TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

ZVD Atlas Portföy Yönetimi A.ş.esta… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYATLP00085

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi −%17,5

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 301.280,1565 ₺fiyat %1,7 üstünde

MA 901.293,6692 ₺fiyat %0,6 üstünde

MA 2001.298,6874 ₺fiyat %0,2 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,91 Mr ₺kategorisinde 27./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi1,5 Mn▲ %0,01 (gün) · tedavüldeki pay

Bugün büyüklük 84,0 B ₺ arttı. Bunun 98,9 B ₺'si para girişi, 14,9 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün+98,9 B ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +2,2 Mn ₺7 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +428,0 B ₺ (31 Ağu 2026)

+100,0 B+200,0 B+300,0 B+400,0 B+500,0 B0

+2,2 Mn0

+2,2 Mn ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta+98,9 B ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+397,5 B ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+1,8 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük3,54 Mr ₺28 Ağu 2024 · zirveden −%45,9

Yatırımcı başına1,91 Mr ₺dün 1,91 Mr ₺

En büyük tek gün giriş+999,6 B ₺21 May 2026

En büyük tek gün çıkış−4,58 Mr ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%1,8kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%12/135 gün · 2/11 ay artı

Pazar payı%0,27tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz163 gün27 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi 28 Ağu 2024 tarihindeki zirvesinin %65,1 altında: fon küçülüyor.

Pay adedi1,5 Mnson gün +76 pay (+%0,01)

Zirve4,2 Mn28 Ağu 2024 · −%65,1

Kategoride pay büyümesi · 3 ay25. / 149bu fon +%0,1 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺839,6739fiyat ₺1.301,3267 · +%55,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,0+76

1H+%0,0+76

1A+%0,0+309

3A+%0,1+1,4 B

Tümü−%65,1−2,7 Mn

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 1,5 Mnfiyat ₺1.301,3267

1,5 Mn1,5 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,90 Mr ₺	+397,5 B ₺	1,91 Mr ₺	+%0,9	+%0,9	+0,0 puan
Son 3 ay	1,91 Mr ₺	+1,8 Mn ₺	1,91 Mr ₺	−%0,1	−%0,1	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 1,91 Mr ₺ ve eklenen net +1,8 Mn ₺ ile toplam 1,92 Mr ₺ bugün 1,91 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺838,6210₺1.303,6932

bugünkü fiyat ₺1.301,3267ortalama maliyet ₺839,6739 (+%55,0)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %100 kadarı kazançtan.

Başlangıç3,54 Mr ₺

Net yeni para−4,60 Mr ₺

Yatırım kazancı+2,98 Mr ₺

Bugün1,91 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺839,6739, fiyat ₺1.301,3267: ortalama yatırımcı %55,0 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (1,91 Mr ₺) kategori medyanının (81,1 Mn ₺) üstünde: büyük bakiyeli yatırımcılar ağırlıkta.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye1,91 Mr ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺839,6739fiyat ₺1.301,3267 · ortalama yatırımcı +%55,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

1,91 Mr1,86 Mr

1,91 Mr ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,9yatırımcılar+17,0 Mn ₺net para girişi +397,5 B ₺ · büyüklük 1,90 Mr ₺ → 1,91 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%0,1yatırımcılar−2,0 Mn ₺net para girişi +1,8 Mn ₺ · büyüklük 1,91 Mr ₺ → 1,91 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺839,6739→ bugün ₺1.301,3267+%55,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	+98,9 B ₺	—	1,91 Mr ₺
Eyl 2026	1	0	—	+298,6 B ₺	—	1,86 Mr ₺
Ağu 2026	1	0	—	+1,2 Mn ₺	—	1,91 Mr ₺
Tem 2026	1	0	—	+620,1 B ₺	—	1,91 Mr ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	1,91 Mr ₺
May 2026	1	0	—	+1,4 Mn ₺	—	1,91 Mr ₺
Nis 2026	1	0	—	+719,6 B ₺	—	1,91 Mr ₺
Kas 2025	1	0	—	0 ₺	—	2,31 Mr ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	2,31 Mr ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 95 gün sabit

Zirve12 Tem 2025

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 8 Oca 2026

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Ayrıca yıllık 5.102.433 ₺ sabit yönetim ücreti.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-6,18

—yüksek iyi

Sortino (90g)-11,40

—yüksek iyi

Calmar (1Y)-1,54

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%6,1

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%19,8

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)-0,54

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)−%36,4

Drawdown (1 yıl)

0min −%24,5 · 2 Eki 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

ZVD (bu fon)

−%17,5

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%0,6

97. / 170 fon

Bu fon−%0,1

Medyan%0,5

Yüzdelik%43

Sıralama (1Y)−%40,3

108. / 126 fon

Bu fon−%17,5

Medyan%22,8

Yüzdelik%14

Kriz stresi

zirveden en sert düşüşler

ZirveDipSüreDüşüş

24 Oca 20252 Eki 2026616 gün−%24,5

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

ZVD kodlu Esta Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda nominal bazda %19,3 değer kaybederken enflasyon arındırıldığında reel getirisi %38,6 ekside kalıyor; bu tablo, gayrimenkulün doğası gereği enflasyona karşı koruma vaadinin bu dönemde karşılık bulmadığını gösteriyor. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmamakla birlikte, kategori gereği ağırlıklı olarak gayrimenkul ve gayrimenkul sertifikalarına maruz kalması beklenir; bu da getirinin uzun vadeli ve düşük likiditeli bir varlık sınıfına bağlı olduğunu düşündürüyor. Sharpe oranının -46,82 gibi sert bir negatif seviyede olması, alınan riskin karşılıksız kaldığını; %1,0'lık volatilitenin ise düşük oynaklıkla birleşen istikrarlı bir değer kaybına işaret ettiğini gösteriyor. Buna karşın 1,87 milyar ₺'lik büyüklük, fonun niş

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir