Ft Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu (FT2), Girişim Sermayesi Yatırım Fonu kategorisinde Ft Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen bir yatırım fonudur. Nitelikli yatırımcıya yöneliktir; TEFAS'ta işlem görmez; ISIN kodu TRYFTPO00013.

FT2 fonunun güncel fiyatı nedir?

FT2 biriminin son açıklanan NAV fiyatı ₺5,7426 (7 Ekim 2026).

FT2 fonunun yıllık getirisi nedir?

FT2 son 12 ayda %149,7 nominal getiri sağladı; TÜFE'ye göre reel getiri %92,5. Veri TEFAS'tan günlük çekilir.

FT2 fonunun Sharpe oranı kaç?

FT2 için 90 günlük Sharpe oranı -19,52 (negatif). Sharpe, riske göre düzeltilmiş getiriyi ölçer; pozitif ve büyük olması iyidir.

FT2 fonunu hangi şirket yönetiyor?

FT2 fonu Ft Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilmektedir.

FT2 fonunun büyüklüğü ne kadar?

Fon büyüklüğü 81,5 Mn TL; 1 yatırımcısı bulunmaktadır.

FT2 Ft Gayrimenkul ve Girişim Sermay… Fiyat & Analiz

Künye

kimlik, durum ve önemli değişiklikler

ISINTRYFTPO00013

DurumNitelikli Yatırımcı (GSF)

Alış valörüT+null

Satış valörüT+null

KAP Bilgi ↗

Grafik

fiyat & getiri

Fiyat grafiğiBu dönem getirisi +%143,6

1H 1A 3A 6A YBB 1Y 3Y 5Y Tümü

Alan seç · parmakla kaydır · iki parmakla yakınlaştır

Kas 2025May 2026TemAğuEki

MA 305,7301 ₺fiyat %0,2 üstünde

MA 905,7041 ₺fiyat %0,7 üstünde

MA 2005,6609 ₺fiyat %1,4 üstünde

Aylık getiri (son 24 ay)

Oca 2025Mar 2026MayAğuEki

Performans haritasıHafta × gün — hangi günler kazandırdı

Yükleniyor…

Para akışı

büyüklük, akış ve yatırımcılar

Büyüklük & akışNet akış = pay adedi değişimi × fiyat — fiyat etkisinden arındırılmış gerçek para giriş/çıkışı.

Fon büyüklüğü81,5 Mn ₺kategorisinde 390./579 fon · ▲ %0,0 (gün)

Yatırımcı1+0 kişi (gün)

Pay adedi14,2 Mntedavüldeki pay

Bugün büyüklük 17,1 B ₺ arttı. Bunun 0 ₺'si para girişi, 17,2 B ₺'si değer kazancı.

Net akış · 1 gün0 ₺+0 kişi · büyüklüğün %0,0'i

Günlük net akışSıfır çizgisinin üstü para girişi, altı çıkışı · son 65 işlem günü

Pencere toplamı +20,6 Mn ₺1 giriş günü · 0 çıkış günüen büyük giriş +20,6 Mn ₺ (6 Eki 2026)

+5,0 Mn+10,0 Mn+15,0 Mn+20,0 Mn+25,0 Mn0

+20,6 Mn0

+20,6 Mn ₺

birikimli

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Net akış · 1 hafta+20,6 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 1 ay+20,6 Mn ₺+0 kişi

Net akış · 3 ay+20,6 Mn ₺+0 kişi

Zirve büyüklük114,1 Mn ₺24 Oca 2025 · zirveden −%28,6

Yatırımcı başına81,5 Mn ₺dün 81,5 Mn ₺

En büyük tek gün giriş+111,1 Mn ₺24 Oca 2025

En büyük tek gün çıkış−47,6 Mn ₺2 Tem 2025

Aylık ortalama%6,9kuruluştan beri (geometrik)

Pozitif gün%6184/138 gün · 10/11 ay artı

Pazar payı%0,01tüm TEFAS fonları içinde

Takipteyiz166 gün24 Nis 2026'den beri

Pay analiziTedavüldeki pay adedi — fona giren para pay yaratır, çıkan para pay yok eder, fiyat hareketi değiştirmez. Talebin fiyattan arındırılmış ölçüsü (TEFAS).

7 Eki 2026 itibarıyla

Fondaki her 100 liranın 25 lirası son 1 ayda geldi: yeni ve hareketli para ağırlıkta.
Pay adedi 24 Oca 2025 tarihindeki zirvesinin %71,2 altında: fon küçülüyor.

Pay adedi14,2 Mnson gün değişmedi

Zirve49,3 Mn24 Oca 2025 · −%71,2

Kategoride pay büyümesi · 3 ay3. / 38bu fon +%33,8 · kategori medyanı +%0,0

Paranın ortalama yaşı1,3 yılher 100 liranın 25 lirası son 1 ayda geldi

Payların ortalama maliyeti₺3,1552fiyat ₺5,7426 · +%82,0

Dönem değişimi · pay adedi

1G+%0,00

1H+%33,8+3,6 Mn

1A+%33,8+3,6 Mn

3A+%33,8+3,6 Mn

Tümü+%982,5+12,9 Mn

Pay adedi ve fiyat

7 Eki 2026pay 14,2 Mnfiyat ₺5,7426

14,2 Mn10,6 Mn

Yükselen alan = fona net para giriyor; düşen alan = para çıkıyor. Kesikli çizgi fiyat (ayrı ölçek).

Yatırımcıların parası ne kazandıDönem başındaki bakiye + dönemde eklenen net para, bugün ne ediyor — fonun kendi getirisiyle yan yana. Fark, paranın ne zaman girip çıktığından doğar.

Dönem	Dönem başı	Net para	Bugün	Yatırımcı parası	Fon	Fark
Son 1 ay	60,7 Mn ₺	+20,6 Mn ₺	81,5 Mn ₺	+%0,2	+%0,3	−0,1 puan
Son 3 ay	60,2 Mn ₺	+20,6 Mn ₺	81,5 Mn ₺	+%0,9	+%1,2	−0,3 puan

Son 3 ay: dönem başındaki 60,2 Mn ₺ ve eklenen net +20,6 Mn ₺ ile toplam 80,8 Mn ₺ bugün 81,5 Mn ₺.Zaman ağırlıklı değildir: dönem içinde geç giren para da tam sayılır. "—": yatırımcılar dönemde koyduğundan fazlasını çekmiş, oran anlamsız.

Fondaki para ne zamandır oradaBugünkü payların hangi dönemde fona girdiği (net giriş günleri; çıkışlar tüm paylardan orantılı düşülür). Ortalama yaş 1,3 yıl.

3 yıldan eski%0

1–3 yıl%75

3–12 ay%0

1–3 ay%0

Son 1 ay%25

Paylar hangi fiyattan alındıBugünkü payların alış fiyatı dağılımı. Yeşil: bugünkü fiyatın altında (kârda), kırmızı: üstünde (zararda). Neredeyse tüm paylar kârda.

₺1,0683₺5,7426

bugünkü fiyat ₺5,7426ortalama maliyet ₺3,1552 (+%82,0)

Büyüklük nereden geldi28 Ağu 2024 tarihindeki büyüklük + o günden beri giren net para + yatırım kazancı = bugünkü büyüklük. Bugünkü büyüklüğün %48 kadarı kazançtan.

Başlangıç1,4 Mn ₺

Net yeni para+41,0 Mn ₺

Yatırım kazancı+39,1 Mn ₺

Bugün81,5 Mn ₺

Yatırımcı analiziKim geliyor, kim gidiyor, ne kazanıyor — TEFAS'ın günlük yatırımcı sayısı ve pay adedinden.

7 Eki 2026 itibarıyla

Bugünkü payların ortalama maliyeti ₺3,1552, fiyat ₺5,7426: ortalama yatırımcı %82,0 kârda.

Yatırımcı1tüm zamanların zirvesinde

Kategori sırası422. / 556kategori yatırımcılarında pay %0,006 · medyan fon 5 kişi

1 ayda kişi büyümesi+%0,0kategori medyanı +%0,0 · fonların %2 kadarından hızlı

Yatırımcı başına bakiye81,5 Mn ₺kategori medyanı 25,7 Mn ₺

Ortalama maliyet₺3,1552fiyat ₺5,7426 · ortalama yatırımcı +%82,0

Seriyokson gün kişi sayısı aynı kaldı

Dönem değişimi · kişi

1G0—

1H0—

1A0—

3A0—

Tümü0—

Günlük yatırımcı değişimiSıfır çizgisinin üstü katılan, altı ayrılan kişi (net) · son 65 işlem günü

Pencerede net 0 kişi0 gün artış · 0 gün azalış

+00

Yatırımcı başına ortalama bakiyeFon büyüklüğü ÷ yatırımcı sayısı. Kişi artarken bakiye düşüyorsa gelenler küçük yatırımcı demektir.

81,5 Mn60,2 Mn

81,5 Mn ₺

6 Tem 202631 Tem 202624 Ağu 202615 Eyl 20267 Eki 2026

Yatırımcının gözündenFonun getirisi paranın ne zaman girdiğine bakmaz. Yatırımcıların toplam kâr/zararı = büyüklük değişimi − net para girişi; para çoğunlukla zirvede girdiyse fon kazandırırken yatırımcı kaybedebilir.

Son 1 ay · fonun getirisi +%0,3yatırımcılar+183,2 B ₺net para girişi +20,6 Mn ₺ · büyüklük 60,7 Mn ₺ → 81,5 Mn ₺

Son 3 ay · fonun getirisi +%1,2yatırımcılar+725,6 B ₺net para girişi +20,6 Mn ₺ · büyüklük 60,2 Mn ₺ → 81,5 Mn ₺

Bugünkü payların ortalama maliyeti₺3,1552→ bugün ₺5,7426+%82,0Yaklaşık: günlük net pay değişiminden ağırlıklı ortalama; veri başlangıcı 28 Ağu 2024.

