24 Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.ş.kardelen Gayrimenkul Yatırım Fonu (YD7), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde 24 Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRY24GP00079.

YD7 fonunun güncel fiyatı nedir?

YD7 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺8,1656 (7 Ekim 2026).

YD7 fonunun yıllık getirisi nedir?

YD7 son 12 ayda %49,2 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %15,0. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

YD7 fonunun Sharpe oranı kaç?

YD7 için 90 günlük Sharpe oranı -5,11 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

YD7 fonunu hangi şirket yönetiyor?

YD7 fonu 24 Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

YD7 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 104,7 Mn TL; 22 yatırımcısı bulunmaktadır.

YD7 24 Gayrimenkul ve Girişim Sermay… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRY24GP00079

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%31,7

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 308,1804 ₺fiyat %0,2 altında

MA 908,1125 ₺fiyat %0,7 üstünde

MA 2008,0650 ₺fiyat %1,2 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü104,7 Mn ₺kategorisinde 364./579 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı22+0 kişi (gün)

Pay adedi12,8 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 548 ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 538 ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

13 May 202624 Tem 202621 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺−1 kişi

Zirve büyüklük105,1 Mn ₺12 Ağu 2026 · zirveden −%0,4

Yatırımcı başına4,8 Mn ₺dün 4,8 Mn ₺

Aylık ortalama%2,4kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%1926/138 gün · 6/11 ay artı

Pazar payı%0,01tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi12,8 Mnson gün değişmedi

Zirve12,8 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay16. / 51bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺4,5257fiyat ₺8,1656 · +%80,4

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 12,8 Mnfiyat ₺8,1656

12,8 Mn12,8 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	104,8 Mn ₺	0 ₺	104,7 Mn ₺	−%0,1	−%0,1	−0,0 puan
Son 3 ay	102,6 Mn ₺	0 ₺	104,7 Mn ₺	+%2,0	+%2,0	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 102,6 Mn ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 102,6 Mn ₺ bugün 104,7 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺4,5257₺8,1656

bugünkü fiyat ₺8,1656ortalama maliyet ₺4,5257 (+%80,4)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %45 kadarı kazançtan.

Başlangıç58,0 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+46,7 Mn ₺

Bugün104,7 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺4,5257, fiyat ₺8,1656: ortalama yatırımcı %80,4 kârda.

Yatırımcı22zirve 24 · 24 Oca 2025 · −%8,3

Kategori sırası142. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,1 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye4,8 Mn ₺kategori medyanı 26,1 Mn ₺

Ortalama maliyet₺4,5257fiyat ₺8,1656 · ortalama yatırımcı +%80,4

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A−1−%4,3

Tümü0+%0,0

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net −1 kişi0 gün artış · 1 gün azalışen çok ayrılış −1 (13 Ağu 2026)

+0−0−0−1−1−10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

4,8 Mn4,4 Mn

4,8 Mn ₺

3 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi −%0,1yatırımcılar−156,7 B ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 104,8 Mn ₺ → 104,7 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%2,0yatırımcılar+2,1 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 102,6 Mn ₺ → 104,7 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺4,5257→ bugün ₺8,1656+%80,4Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	22	0	+%0,0	0 ₺	—	4,8 Mn ₺
Eyl 2026	22	0	+%0,0	0 ₺	—	4,8 Mn ₺
Ağu 2026	22	−1	−%4,3	0 ₺	—	4,8 Mn ₺
Tem 2026	23	0	+%0,0	0 ₺	—	4,5 Mn ₺
Haz 2026	23	0	+%0,0	0 ₺	—	4,5 Mn ₺
May 2026	23	0	+%0,0	0 ₺	—	4,5 Mn ₺
Nis 2026	23	0	+%0,0	0 ₺	—	4,5 Mn ₺
Kas 2025	23	+1	+%4,5	0 ₺	—	3,5 Mn ₺
Tem 2025	22	−2	−%8,3	0 ₺	—	3,2 Mn ₺
Oca 2025	24	+2	+%9,1	0 ₺	—	2,5 Mn ₺
Ağu 2024	22	—	—	—	—	2,6 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+2222 May 2026

En çok ayrılış · tek gün−2221 May 2026

En uzun artış serisi1 günbitiş 24 Oca 2025

Son 1 yıl2 / 2gün artış / azalış · 92 gün sabit

Zirve2424 Oca 2025

İlk kayıt2228 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

−1 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 19 Şub 2021

Yıllık yönetim ücreti%2günlük %0,005479 · fonun uyguladığı oran

Giriş komisyonu yokÇıkış komisyonu yokPerformans ücreti %20

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-5,11

—yüksek iyi

Sortino (90g)-11,11

—yüksek iyi

Calmar (1Y)55,02

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%5,6

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%1,2

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)0,91

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%15,0

Drawdown (1 yıl)

0min −%1,2 · 10 Ağu 2026

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

YD7 (bu fon)

+%50,6

Altın (gr)

+%52,1

Mevduat

+%40,0

BIST 30

+%32,8

TÜFE

+%31,8

BIST 100

+%27,1

USD/TRY

+%17,7

EUR/TRY

+%16,9

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%1,4

232. / 552 fon

Bu fon%2,1

Medyan%0,7

Yüzdelik%58

Sıralama (1Y)+%31,2

10. / 46 fon

Bu fon%49,2

Medyan%18,0

Yüzdelik%78

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Kardelen Gayrimenkul Yatırım Fonu, son bir yılda %49,5 nominal getiri üretirken enflasyon arındırıldığında reel getirisi %13,7'de kalıyor; yani tablo parlak ama satın alma gücü artışı mütevazı. Girişim sermayesi kategorisinde konumlanan fonun portföy dağılımına dair şeffaf veri bulunmuyor, bu da kategoriyle tutarlılığı değerlendirmeyi güçleştiriyor. %5,6 volatilite ve yalnızca %-1,2 maksimum drawdown dikkat çekici biçimde düşük seyrederken, Sharpe oranının -5,10 olması getirinin taşıdığı riske göre görece zayıf kaldığını gösteriyor. 0,10 milyar ₺ büyüklüğündeki AUM ise fonun niş ölçekte kaldığına ve kurumsal yatırımcı talebinin henüz sınırlı olduğuna işaret ediyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir