Hedef Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (HP2), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Hedef Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYHDFP00367.

HP2 fonunun güncel fiyatı nedir?

HP2 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺5,7919 (7 Ekim 2026).

HP2 fonunun yıllık getirisi nedir?

HP2 son 12 ayda %55,2 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %19,6. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

HP2 fonunun Sharpe oranı kaç?

HP2 için 90 günlük Sharpe oranı -18,12 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

HP2 fonunu hangi şirket yönetiyor?

HP2 fonu Hedef Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

HP2 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,65 Mr TL; 3 yatırımcısı bulunmaktadır.

HP2 Hedef Portföy Yönetimi A.Ş. İkin… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYHDFP00367

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%52,4

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 305,7858 ₺fiyat %0,1 üstünde

MA 905,7520 ₺fiyat %0,7 üstünde

MA 2005,7393 ₺fiyat %0,9 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,65 Mr ₺kategorisinde 34./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı3+0 kişi (gün)

Pay adedi284,2 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 42,0 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 42,1 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

29 Haz 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük1,65 Mr ₺19 Haz 2026 · zirveden −%0,2

Yatırımcı başına548,6 Mn ₺dün 548,6 Mn ₺

En büyük tek gün çıkış−81,1 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%3,7kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%90124/138 gün · 10/11 ay artı

Pazar payı%0,24tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.

Pay adedi284,2 Mnson gün değişmedi

Zirve313,1 Mn28 Ağu 2024 · −%9,3

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺2,2924fiyat ₺5,7919 · +%152,7

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü−%9,3−29,0 Mn

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 284,2 Mnfiyat ₺5,7919

284,2 Mn284,2 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,63 Mr ₺	0 ₺	1,65 Mr ₺	+%0,8	+%0,8	+0,0 puan
Son 3 ay	1,62 Mr ₺	0 ₺	1,65 Mr ₺	+%1,8	+%1,8	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 1,62 Mr ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 1,62 Mr ₺ bugün 1,65 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺2,2924₺5,7919

bugünkü fiyat ₺5,7919ortalama maliyet ₺2,2924 (+%152,7)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %63 kadarı kazançtan.

Başlangıç717,8 Mn ₺

Net yeni para−105,4 Mn ₺

Yatırım kazancı+1,03 Mr ₺

Bugün1,65 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺2,2924, fiyat ₺5,7919: ortalama yatırımcı %152,7 kârda.
Yatırımcı sayısı, 2 Tem 2025 tarihindeki zirvesinin (5 kişi) %40,0 altında.

Yatırımcı3zirve 5 · 2 Tem 2025 · −%40,0

Kategori sırası59. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,054 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye548,6 Mn ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺2,2924fiyat ₺5,7919 · ortalama yatırımcı +%152,7

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü+2—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

548,6 Mn538,7 Mn

548,6 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,8yatırımcılar+12,3 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,63 Mr ₺ → 1,65 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%1,8yatırımcılar+29,5 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,62 Mr ₺ → 1,65 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺2,2924→ bugün ₺5,7919+%152,7Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	3	0	—	0 ₺	—	548,6 Mn ₺
Eyl 2026	3	0	—	0 ₺	—	548,5 Mn ₺
Ağu 2026	3	0	—	0 ₺	—	544,4 Mn ₺
Tem 2026	3	0	—	0 ₺	—	541,0 Mn ₺
Haz 2026	3	0	—	0 ₺	—	536,8 Mn ₺
May 2026	3	0	—	0 ₺	—	545,6 Mn ₺
Nis 2026	3	−1	—	−6 ₺	—	541,7 Mn ₺
Kas 2025	4	−1	—	0 ₺	—	269,9 Mn ₺
Tem 2025	5	+4	—	−24,3 Mn ₺	—	212,1 Mn ₺
Oca 2025	1	0	—	−81,1 Mn ₺	—	1,05 Mr ₺
Ağu 2024	1	—	—	—	—	717,8 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+42 Tem 2025

En çok ayrılış · tek gün−113 Kas 2025

En uzun artış serisi1 günbitiş 2 Tem 2025

Son 1 yıl0 / 2gün artış / azalış · 93 gün sabit

Zirve52 Tem 2025

İlk kayıt128 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

−1 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 8 May 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,1günlük %0,000274 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-18,12

—yüksek iyi

Sortino (90g)-13,23

—yüksek iyi

Calmar (1Y)49,53

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%1,8

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%2,4

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)1,55

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%19,6

Drawdown (1 yıl)

0min −%2,4 · 29 Haz 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

HP2 (bu fon)

+%53,4

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%0,8

73. / 170 fon

Bu fon%1,3

Medyan%0,5

Yüzdelik%57

Sıralama (1Y)+%32,5

15. / 126 fon

Bu fon%55,2

Medyan%22,8

Yüzdelik%88

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

HP2, Hedef Portföy'ün ikinci gayrimenkul yatırım fonu olarak yıllık %55.2 nominal getiri üretmiş; enflasyon arındırıldığında reel getiri %18.0 seviyesinde kalıyor, yani nominal rakamın bir kısmı enflasyon telafisi. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmamış olsa da gayrimenkul kategorisindeki bir fon için %2.2 volatilite oldukça düşük seyrediyor; buna karşın Sharpe oranının -13.18 çıkması, risksiz getiriye kıyasla risk-getiri dengesinin bu dönemde zayıf kaldığına işaret ediyor. Maksimum drawdown'un yalnızca -%2.4 olması ise sert dalgalanmalardan uzak, istikrarlı bir seyir izlendiğini gösteriyor. 1.65 milyar ₺ büyüklüğündeki AUM, fonun niş değil, orta-üst ölçekte bir yatırımcı tabanına ulaştığını düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

7 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

14 Ağu 2026

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Sorumluluk Beyanı

14 Ağu 2026

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

30.06.2026 Bağımsız Denetim Raporu

30 Mar 2026

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Sorumluluk Beyanı HK.

30 Mar 2026

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Finansal Rapor HK.

25 Şub 2026

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Duyuru Metni Hk.

25 Şub 2026

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

İhraç Belgesi Tadil Metni HK.

8 Ara 2025

HEDEF PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. İKİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Hedef Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

Grafik

Para akışı

Yönetim

Kalite

Benchmark

Sıralama

Fonoloji notu

KAP

Sık sorulanlar