Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Roya Gayrimenkul Yatırım Fonu (NRY), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00602.

NRY fonunun güncel fiyatı nedir?

NRY biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,4903 (9 Ekim 2026).

NRY fonunun yıllık getirisi nedir?

NRY son 12 ayda %7,9 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri −%16,8. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NRY fonunun Sharpe oranı kaç?

NRY için 90 günlük Sharpe oranı -30,15 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NRY fonunu hangi şirket yönetiyor?

NRY fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NRY fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 54,7 Mn TL; 3 yatırımcısı bulunmaktadır.

NRY Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Roya G… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00602

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%8,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 301,4888 ₺fiyat %0,1 üstünde

MA 901,4890 ₺fiyat %0,1 üstünde

MA 2001,4935 ₺fiyat %0,2 altında

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü54,7 Mn ₺kategorisinde 134./193 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı3+0 kişi (gün)

Pay adedi36,7 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 2,4 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 2,4 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

7 Tem 20264 Ağu 202626 Ağu 202617 Eyl 20269 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük55,1 Mn ₺8 May 2026 · zirveden −%0,8

Yatırımcı başına18,2 Mn ₺dün 18,2 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+46,6 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%1,4kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%69/140 gün · 3/11 ay artı

Pazar payı%0,01tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz168 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

9 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi36,7 Mnson gün değişmedi

Zirve36,7 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay27. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,7 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,3537fiyat ₺1,4903 · +%10,1

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%1.123,5+33,7 Mn

Pay adedi ve fiyat

9 Eki 2026pay 36,7 Mnfiyat ₺1,4903

36,7 Mn36,7 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	54,7 Mn ₺	0 ₺	54,7 Mn ₺	−%0,0	−%0,0	+0,0 puan
Son 3 ay	54,7 Mn ₺	0 ₺	54,7 Mn ₺	−%0,0	−%0,0	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 54,7 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 54,7 Mn ₺ bugün 54,7 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,7 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,0427₺1,4903

bugünkü fiyat ₺1,4903ortalama maliyet ₺1,3537 (+%10,1)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %9 kadarı kazançtan.

Başlangıç3,1 Mn ₺

Net yeni para+46,6 Mn ₺

Yatırım kazancı+5,0 Mn ₺

Bugün54,7 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

9 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,3537, fiyat ₺1,4903: ortalama yatırımcı %10,1 kârda.

Yatırımcı3tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası59. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,054 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye18,2 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,3537fiyat ₺1,4903 · ortalama yatırımcı +%10,1

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

18,2 Mn18,2 Mn

18,2 Mn ₺

7 Tem 20264 Ağu 202626 Ağu 202617 Eyl 20269 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,0yatırımcılar−8,7 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 54,7 Mn ₺ → 54,7 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi −%0,0yatırımcılar−4,0 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 54,7 Mn ₺ → 54,7 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,3537→ bugün ₺1,4903+%10,1Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	3	0	—	0 ₺	—	18,2 Mn ₺
Eyl 2026	3	0	—	0 ₺	—	18,2 Mn ₺
Ağu 2026	3	0	—	0 ₺	—	18,2 Mn ₺
Tem 2026	3	0	—	0 ₺	—	18,2 Mn ₺
Haz 2026	3	0	—	0 ₺	—	18,2 Mn ₺
May 2026	3	0	—	0 ₺	—	18,3 Mn ₺
Nis 2026	3	0	—	0 ₺	—	18,3 Mn ₺
Kas 2025	3	0	—	0 ₺	—	16,9 Mn ₺
Tem 2025	3	—	—	—	—	16,9 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve32 Tem 2025

İlk kayıt32 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-30,15

—yüksek iyi

Sortino (90g)-14,15

—yüksek iyi

Calmar (1Y)10,74

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%1,2

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,4

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,29

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)−%16,8

Drawdown (1 yıl)

0min −%1,4 · 2 Eki 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NRY (bu fon)

+%8,1

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%27,2

USD/TRY

+%18,0

Altın (gr)

+%16,9

EUR/TRY

+%13,2

BIST 100

+%12,7

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)−%0,5

93. / 169 fon

Bu fon−%0,0

Medyan%0,5

Yüzdelik%45

Sıralama (1Y)−%14,8

92. / 126 fon

Bu fon%7,9

Medyan%22,8

Yüzdelik%27

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

TEFAS'ta NRY koduyla işlem gören Neo Portföy Roya Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda nominal %7,8 getiri sağlamış; ancak enflasyon karşısında reel kayıp %18,2 ile ciddi bir erimeye işaret ediyor. Gayrimenkul kategorisinde konumlanan fonun portföy kompozisyonu bu sektörle tutarlı görünse de, volatilitesinin %1,5 gibi düşük seyretmesi ve Sharpe oranının -25,67'ye gerilemesi, risk-getiri dengesinin oldukça zayıf olduğunu gösteriyor. 0,05 milyar ₺'lik büyüklüğüyle niş bir oyuncu olarak öne çıkan fon, yatırımcı talebi açısından henüz kurumsal ölçeğe ulaşamamış durumda.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

4 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Roya Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Kalite

Benchmark

Sıralama

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar