Kızılay Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu (KGB), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde Kızılay Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYKZLY00026.

KGB fonunun güncel fiyatı nedir?

KGB biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺21,07 (15 Ekim 2026).

KGB fonunu hangi şirket yönetiyor?

KGB fonu Kızılay Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

KGB fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 1,67 Mr TL; 11 yatırımcısı bulunmaktadır.

KGB Kızılay Portföy Birinci Gayrimenkul Fonu Fiyatı

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYKZLY00026

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

KAP Bilgi ↗

KAP

6 bildirim · portföy raporları, özel durum

🔔 Bildirim alarmı

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%38,6

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü1,67 Mr ₺kategorisinde 82./579 fon · ▼ %0,0 (gün)

Yatırımcı11+0 kişi (gün)

Pay adedi79,5 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 54,2 B ₺ azaldı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 54,2 B ₺'si değer kaybı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı 0 ₺0 giriş günü · 0 çıkış günü

+10

0 ₺

birikimli

14 Tem 202610 Ağu 20261 Eyl 202623 Eyl 202615 Eki 2026

Net akış · 1 hafta0 ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay0 ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay0 ₺−1 kişi

Zirve büyüklük1,68 Mr ₺2 Eki 2026 · şu an zirvesinde

Yatırımcı başına152,3 Mn ₺dün 152,3 Mn ₺

Aylık ortalama%2,1kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%2435/144 gün · 9/11 ay artı

Pazar payı%0,27tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz174 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

15 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 100 lirası 1 yıldan uzun süredir yerinde: sadık bir yatırımcı tabanı.
Pay adedi tüm zamanların zirvesinde: fona giren para çıkandan fazla.

Pay adedi79,5 Mnson gün değişmedi

Zirve79,5 Mntüm zamanların zirvesinde

Kategoride pay büyümesi · 3 ay12. / 38bu fon +%0,0 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı2,1 yılson 1 ayda net yeni para gelmedi

Payların ortalama maliyeti₺12,3430fiyat ₺21,0679 · +%70,7

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%0,00

1A+%0,00

3A+%0,00

Tümü+%0,00

Pay adedi ve fiyat

15 Eki 2026pay 79,5 Mnfiyat ₺21,0679

79,5 Mn79,5 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	1,67 Mr ₺	0 ₺	1,67 Mr ₺	+%0,2	+%0,2	+0,0 puan
Son 3 ay	1,66 Mr ₺	0 ₺	1,67 Mr ₺	+%0,6	+%0,6	+0,0 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 1,66 Mr ₺ ve eklenen net 0 ₺ ile toplam 1,66 Mr ₺ bugün 1,67 Mr ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 2,1 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%100

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%0

Veri 28 Ağu 2024 tarihinde başlıyor; o gün fonda olan paylar bu günle sayılır.

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺12,3430₺21,0679

bugünkü fiyat ₺21,0679ortalama maliyet ₺12,3430 (+%70,7)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %41 kadarı kazançtan.

Başlangıç981,3 Mn ₺

Net yeni para0 ₺

Yatırım kazancı+693,7 Mn ₺

Bugün1,67 Mr ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

15 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺12,3430, fiyat ₺21,0679: ortalama yatırımcı %70,7 kârda.

Yatırımcı11zirve 13 · 2 Tem 2025 · −%15,4

Kategori sırası188. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,070 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye152,3 Mn ₺kategori medyanı 25,7 Mn ₺

Ortalama maliyet₺12,3430fiyat ₺21,0679 · ortalama yatırımcı +%70,7

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı · en uzun artış serisi 1 gün

Dönem değişimi · kişi

1G0+%0,0

1H0+%0,0

1A0+%0,0

3A−1−%8,3

Tümü−2−%15,4

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net −1 kişi0 gün artış · 1 gün azalışen çok ayrılış −1 (5 Ağu 2026)

+0−0−0−1−1−10

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

152,3 Mn138,6 Mn

152,3 Mn ₺

13 Tem 202610 Ağu 20261 Eyl 202623 Eyl 202615 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,2yatırımcılar+3,4 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,67 Mr ₺ → 1,67 Mr ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%0,6yatırımcılar+10,3 Mn ₺net para girişi 0 ₺ · büyüklük 1,66 Mr ₺ → 1,67 Mr ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺12,3430→ bugün ₺21,0679+%70,7Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	11	0	+%0,0	0 ₺	—	152,3 Mn ₺
Eyl 2026	11	0	+%0,0	0 ₺	—	151,9 Mn ₺
Ağu 2026	11	−1	−%8,3	0 ₺	—	151,6 Mn ₺
Tem 2026	12	0	+%0,0	0 ₺	—	138,7 Mn ₺
Haz 2026	12	0	+%0,0	0 ₺	—	138,4 Mn ₺
May 2026	12	−1	−%7,7	0 ₺	—	138,5 Mn ₺
Nis 2026	13	+1	+%8,3	0 ₺	—	127,6 Mn ₺
Kas 2025	12	−1	−%7,7	0 ₺	—	100,7 Mn ₺
Tem 2025	13	—	—	—	—	91,3 Mn ₺

En çok katılım · tek gün+130 Nis 2026

En çok ayrılış · tek gün−113 Kas 2025

En uzun artış serisi1 günbitiş 30 Nis 2026

Son 1 yıl1 / 3gün artış / azalış · 97 gün sabit

Zirve132 Tem 2025

İlk kayıt132 Tem 2025

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

−1 (dönem)

Kas 2025Haz 2026AğuEylEki

Kızılay Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu

Künye

KAP

Grafik

Para akışı

Sık sorulanlar