Allbatross Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (GNE), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde Allbatross Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYALBT00200.

GNE fonunun güncel fiyatı nedir?

GNE biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺7,6499 (7 Ekim 2026).

GNE fonunun yıllık getirisi nedir?

GNE son 12 ayda %317,5 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %221,8. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

GNE fonunun Sharpe oranı kaç?

GNE için 90 günlük Sharpe oranı -4,69 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

GNE fonunu hangi şirket yönetiyor?

GNE fonu Allbatross Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

GNE fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 252,6 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

GNE Allbatross Portföy Yönetimi A.Ş.… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYALBT00200

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%257,0

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 307,6110 ₺fiyat %0,5 üstünde

MA 907,5571 ₺fiyat %1,2 üstünde

MA 2007,4298 ₺fiyat %3,0 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü252,6 Mn ₺kategorisinde 99./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi33,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 59,8 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 59,8 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺+0 kişi

Zirve büyüklük252,6 Mn ₺7 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına252,6 Mn ₺dün 252,6 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+41,1 Mn ₺24 Oca 2025

Aylık ortalama%7,7kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%95131/138 gün · 9/11 ay artı

Pazar payı%0,04tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi33,0 Mnson gün değişmedi

Zirve33,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay28. / 149bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,7 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,2788fiyat ₺7,6499 · +%498,2

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%3.202,4+32,0 Mn

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 33,0 Mnfiyat ₺7,6499

33,0 Mn33,0 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	250,3 Mn ₺	0 ₺	252,6 Mn ₺	+%0,9	+%0,9	+0,0 puan
Son 3 ay	242,1 Mn ₺	0 ₺	252,6 Mn ₺	+%4,4	+%4,4	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 242,1 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 242,1 Mn ₺ bugün 252,6 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,7 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,1797₺7,6499

bugünkü fiyat ₺7,6499ortalama maliyet ₺1,2788 (+%498,2)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %83 kadarı kazançtan.

Başlangıç1,2 Mn ₺

Net yeni para+41,1 Mn ₺

Yatırım kazancı+210,4 Mn ₺

Bugün252,6 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,2788, fiyat ₺7,6499: ortalama yatırımcı %498,2 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası106. / 178kategori yatırımcılarında pay %0,018 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %4 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye252,6 Mn ₺kategori medyanı 81,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,2788fiyat ₺7,6499 · ortalama yatırımcı +%498,2

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

252,6 Mn242,0 Mn

252,6 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,9yatırımcılar+2,3 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 250,3 Mn ₺ → 252,6 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%4,4yatırımcılar+10,6 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 242,1 Mn ₺ → 252,6 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,2788→ bugün ₺7,6499+%498,2Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	0 ₺	—	252,6 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	252,2 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	249,9 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	248,7 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	241,7 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	244,7 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	0 ₺	—	242,9 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	0 ₺	—	70,8 Mn ₺
Tem 2025	1	—	—	—	—	60,5 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve12 Tem 2025

İlk kayıt12 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 1 Eki 2025

Yıllık yönetim ücreti%0,26günlük %0,000719 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-4,69

—yüksek iyi

Sortino (90g)-10,32

—yüksek iyi

Calmar (1Y)456,61

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%4,3

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%2,1

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)6,11

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%221,8

Drawdown (1 yıl)

0min −%2,1 · 12 Haz 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

GNE (bu fon)

+%267,1

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%3,8

41. / 170 fon

Bu fon%4,3

Medyan%0,5

Yüzdelik%76

Sıralama (1Y)+%294,7

1. / 126 fon

Bu fon%317,5

Medyan%22,8

Yüzdelik%99

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Allbatross Portföy'ün GNE kodlu gayrimenkul yatırım fonu, son bir yılda %314,5 nominal getiri üretirken enflasyon arındırıldığında reel getiri %215,2 seviyesinde gerçekleşmiş; bu, gayrimenkul fonları kategorisinde görece dikkat çekici bir performans. Portföy kompozisyonu verisi paylaşılmasa da kategori gereği ağırlıklı olarak gayrimenkul varlıklarına maruz kalındığı varsayılıyor; %4,3'lük düşük volatilite ve %-2,1'lik sınırlı maksimum drawdown, risk-getiri dengesinin beklenenden daha istikrarlı olduğunu gösteriyor. Ancak Sharpe oranının -4,90 gibi negatif bir seviyede olması, mutlak getirinin güçlü olmasına rağmen risk başına elde edilen getirinin zayıf kaldığına işaret ediyor. 0,25 milyar ₺'lik AUM, fonu niş ölçekte konumlandırırken yatırımcı talebinin henüz kurumsal düzeyde genişlemediğ

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir

KAP

18 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

14 Ağu 2026

ALLBATROSS PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. BİRİNCİ GAYRİMENKUL YATIRIM FONUÖNEMLİ

Güncel İhraç Belgesi ve İhraç Belgesi Tadil Metni

14 Ağu 2026