İş Portföy Yönetimi A.Ş. Folkart Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (ILN), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYISPO01363.

ILN fonunun güncel fiyatı nedir?

ILN biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,8602 (13 Ekim 2026).

ILN fonunu hangi şirket yönetiyor?

ILN fonu İş Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

ILN fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 461,8 Mn TL; 44 yatırımcısı bulunmaktadır.

ILN İş Portföy Folkart Birinci Gayrimenkul Fonu

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYISPO01363

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

KAP Bilgi ↗

KAP

2 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%7,2

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü461,8 Mn ₺kategorisinde 72./193 fon · ▲ %0,3 (gün)

Yatırımcı44+0 kişi (gün)

Pay adedi248,2 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 1,3 Mn ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 1,3 Mn ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

10 Tem 20266 Ağu 202628 Ağu 202621 Eyl 202613 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük461,8 Mn ₺13 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına10,5 Mn ₺dün 10,5 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+253,0 B ₺13 Kas 2025

En büyük tek gün çıkış−31,3 Mn ₺30 Nis 2026

Aylık ortalama%1,1kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%3043/142 gün · 10/11 ay artı

Pazar payı%0,07tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz172 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

13 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.

Pay adedi248,2 Mnson gün değişmedi

Zirve286,1 Mn28 Ağu 2024 · −%13,2

Kategoride pay büyümesi · 3 ay24. / 143bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,3989fiyat ₺1,8602 · +%33,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü−%13,2−37,8 Mn

Pay adedi ve fiyat

13 Eki 2026pay 248,2 Mnfiyat ₺1,8602

265,6 Mn248,1 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	459,2 Mn ₺	0 ₺	461,8 Mn ₺	+%0,6	+%0,6	+0,0 puan
Son 3 ay	448,7 Mn ₺	0 ₺	461,8 Mn ₺	+%2,9	+%2,9	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 448,7 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 448,7 Mn ₺ bugün 461,8 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,3985₺1,8602

bugünkü fiyat ₺1,8602ortalama maliyet ₺1,3989 (+%33,0)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %27 kadarı kazançtan.

Başlangıç400,0 Mn ₺

Net yeni para−64,4 Mn ₺

Yatırım kazancı+126,1 Mn ₺

Bugün461,8 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

13 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,3989, fiyat ₺1,8602: ortalama yatırımcı %33,0 kârda.
Yatırımcı sayısı, 24 Oca 2025 tarihindeki zirvesinin (98 kişi) %55,1 altında.

Yatırımcı44zirve 98 · 24 Oca 2025 · −%55,1

Kategori sırası14. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,8 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %3 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye10,5 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,3989fiyat ₺1,8602 · ortalama yatırımcı +%33,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A0+%0,0

Tümü−38−%46,3

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

10,5 Mn10,2 Mn

10,5 Mn ₺

10 Tem 20266 Ağu 202628 Ağu 202621 Eyl 202613 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,6yatırımcılar+2,6 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 459,2 Mn ₺ → 461,8 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%2,9yatırımcılar+13,1 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 448,7 Mn ₺ → 461,8 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,3989→ bugün ₺1,8602+%33,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	44	0	+%0,0	0 ₺	—	10,5 Mn ₺
Eyl 2026	44	0	+%0,0	0 ₺	—	10,5 Mn ₺
Ağu 2026	44	0	+%0,0	0 ₺	—	10,3 Mn ₺
Tem 2026	44	0	+%0,0	0 ₺	—	10,3 Mn ₺
Haz 2026	44	−13	−%22,8	+176,8 B ₺	—	10,2 Mn ₺
May 2026	57	0	+%0,0	0 ₺	—	7,8 Mn ₺
Nis 2026	57	−21	−%26,9	−31,3 Mn ₺	—	7,8 Mn ₺
Kas 2025	78	+1	+%1,3	+253,0 B ₺	253,0 B ₺	5,9 Mn ₺
Tem 2025	77	−21	−%21,4	−28,1 Mn ₺	—	5,7 Mn ₺
Oca 2025	98	+16	+%19,5	−5,4 Mn ₺	—	4,5 Mn ₺
Ağu 2024	82	—	—	—	—	4,9 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+1624 Oca 2025

En çok ayrılış · tek gün−212 Tem 2025

En uzun artış serisi1 günbitiş 24 Oca 2025

Son 1 yıl1 / 2gün artış / azalış · 99 gün sabit

Zirve9824 Oca 2025

İlk kayıt8228 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

−34 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 8 Kas 2024

Yıllık yönetim ücreti%0,5günlük %0,00137 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

İş Portföy Yönetimi A.Ş. Folkart Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Yönetim

Sık sorulanlar