One Portföy Yönetimi A.Ş. Beşinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (FGY), Gayrimenkul Yatırım Fonu kategorisinde One Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYGRIP00298.

FGY fonunun güncel fiyatı nedir?

FGY biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺1,7093 (15 Ekim 2026).

FGY fonunu hangi şirket yönetiyor?

FGY fonu One Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

FGY fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 239,3 Mn TL; 78 yatırımcısı bulunmaktadır.

FGY One Portföy Beşinci Gayrimenkul Fonu Fiyatı

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

Önemli değişikliklerFonun KAP'ta duyurduğu kural değişiklikleri — yeni duyuru geldikçe burası güncellenir.

Devir / birleşmeKAP · 9 Eyl 2026· geçerlilik 19 Eki 2026

Fonun kurucu ve yöneticisi devrediliyor

SPK, FGY fonunun kurucu ve yöneticisi One Portföy Yönetimi A.Ş.'nin fonu Neo Portföy Yönetimi A.Ş.'ye devretmesine izin verdi. Değişikliklerin yürürlük tarihi 19.10.2026 olarak belirlendi.

ÖnceFonun kurucusu ve yöneticisi One Portföy Yönetimi A.Ş.

ŞimdiFonun kurucusu ve yöneticisi Neo Portföy Yönetimi A.Ş. olacak.

Senin için: Devir 19.10.2026'da yürürlüğe girecek. Bu tarihten önce katılma paylarını fona iade etmek isteyen yatırımcılar varsa yürürlük tarihi, iade edilebilecek ilk tarihe kadar ertelenecek.

KAP bildirimi ↗

ISINTRYGRIP00298

DurumNitelikli Yatırımcı (GYF)

KAP Bilgi ↗

KAP

11 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%10,5

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Mar 2026MayTemAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü239,3 Mn ₺kategorisinde 101./193 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı78+0 kişi (gün)

Pay adedi140,0 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 1,3 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 1,3 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

13 Tem 202610 Ağu 20261 Eyl 202623 Eyl 202615 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺−1 kişi

Zirve büyüklük239,3 Mn ₺15 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına3,1 Mn ₺dün 3,1 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+47,7 Mn ₺30 Nis 2026

Aylık ortalama%0,9kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%7099/141 gün · 7/8 ay artı

Pazar payı%0,04tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz174 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

15 Eki 2026 itibarıyla

Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi140,0 Mnson gün değişmedi

Zirve140,0 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay24. / 143bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı10 ayson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺1,5797fiyat ₺1,7093 · +%8,2

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%28,6+31,1 Mn

Pay adedi ve fiyat

15 Eki 2026pay 140,0 Mnfiyat ₺1,7093

140,0 Mn108,8 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	239,2 Mn ₺	0 ₺	239,3 Mn ₺	+%0,0	+%0,0	+0,0 puan
Son 3 ay	238,0 Mn ₺	0 ₺	239,3 Mn ₺	+%0,5	+%0,5	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 238,0 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 238,0 Mn ₺ bugün 239,3 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 10 ay.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%0

3–12 ay%100

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 13 Kas 2025 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,5469₺1,7093

bugünkü fiyat ₺1,7093ortalama maliyet ₺1,5797 (+%8,2)

Büyüklük nereden geldi13 Kas 2025 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %8 kadarı kazançtan.

Başlangıç168,4 Mn ₺

Net yeni para+52,8 Mn ₺

Yatırım kazancı+18,1 Mn ₺

Bugün239,3 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

15 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺1,5797, fiyat ₺1,7093: ortalama yatırımcı %8,2 kârda.
Yatırımcı başına bakiye (3,1 Mn ₺) kategori medyanının (83,8 Mn ₺) altında: ağırlıkla küçük yatırımcının fonu.

Yatırımcı78zirve 79 · 5 Haz 2026 · −%1,3

Kategori sırası10. / 178kategori yatırımcılarında pay %1,4 · medyan fon 2 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %3 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye3,1 Mn ₺kategori medyanı 83,8 Mn ₺

Ortalama maliyet₺1,5797fiyat ₺1,7093 · ortalama yatırımcı +%8,2

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 2 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A−1−%1,3

Tümü+32+%69,6

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net −1 kişi0 gün artış · 1 gün azalışen çok ayrılış −1 (27 Tem 2026)

+0−0−0−1−1−10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

3,1 Mn3,0 Mn

3,1 Mn ₺

13 Tem 202610 Ağu 20261 Eyl 202623 Eyl 202615 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,0yatırımcılar+44,1 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 239,2 Mn ₺ → 239,3 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%0,5yatırımcılar+1,3 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 238,0 Mn ₺ → 239,3 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺1,5797→ bugün ₺1,7093+%8,2Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 13 Kas 2025.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	78	0	+%0,0	0 ₺	—	3,1 Mn ₺
Eyl 2026	78	0	+%0,0	0 ₺	—	3,1 Mn ₺
Ağu 2026	78	0	+%0,0	0 ₺	—	3,1 Mn ₺
Tem 2026	78	−1	−%1,3	0 ₺	—	3,1 Mn ₺
Haz 2026	79	+1	+%1,3	+100,0 B ₺	100,0 B ₺	3,0 Mn ₺
May 2026	78	+1	+%1,3	+5,0 Mn ₺	5,0 Mn ₺	3,0 Mn ₺
Nis 2026	77	+31	+%67,4	+47,7 Mn ₺	1,5 Mn ₺	3,0 Mn ₺
Kas 2025	46	—	—	—	—	3,7 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+3130 Nis 2026

En çok ayrılış · tek gün−127 Tem 2026

En uzun artış serisi2 günbitiş 8 May 2026

Son 1 yıl3 / 1gün artış / azalış · 96 gün sabit

Zirve795 Haz 2026

İlk kayıt4613 Kas 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+32 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 20 Haz 2025

Yıllık yönetim ücreti%2,63günlük %0,00719 · fonun uyguladığı oran

✓Giriş ve çıkış komisyonu yok, performans ücreti alınmıyor.

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

One Portföy Yönetimi A.Ş. Beşinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Yönetim

Sık sorulanlar