Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu (MUG), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYMKFT00505.

MUG fonunun güncel fiyatı nedir?

MUG biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,5350 (8 Ekim 2026).

MUG fonunun Sharpe oranı kaç?

MUG için 90 günlük Sharpe oranı -6,78 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

MUG fonunu hangi şirket yönetiyor?

MUG fonu Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

MUG fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 250,1 Mn TL; 5 yatırımcısı bulunmaktadır.

MUG Aktif Portföy Yönetimi A.Ş. Üçün… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYMKFT00505

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%16,8

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 301,5171 ₺fiyat %1,2 üstünde

MA 901,4817 ₺fiyat %3,6 üstünde

MA 2001,4209 ₺fiyat %8,0 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Mar 2026MayTemAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü250,1 Mn ₺kategorisinde 100./193 fon · ▲ %0,1 (gün)

Yatırımcı5+0 kişi (gün)

Pay adedi162,9 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 214,6 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 214,7 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

7 Tem 20263 Ağu 202625 Ağu 202616 Eyl 20268 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük250,1 Mn ₺8 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına50,0 Mn ₺dün 50,0 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+152,1 Mn ₺30 Nis 2026

Aylık ortalama%1,4kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%99134/136 gün · 8/8 ay artı

Pazar payı%0,04tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz167 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

8 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi162,9 Mnson gün değişmedi

Zirve162,9 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay26. / 138bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı7 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,3369fiyat ₺1,5350 · +%14,8

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%225,8+112,9 Mn

Pay adedi ve fiyat

8 Eki 2026pay 162,9 Mnfiyat ₺1,5350

162,9 Mn50,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	244,1 Mn ₺	0 ₺	250,1 Mn ₺	+%2,4	+%2,4	+0,0 puan
Son 3 ay	231,9 Mn ₺	0 ₺	250,1 Mn ₺	+%7,9	+%7,9	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 231,9 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 231,9 Mn ₺ bugün 250,1 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 7 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%100

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 13 Kas 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,3147₺1,5350

bugünkü fiyat ₺1,5350ortalama maliyet ₺1,3369 (+%14,8)

Büyüklük nereden geldi13 Kas 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %13 kadarı kazançtan.

Başlangıç65,7 Mn ₺

Net yeni para+152,1 Mn ₺

Yatırım kazancı+32,3 Mn ₺

Bugün250,1 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

8 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,3369, fiyat ₺1,5350: ortalama yatırımcı %14,8 kârda.

Yatırımcı5tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası36. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,091 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye50,0 Mn ₺kategori medyanı 86,5 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,3369fiyat ₺1,5350 · ortalama yatırımcı +%14,8

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

50,0 Mn46,3 Mn

50,0 Mn ₺

7 Tem 20263 Ağu 202625 Ağu 202616 Eyl 20268 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%2,4yatırımcılar+6,0 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 244,1 Mn ₺ → 250,1 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%7,9yatırımcılar+18,2 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 231,9 Mn ₺ → 250,1 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,3369→ bugün ₺1,5350+%14,8Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 13 Kas 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	5	0	—	0 ₺	—	50,0 Mn ₺
Eyl 2026	5	0	—	0 ₺	—	49,7 Mn ₺
Ağu 2026	5	0	—	0 ₺	—	48,5 Mn ₺
Tem 2026	5	0	—	0 ₺	—	47,2 Mn ₺
Haz 2026	5	0	—	0 ₺	—	46,2 Mn ₺
May 2026	5	0	—	0 ₺	—	44,7 Mn ₺
Nis 2026	5	0	—	+152,1 Mn ₺	—	43,9 Mn ₺
Kas 2025	5	—	—	—	—	13,1 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve513 Kas 2025

İlk kayıt513 Kas 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 9 Eki 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,1günlük %0,00027 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-6,78

—yüksek iyi

Sortino (90g)-6,74

—yüksek iyi

Calmar (1Y)88,55

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%1,1

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,4

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,00

—medyana yakın iyi

Drawdown (1 yıl)

0min −%0,4 · 2 Tem 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

MUG (bu fon)

+%0,0

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%27,2

USD/TRY

+%18,0

Altın (gr)

+%16,9

EUR/TRY

+%13,2

BIST 100

+%12,7

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%7,2

26. / 170 fon

Bu fon%7,7

Medyan%0,5

Yüzdelik%85

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Aktif Portföy’ün üçüncü gayrimenkul fonu MUG, son bir ayda %2,4 nominal getiri sağlamış; ancak yıllık verisi olmadığı için enflasyon karşısındaki reel duruşunu henüz değerlendiremiyoruz. Portföy dağılımı açıklanmamış olsa da kategorisi gereği gayrimenkul ve gayrimenkul sertifikalarına odaklanması beklenir. Sharpe oranının -8,51 gibi derin negatifte olması, getirinin üstlenilen volatiliteye (%2,0) kıyasla oldukça zayıf kaldığını gösteriyor; maksimum düşüşün %0,4’te kalması ise düşük oynaklığın avantajını vurguluyor. 0,23 milyar ₺ büyüklüğüyle orta ölçekli bir fon olarak dikkat çekiyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir