İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. V Metroway Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu (PKA), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYAPYS00213.

PKA fonunun güncel fiyatı nedir?

PKA biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺200.726,13 (12 Ekim 2026).

PKA fonunu hangi şirket yönetiyor?

PKA fonu İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

PKA fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 4,60 Mr TL; 116 yatırımcısı bulunmaktadır.

PKA İsra Portföy V Metroway Katılım Gayrimenkul Fonu

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

Önemli değişikliklerFonun KAP'ta duyurduğu kural değişiklikleri — yeni duyuru geldikçe burası güncellenir.

DuyuruKAP · 25 Eyl 2026· geçerlilik 26 Eki 2026

İçtüzük değişikliği ertelendi

SPK'nın 24.08.2026 tarihli izniyle fon içtüzüğü tadil edildi. 24.09.2026'da uygulanması ilan edilen değişiklikler, portföy saklayıcısının talebi üzerine 26.10.2026 tarihinde uygulanacak.

Önceİçtüzük değişikliklerinin 24.09.2026 tarihinde uygulanması ilan edilmişti.

Şimdiİçtüzük değişiklikleri 26.10.2026 tarihinde uygulanacak.

Senin için: İçtüzük değişikliklerinin yürürlüğe girmesi yaklaşık bir ay ertelendi; değişikliklerin içeriği bildirimde belirtilmedi.

KAP bildirimi ↗

Önceki duyurular (1) · 7 Eyl 2026 ve öncesi

Satış / iade kurallarıKAP · 7 Eyl 2026· geçerlilik 8 Eyl 2026

Katılma payı iadesi kararı

Fonun 31.08.2026 tarihli birim pay fiyatı 200.745,479539 TL'dir. 08.09.2026-07.10.2026 tarihleri arasında katılma payı iadeleri yapılacak olup iadede kullanılacak birim pay fiyatı 200.745,479539 TL'dir.

Senin için: 08.09.2026-07.10.2026 arasında yapılacak katılma payı iadelerinde 200.745,479539 TL birim pay fiyatı kullanılacak.

KAP bildirimi ↗Valör ne demek? →

ISINTRYAPYS00213

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

KAP Bilgi ↗

KAP

27 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%16,1

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü4,60 Mr ₺kategorisinde 27./579 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı116+0 kişi (gün)

Pay adedi22,9 Btedavüldeki pay

Bugün büyüklük 7,8 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 7,8 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +2,6 Mn ₺3 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +1,8 Mn ₺ (25 Ağu 2026)

+500,0 B+1,0 Mn+1,5 Mn+2,0 Mn0

+2,6 Mn0

+2,6 Mn ₺

birikimli

9 Tem 20265 Ağu 202627 Ağu 202618 Eyl 202612 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+2,6 Mn ₺+1 kişi

Zirve büyüklük4,63 Mr ₺7 Tem 2026 · zirveden −%0,5

Yatırımcı başına39,7 Mn ₺dün 39,7 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+33,2 Mn ₺13 Kas 2025

En büyük tek gün çıkış−23,3 Mn ₺8 Tem 2026

Aylık ortalama%0,6kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%57/141 gün · 4/11 ay artı

Pazar payı%0,69tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz171 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

12 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 98 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.

Pay adedi22,9 Bson gün değişmedi

Zirve23,0 B7 Tem 2026 · −%0,4

Kategoride pay büyümesi · 3 ay11. / 38bu fon +%0,1 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺170.949,9119fiyat ₺200.726,1265 · +%17,4

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,1+13

Tümü+%1,2+282

Pay adedi ve fiyat

12 Eki 2026pay 22,9 Bfiyat ₺200.726,1265

23,0 B22,8 B

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	4,60 Mr ₺	0 ₺	4,60 Mr ₺	−%0,0	−%0,0	+0,0 puan
Son 3 ay	4,60 Mr ₺	+2,6 Mn ₺	4,60 Mr ₺	−%0,1	−%0,1	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 4,60 Mr ₺ ve eklenen net +2,6 Mn ₺ ile toplam 4,60 Mr ₺ bugün 4,60 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%98

3–12 ay%2

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺170.661,4518₺200.851,8533

bugünkü fiyat ₺200.726,1265ortalama maliyet ₺170.949,9119 (+%17,4)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %15 kadarı kazançtan.

Başlangıç3,86 Mr ₺

Net yeni para+51,3 Mn ₺

Yatırım kazancı+686,1 Mn ₺

Bugün4,60 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

12 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺170.949,9119, fiyat ₺200.726,1265: ortalama yatırımcı %17,4 kârda.

Yatırımcı116tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası34. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,7 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye39,7 Mn ₺kategori medyanı 25,7 Mn ₺

Ortalama maliyet₺170.949,9119fiyat ₺200.726,1265 · ortalama yatırımcı +%17,4

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 3 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A+1+%0,9

Tümü+19+%19,6

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net +1 kişi1 gün artış · 0 gün azalışen çok katılım +1 (25 Ağu 2026)

+0+0+1+1+10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

40,0 Mn39,7 Mn

39,7 Mn ₺

8 Tem 20265 Ağu 202627 Ağu 202618 Eyl 202612 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,0yatırımcılar−1,2 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 4,60 Mr ₺ → 4,60 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%0,1yatırımcılar−2,9 Mn ₺net para girişi +2,6 Mn ₺ · büyüklük 4,60 Mr ₺ → 4,60 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺170.949,9119→ bugün ₺200.726,1265+%17,4Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	116	0	+%0,0	0 ₺	—	39,7 Mn ₺
Eyl 2026	116	0	+%0,0	0 ₺	—	39,7 Mn ₺
Ağu 2026	116	+1	+%0,9	+2,2 Mn ₺	2,2 Mn ₺	39,7 Mn ₺
Tem 2026	115	0	+%0,0	+602,5 B ₺	—	40,0 Mn ₺
Haz 2026	115	0	+%0,0	0 ₺	—	40,0 Mn ₺
May 2026	115	0	+%0,0	0 ₺	—	40,0 Mn ₺
Nis 2026	115	0	+%0,0	+15,3 Mn ₺	—	40,0 Mn ₺
Kas 2025	115	+2	+%1,8	+33,2 Mn ₺	16,6 Mn ₺	34,3 Mn ₺
Tem 2025	113	+2	+%1,8	0 ₺	—	34,7 Mn ₺
Oca 2025	111	+14	+%14,4	0 ₺	—	35,5 Mn ₺
Ağu 2024	97	—	—	—	—	39,8 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+1424 Oca 2025

En çok ayrılış · tek gün−13 Tem 2026

En uzun artış serisi3 günbitiş 13 Kas 2025

Son 1 yıl3 / 1gün artış / azalış · 94 gün sabit

Zirve11625 Ağu 2026

İlk kayıt9728 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

116

+1 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. V Metroway Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Sık sorulanlar