Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Dokuzuncu Gayrimenkul Yatırım Fonu (NG8), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYVVGS00388.

NG8 fonunun güncel fiyatı nedir?

NG8 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺3,3047 (7 Ekim 2026).

NG8 fonunun yıllık getirisi nedir?

NG8 son 12 ayda %69,9 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %31,0. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

NG8 fonunun Sharpe oranı kaç?

NG8 için 90 günlük Sharpe oranı -1,20 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

NG8 fonunu hangi şirket yönetiyor?

NG8 fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

NG8 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 350,0 Mn TL; 8 yatırımcısı bulunmaktadır.

NG8 Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Dokuzu… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYVVGS00388

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%46,3

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 303,2572 ₺fiyat %1,5 üstünde

MA 903,1662 ₺fiyat %4,4 üstünde

MA 2003,0054 ₺fiyat %10,0 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü350,0 Mn ₺kategorisinde 89./193 fon · ▲ %0,1 (gün)

Yatırımcı8+0 kişi (gün)

Pay adedi105,9 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 387,9 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 387,9 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük350,0 Mn ₺7 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına43,8 Mn ₺dün 43,7 Mn ₺

Aylık ortalama%3,7kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%100138/138 gün · 11/11 ay artı

Pazar payı%0,05tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi105,9 Mnson gün değişmedi

Zirve105,9 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,3237fiyat ₺3,3047 · +%149,7

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 105,9 Mnfiyat ₺3,3047

105,9 Mn105,9 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	339,7 Mn ₺	0 ₺	350,0 Mn ₺	+%3,1	+%3,1	+0,0 puan
Son 3 ay	319,6 Mn ₺	0 ₺	350,0 Mn ₺	+%9,5	+%9,5	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 319,6 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 319,6 Mn ₺ bugün 350,0 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,3237₺3,3047

bugünkü fiyat ₺3,3047ortalama maliyet ₺1,3237 (+%149,7)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %60 kadarı kazançtan.

Başlangıç140,2 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+209,8 Mn ₺

Bugün350,0 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,3237, fiyat ₺3,3047: ortalama yatırımcı %149,7 kârda.

Yatırımcı8tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası27. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,1 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye43,8 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,3237fiyat ₺3,3047 · ortalama yatırımcı +%149,7

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

43,8 Mn39,8 Mn

43,8 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%3,1yatırımcılar+10,4 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 339,7 Mn ₺ → 350,0 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%9,5yatırımcılar+30,4 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 319,6 Mn ₺ → 350,0 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,3237→ bugün ₺3,3047+%149,7Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	8	0	—	0 ₺	—	43,8 Mn ₺
Eyl 2026	8	0	—	0 ₺	—	43,5 Mn ₺
Ağu 2026	8	0	—	0 ₺	—	42,2 Mn ₺
Tem 2026	8	0	—	0 ₺	—	40,9 Mn ₺
Haz 2026	8	0	—	0 ₺	—	39,7 Mn ₺
May 2026	8	0	—	0 ₺	—	38,3 Mn ₺
Nis 2026	8	0	—	0 ₺	—	37,3 Mn ₺
Kas 2025	8	0	—	0 ₺	—	29,9 Mn ₺
Tem 2025	8	—	—	—	—	25,8 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 96 gün sabit

Zirve82 Tem 2025

İlk kayıt82 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-1,20

—yüksek iyi

Sortino (90g)-2,00

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%1,3

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)%0,0

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,62

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%31,0

Drawdown (1 yıl)

0min %0,0 · 28 Ağu 2024

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

NG8 (bu fon)

+%52,1

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%8,8

14. / 170 fon

Bu fon%9,3

Medyan%0,5

Yüzdelik%92

Sıralama (1Y)+%47,1

8. / 126 fon

Bu fon%69,9

Medyan%22,8

Yüzdelik%94

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

NG8, gayrimenkul yatırım fonu kategorisinde yıllık %66.9 nominal getiri üretirken enflasyon düzeltmesi sonrası reel getirisi %26.9 seviyesinde kalıyor; bu, son bir yılda satın alma gücünü koruyan bir performansa işaret ediyor. Portföy dağılımına dair veri bulunmasa da gayrimenkul ağırlıklı bir yapının kategoriyle tutarlı olması beklenir; %1.3'lük volatilite ise bu tür bir fon için oldukça sakin bir seyir. Buna karşın negatif Sharpe oranı (-0.56) ve sıfır maksimum drawdown, getirinin dalgalanmadan ziyade sabit değerleme etkisiyle geldiğini düşündürüyor. 0.34 milyar ₺'lik büyüklüğüyle niş ama istikrarlı bir yatırımcı tabanına sahip görünüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

4 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

18 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. DOKUZUNCU GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Adres ve Fon Hizmet Birimi Değişikliği Hakkında

6 Mar 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. DOKUZUNCU GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

16 Oca 2026

NEO PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. DOKUZUNCU GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

FİYAT AÇIKLAMA

14 Eki 2025