Ay ay yatırımcıAy sonu kişi sayısı, aylık net değişim ve para akışı. "Yeni kişi başına" = net akış ÷ net yeni yatırımcı (ikisi de artıdaysa).

Ay	Yatırımcı	Değişim	%	Net akış	Yeni kişi başına	Kişi başı bakiye
Eki 2026sürüyor	1	0	—	+20,6 Mn ₺	—	81,5 Mn ₺
Eyl 2026	1	0	—	0 ₺	—	60,8 Mn ₺
Ağu 2026	1	0	—	0 ₺	—	60,4 Mn ₺
Tem 2026	1	0	—	0 ₺	—	60,2 Mn ₺
Haz 2026	1	0	—	0 ₺	—	59,9 Mn ₺
May 2026	1	0	—	0 ₺	—	59,7 Mn ₺
Nis 2026	1	0	—	−1,0 Mn ₺	—	59,4 Mn ₺
Kas 2025	1	0	—	−42,0 Mn ₺	—	25,4 Mn ₺
Tem 2025	1	0	—	−47,6 Mn ₺	—	65,8 Mn ₺
Oca 2025	1	0	—	+111,1 Mn ₺	—	114,1 Mn ₺
Ağu 2024	1	—	—	—	—	1,4 Mn ₺

Son 1 yıl0 / 0gün artış / azalış · 98 gün sabit

Zirve128 Ağu 2024

İlk kayıt128 Ağu 2024

Yatırımcı sayısı trendiSeçili dönemde fona giren-çıkan kişi sayısı. Güven ve popülerlik sinyali.

+0 (dönem)

Kas 2025Haz 2026TemEylEki

Yönetim

ekip, ücretler ve giderler

Ücretler ve giderlerKAP kayıtlarından · oran tarihi 15 Kas 2023

Yıllık yönetim ücreti%1,75günlük %0,004795 · fonun uyguladığı oran

Giriş komisyonu yokÇıkış komisyonu %30Performans ücreti yok

Çıkış komisyonu: Katılma paylarının elde edildikten sonraki ilk 2 yıllık süre içinde Fon?a iade edilmek istenmesi halinde

Bu kesintiler fon fiyatından her gün düşülür; sitedeki getiriler kesintiler düşüldükten sonraki getirilerdir.

Kalite

Sharpe · Vol · DD

Sharpe (90g)-19,52

—yüksek iyi

Sortino (90g)-13,30

—yüksek iyi

Calmar (1Y)1.476,29

—yüksek iyi

Volatilite (90g)%1,7

—düşük iyi

Max Drawdown (1Y)−%0,3

—düşük iyi

Beta (1Y, BIST 30)4,27

—medyana yakın iyi

Reel getiri (1Y, TÜFE düzeltilmiş)%92,5

Drawdown (1 yıl)

0min −%0,6 · 2 Tem 2025

Benchmark

BIST · altın · TÜFE

1Y getirisi · 7 kıyas ölçütü · TEFAS resmî

FT2 (bu fon)

+%147,3

Mevduat

+%40,5

TÜFE

+%29,7

BIST 30

+%29,3

Altın (gr)

+%23,0

USD/TRY

+%17,9

BIST 100

+%14,4

EUR/TRY

+%13,6

Sıralama

kategori içi

Sıralama (3A)+%0,5

254. / 552 fon

Bu fon%1,2

Medyan%0,7

Yüzdelik%54

Sıralama (1Y)+%131,8

4. / 46 fon

Bu fon%149,7

Medyan%18,0

Yüzdelik%91

Fonoloji notu

AI · günlük güncel

✨ AI özet

Son bir yılda %149,9 nominal ve %92,6 reel getiri üreten fon, enflasyonun belirgin şekilde üzerinde güçlü bir performans sergilemiş; ancak son bir aydaki %0,3 artış ivmenin kısa vadede sınırlı kaldığını gösteriyor. Portföy dağılımı paylaşılmadığı için yatırımların gayrimenkul ve girişim sermayesi kategorisiyle ne ölçüde örtüştüğünü detaylandırmak mümkün değil. Volatilitenin %1,6 ve maksimum düşüşün -%0,3 gibi düşük seviyelerde kalmasına karşın Sharpe oranının -19,52 olması, risk-getiri dengesinin kullanılan ölçüm açısından dikkatle okunması gerektiğine işaret ediyor. 0,06 milyar TL’lik fon büyüklüğü ise fonun görece niş bir yatırımcı tabanına hitap ettiğini düşündürüyor.

Otomatik üretilmiştir · yatırım tavsiyesi değildir